 |
|
Mikepércs község képviselő testületének 23/2016 (XII.8..) önkormányzati rendelete
Hatályos:2016-12-09 -tól
|
|
MIKEPÉRCS KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK
23/2016. (XII.08.) sz. KT rendelete
a Mikepércs Község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 26/2005. (XI. 28.) KT. számú rendelet módosításáról
Mikepércs Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 9/B. § (2) bekezdés b) pontjában és a 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
Mikepércs Község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 26/2005. (XI. 28.) KT. számú rendelet (a továbbiakban: R.) 1.§ (2) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„1.§ (2) A község közigazgatási területén területet felhasználni, telket alakítani, építményt, építményrészt, épületegyüttest építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni, lebontani, elmozdítani, a rendeltetését megváltoztatni (továbbiakban együtt: építési munkát folytatni) és ezekre hatósági engedélyt adni a vonatkozó egyéb jogszabályok és jelen előírás és rajzi mellékletei szerint szabad.”
2. §
(1) A R. 6. § (1) bekezdés d) pontjának 3. alpontja az alábbiak szerint módosul:
„3. az építési telek megengedett legnagyobb beépítettsége 40%, a minimális zöldfelületi fedettsége 40%, az oldalkert mérete minimum 3 méter, a megengedett legnagyobb épületmagasság 7,5 méter lehet, „
(2) A R. 6.§ (3) bekezdés c) pontjának 4. alpontja az alábbiak szerint módosul:
„4. a megengedett legnagyobb épületmagasság 7,5 méter lehet,”
(3) A R. 7.§ (1) bekezdés e) pontja az alábbiak szerint módosul:
„e) A temető területén épület, építmény csak a temető működése érdekében helyezhető el, legfeljebb 6 méter épületmagassággal.”
(4) A R. 11.§ (1) bekezdés b) pontjának 4. alpontja az alábbiak szerint módosul:
„4. A telken újonnan elhelyezett építmény oldalhatáron állóan, 10m-es előkerttel, legfeljebb 3 méter épületmagassággal és magas-tetővel telepíthető.”
(5) A R. 11.§ (2) bekezdés e) pontja az alábbiak szerint módosul:
„e) Önálló lakóépületet 35-45°-os hajlású magas-tetővel kell fedni, épületmagassága legfeljebb 4,5 m lehet.”
(6) A R. 11.§ (3) bekezdés b) pontja az alábbiak szerint módosul:
„b) A területen nyomvonal jellegű építményeken és műtárgyakon, a külön jogszabályok keretei között a köztárgyakon, a kutatást és az ismeretterjesztést szolgáló épületnek nem minősülő építményeken, a honvédelmet és a belbiztonságot szolgáló műtárgyakon , a nyilvános illemhelyeken, hulladékgyűjtőkön túl csak a természetvédelmi fenntartást, kutatást és bemutatást, illetve a legeltetéses állattartást szolgáló legfeljebb 3 méter épületmagasságú épület létesíthető, minimum 5 hektár nagyságú telken, telkenként egy db. legfeljebb 200 m²-es épület elhelyezésével.”
(7) A R. 13.§ (1) bekezdés az alábbiak szerint módosul:
„(1)A még nem, vagy jellemzően nem beépített, illetőleg átalakításra szánt, nem kialakult szabályozási kategóriába sorolt (a továbbiakban: nem kialakult) területeken az új építési telkek kialakításának előírásait, a beépítettség és a zöldfelületi fedettség mértékét, a beépítési módot és az épületmagasságot az 1-3. táblázatok határozzák meg.”
(8) A R. 13.§ (1) bekezdésének 1-3. számú táblázatai az alábbiak szerint módosulnak:
„A választható beépítési módok és telekméretek (X = választható)
1/a táblázat
Beépítési mód és kódja | Teleknagyság kód | Kialakult 0 | Nem kialakult (tervezett) 1 |
1 szabadon álló | 5 | X | |
6 | X | ||
7 | X | ||
2 oldalhatáron álló | 2 | X | |
3 | X | ||
4 | X | ||
3 zártsorú | 1 | X | |
0 adottságoktól függő | 0 | X |
1/b táblázat
A legkisebb | Telek-nagyság kód | Újonnan kialakítható legkisebb telekszélesség beépítési mód szerint | ||||
telek- nagyság m² | telek- mélység m | szabadon álló 1 | oldalhatáron álló 2 | Zártsorú 3 | adottságoktól függő 0 | |
400 | 30 | 1 | 10 | X | ||
500 | 30 | 2 | 14 | X | ||
700 | 35 | 3 | 15 | X | ||
800 | 35 | 4 | 16 | X | ||
1000 | 40 | 5 | 20 | X | ||
2000 | 45 | 6 | 30 | X | ||
5000 | 50 | 7 | 40 | X | ||
Adottságtól függő | 0 | X | X | X | X | |
A saroktelek legkisebb szélességi mérete 20 méter alatti telekszélesség esetén + az előkert mérete. Oldalhatáron álló beépítési mód esetén olyan építési telek esetben kell alkalmazni, amikor az építési határvonal nem az oldalhatáron van.
