nyomtatás  nagyítás kicsinyítés 
Városföld Község Önkormányzat képviselő-testületének 3/2013(VI.13.) önkormányzati rendelete
Hatályos:2016-05-12 - 2016-08-17
Városföld Község Önkormányzat képviselő-testületének 3/2013(VI.13.) önkormányzati rendelete
Városföld Község Helyi Építési Szabályzatáról, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról (módosításokkal egységes szerkezetben)

Városföld Község Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország alaptörvényének 32.cikk (1)a) pontja és 32. cikk (2) bekezdésében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban:  Étv.)  7. § (3) bekezdés c) pontjában és a 13.§.(1) bekezdésében, valamint a helyi önkormányzatokról szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§.(1) bekezdésében, továbbá az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről (továbbiakban OTÉK) szóló 253/1997.(XII.20.) Kormányrendelet 4.§.(3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján - az Étv. 9. § (2), (3) és (6) bekezdéseiben és az OTÉK 5. §-ában megjelölt és területileg illetékes Csongrád Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatal Állami Főépítész, a Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi Igazgatósága, az Alsó-Tisza- vidéki Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség, a Bács-Kiskun Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, a Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve, a Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége, a Nemzeti Közlekedési Hatóság Légiközlekedési Igazgatóság, a Csongrád Megyei Kormányhivatal Kulturális Örökségvédelmi Iroda, a Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatósága, a Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Földhivatala, a Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, a Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága, a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatala, a Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Szolnoki Bányakapitányság, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala véleményének kikérésével, az Étv. 10.§ (3) bekezdésében megjelölt Bács-Kiskun Megyei Önkormányzat véleményének kikérésével, az Étv. 9. § (2) és (3) bekezdésében és az Étv. 10. § (3) bekezdésében megjelölt Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata, Kiskunfélegyháza Város Önkormányzata, Nyárlőrinc Község Önkormányzata, Kunszállás Község Önkormányzata véleményének kikérésével, az építésügyi és az építésfelügyeleti hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről szóló 343/2006. (XII.23.) Korm. rendelet 2. § (1) bekezdésében megjelölt Kecskemét Megyei Jogú Város Jegyzőjének, mint elsőfokú építésügyi hatóság véleményének a kikérésével - a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 8. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:



Általános előírások


1. Az előírások hatálya


1. §

(1) A rendelet hatálya Városföld község közigazgatási területére terjed ki (továbbiakban: község).

(2) A község közigazgatási területén területet felhasználni, telket és építési területet kialakítani, építési tevékenységet végezni csak

             a) a vonatkozó hatályos jogszabályok rendelkezései,

             b) az OTÉK előírásai, továbbá

             c) az e rendeletben foglalt szabályok, valamint

             d) e rendelet mellékleteit képező Sz-1 (közigazgatási terület szabályozási terve) és Sz-2 (beépítésre szánt területek szabályozási terve) számú terv, együtt szabályozási terv

előírásai szerint szabad.





Módosította a 4/2016. (V.12.) sz. önkormányzati rendelet 3.§-a, hatályos 2016. július 1-től

Módosította a 4/2016. (V.12.) sz. önkormányzati rendelet 3.§-a, hatályos 2016. július 1-től


2. A szabályozási és egyéb rajzi elemek típusai


2. §


(1) E rendelet, valamint a szabályozási terv és jelmagyarázata a (2) – (3) bekezdés szerinti szabályozási és tájékoztató elemeket tartalmaz.

(2) Kötelező szabályozási elemek

a)    a beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területek határa, mely külön jelölés nélkül egyben övezethatár is,
b)    a szabályozási vonalak,
c)    az utakhoz tartozó szabályozási szélességek,
d)    az övezethatárok,
e)    az övezeti jel,
f)    az építési vonal,
g)    a védőterületek és védőtávolságok,
h)    az elővásárlási jog határa.

(3) Tájékoztató jellegű vagy más jogszabály alapján feltüntetett rajzi elemek

a)    a közigazgatási terület határa,

b)    a meglévő belterületi határ,

c)    minden egyéb alaptérképi jel,

d)    a régészeti terület határa,

e)    helyi védelemre javasolt művi érték vagy egyedi tájérték,

f)       a jogszabállyal védetté nyilvánított természeti területek határa,

g)    a tilalom határa,

h)    a terven ábrázolt közmű és energiavezetékek,

i)       az irányadó telekhatár,

j)       minden további, kötelezőként nem felsorolt szabályozási elem.


3. §


(1)    A kötelező elemek módosítása csak a településrendezési eszközök vonatkozó részeinek értelemszerű módosításával lehetséges.
(2)    A más jogszabály alapján feltüntetett tájékoztató elemek a jogszabályváltozásoknak megfelelően módosulhatnak, nem feltétlenül azonosak a szabályozási terven feltüntetett határokkal. A változások átvezetése a változás utáni soron következő felülvizsgálatban történik.
(3)    Az irányadó telekhatár a telekalakítási eljárások során pontosítható, módosítható vagy elhagyható.