Beépítési százalék és a zöldfelületi
fedettség 2.táblázat Épületmagasság 3. táblázat
Kód | Megengedett legnagyobb beépítési % | Előírt legkisebb zöldfelületi fedettség % | Kód | Előírt – megengedett legnagyobb épületmagasság m | |
1 | <= 5 | 80 | 1 | <= 4,5 | |
2 | <= 15 | 65 | 2 | <= 6,0 | |
3 | <= 20 | 60 | 3 | <= 7,5 | |
4 | <= 30 | 50 | 4 | 6,0-11,5 | |
5 | <= 40 | 40 | |||
6 | <= 50 | 30 |
A sarok telek beépítettsége szabadon álló és oldalhatáron álló beépítési mód esetén 10 %-kal növelhető az előírt zöldfelületi fedettség terhére. A zöldfelületi fedettségbe a fásított parkolók területe 20 %-ban beszámíthatók”
(9) A R. 13.§ (3) bekezdés a) pontja az alábbiak szerint módosul:
„a) Ha a telek beépítettsége nem felel meg az előírásoknak, a meglévő épület felújítható, de a beépítettség nem növelhető, és az épület(ek) magassági értelemben sem bővíthetők, kivéve a tetőtér-beépítést, ami az épületmagasság megtartása mellett megengedhető. Ha az épület(ek) lebontásra kerül(nek), a telket beépítetlen teleknek kell tekintetni, és az (1) bekezdés előírásait kell alkalmazni.”
(10) A R. 13.§ (3) bekezdés d) pontja az alábbiak szerint módosul:
„d) Ha a telek jelenlegi építményeinek magassága meghaladja az építési előírásokban előírt értéket, a meglévő építmények bővíthetők, de a bővítmények épületmagassága az előírt értéket nem haladhatja meg. Ha a meglévő építmények lebontására kerülnek, a telket beépítetlen teleknek kell tekintetni és a vonatkozó épületmagassági előírásokat kell érvényesíteni.”
(11) A R. 14.§ (1) bekezdése az alábbiak szerint módosul:
„(1) Az átalakításra nem szánt, kialakult szabályozási kategóriába sorolt (a továbbiakban: kialakult) területeken a beépítési módot, az előkert szükségességét és mértékét, az építési hely területét, a hátsókert mértékét és a telek alakításának, beépítésének feltételeit a szomszédos telkeken vagy a tömboldalon kialakult adottságok, jellemzők, és az egyéb országos érvényű előírások alapján, valamint az 1. számú táblázatban meghatározott keretek között az építési hatóság határozza meg, esetenként a főépítész, vagy az Építészeti Tervtanács állásfoglalásának figyelembe vételével. A szabályozási tervben a legnagyobb megengedett beépítettséget és az épületmagasságot minden esetben számszerűen meg kell határozni a 2. és a 3. táblázat keretei között.”
(12) A R. 14.§ (3) bekezdése az alábbiak szerint módosul:
„(3) Beépítési módnak az OTÉK 34. és 35. §-ban foglaltak által kijelölhető építési hely területén elhelyezkedő épületek együttesét lehet csak figyelembe venni. Az előírásoktól eltérő beépítés (pl. a jelen előírások szerint el nem helyezhető rendeltetés, építési helyen kívüli épületek, közterületet részben elfoglaló garázslehajtók, rámpák, a beépítettség túlzott mértéke, nagyobb épületmagasság, a hagyományoktól eltérő tetőhajlásszög, rikító színezés stb.) nem tekinthető kialakult beépítésnek. „
(13) A R. 15.§ (3) bekezdése az alábbiak szerint módosul:
„(3) Az előírt legnagyobb épületmagasság az épület utcai homlokzatánál nem léphető túl.”
(14) A R. 23.§ (12) bekezdése az alábbiak szerint módosul:
„(12) Nem kialakult szabályozási kategóriájú terület: Olyan építési övezet, amely vagy beépítetlen, vagy a kialakult építészeti karakter jobbítására, illetve változtatására szorul. Az utóbbi általában a beépítési mód, a beépítési % és/vagy épületmagasság változtatásával jár. Ilyen helyen a normatív építési szabályozás több elemet tartalmaz, mint a kialakult területen.”
3. §
A R. 11.§ (2) bekezdésének c) pontja az alábbiak szerint módosul:
„c) A telek beépítettsége nem haladhatja meg a 3 %-ot. Önálló lakóépülettel a telekterület legfeljebb 1,5 %-a, de legfeljebb 300 m2 építhető be. „
4. §
Záró rendelkezések
(1) E rendelet 2016. december 09-én lép hatályba.
(2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a R. 4. § (2) bekezdésének f) pont 5. alpontja, 4. § (3) bekezdésének f) pont 7. alpontja, 5. § (1) bekezdésének f) pont 8. alpontja, 11.§ (2) bekezdés d) pontja, 14. § (2) bekezdése, 14. § (4) bekezdésének 2. pontja, 15. § (8), (16) bekezdése, 16. §-a, 17. §-a, 18. §-a, 18/B. §-a, valamint 22. §-a.
Tímár Zoltán s.k. ph. dr. Vántus Tamás s.k.
polgármester jegyző