3. Értelmező rendelkezések


4. §


(1)    E rendelet alkalmazása során:

1.    „Alap vagy fő rendeltetésű épület” az a rendeltetésű épület, amelyet az OTÉK övezeti előírása elsődleges rendeltetéssel megnevez.
2.     „Átépítés vagy újjáépítés” az ingatlanon lévő alap (fő) rendeltetésű épület elbontása, és az ingatlanon új alaprendeltetésű épület építése.
3.    „Építménymagasság”(„H”): az építmény valamennyi, a telek beépítettsége meghatározásánál figyelembe veendő építmény kontúrvonalára állított függőleges felületre vetített homlokzati vetületi-felület összegének (F) valamennyi, e vetületi-felület vízszintesen mért hosszának összegével (1) való osztásából (F/L) eredő érték.
Az építménymagasság megállapítása során:

a) az egyes homlokzati vetületi-felületeket az adott felületi síknak és a legfelső teljes építményszint záró szerkezetének felső síkjának metszésvonala vagy érintővonala és a síknak a rendezett tereppel való metszésvonala közötti magassággal kell megállapítani, legfeljebb 6,0 m magasságú két oromfal kivételével, amelyek nem az építmény hosszoldalán állnak,
b) az egyes homlokzatfelületekhez hozzá kell számítani - a kémény, a tetőszerelvények, a 0,5 m2-t meg nem haladó felületű padlásvilágító ablak és az 1,0 m2-t meg nem haladó felületű reklámhordozók kivételével - mindazoknak az építményrészeknek (attikafal, torony, kupola, tető, tetőrész vagy egyéb építményrész) a felületét, amelyek az a) pont szerinti metszésvonalra vagy érintővonalra az építmény irányában emelkedő 45° alatt vont sík fölé emelkednek, ezen építményrészeknek az illető homlokzat felületi síkjára ugyancsak 45° alatt vont - az előzővel párhuzamos - síkkal történő vetítéssel meghatározott magasságával,
c) a négy oldalról körülhatárolt légakna, légudvar, belső udvar homlokzatfelületeit, valamint a loggiák belső oldalfelületeit és azok vízszintesen mért hosszait figyelmen kívül kell hagyni,
d) az egy telken álló több épület magasságát külön-külön kell figyelembe venni.
Az épület egy homlokzatának magasságát a hozzá tartozó F/L érték alapján kell megállapítani.

4.    „Hagyományos építőanyagok”: vályog, tégla, fa , cserép, nád, zsindely, stb. (könnyűszerkezet és panel nem)
5.    „Kialakult terület” a zömmel beépült és jelentős átalakításra, átépítésre nem szánt terület
6.    Közkert területén elhelyezhető, annak fenntartásához szükséges épület: A park ápolásához szükséges kerti szerszámok, kisgépek, kerti hulladékgyűjtő eszközök, egyéb munkaeszközök tároló épülete a fenntartó személyzet szociális blokkjával.
7.    Pavilon: Huzamos ideig használható, üzemeltethető, kereskedelmi, szolgáltató célra létesített építmény. Önálló telket nem igényel, általában közterületen helyezkedik el.
8.    Tanya: mezőgazdasági területen lévő mezőgazdasági termelés (növénytermesztés és állattenyésztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és terméktárolás) céljára létesített lakó- és gazdasági épület, épületcsoport és az azonos helyrajzi szám alatt hozzá tartozó, legfeljebb 6000 m2 területű föld együttese.

(2)    E rendelet és a szabályozási terv esetleges értelmezésbeli eltérésekor e rendelet szövege a mérvadó.



4. Belterületbe vonás, településszerkezet, terület-felhasználás


5.§


(1)    Belterületbe vonni az önkormányzat egyedi döntése alapján a belterületbe vonásra vonatkozó jogszabályok alkalmazásával azokat a telektömböket vagy telekcsoportokat lehet, melyek a község belterületéhez közvetlenül kapcsolódnak és a szabályozási terv beépítésre szánt területbe sorolja.
(2)    Beépítésre szánt terület kül- és belterületen egyaránt elhelyezkedhet. A beépítésre szánt területek igénybevételének (telekalakítás, beépítés) nem feltétele a belterületbe vonás.



6.§


A szabályozási terv a község közigazgatási területét használatának általános jellege valamint sajátos használata szerint beépítésre szánt területekre, ezen belül építési övezetekre, valamint beépítésre nem szánt területekre, ezen belül övezetekre osztja.



7.§


(1)    A beépítésre szánt területek és telkeik az alábbi terület-felhasználási egységekbe és azon belül építési övezetekbe tartoznak:

a)    Lakóterületen:

aa) falusias lakóterület (betűjele: Lf)

b)    Vegyes területen:

ba) településközpont vegyes terület (betűjele: Vt)

         c) Gazdasági területen:

ca)  kereskedelmi, szolgáltató terület (betűjele: Gksz)
cb) ipari terület (betűjele: Gipe)

          d) Különleges területen:

da) sport, szabadidő terület (betűjele: K-Sp)
db) különleges, üzemanyag-töltőállomás területe (betűjele: K-Üz),
dc) különleges mezőgazdasági üzemi terület (betűjele: K-Mü)
dd) különleges honvédelmi terület (betűjele: K-Hon)

(2) A beépítésre nem szánt területek és telkeik az alábbi terület-felhasználási egységekbe és azon belül övezetekbe tartoznak:

   a) Közlekedési és közmű elhelyezési, hírközlési területen:

aa) közúti közlekedési, közmű elhelyezési és hírközlési terület (betűjele: Köu)
ab) vasúti közlekedési, közmű elhelyezési és hírközlési terület (betűjele: Köv)

            b) Zöldterületen:

ba) általános közkert (betűjele: Zkk),
bb) fásított közterület (betűjele: Zkt)    

            c) Erdőterületen:

ca) védelmi erdő (betűjele: Ev)
cb) gazdasági erdő (betűjele: Eg)

            d) Mezőgazdasági területen:

          da) általános mezőgazdasági terület (betűjele: Má)
           db) korlátozott használatú általános mezőgazdasági terület (betűjele: Mák)

            e) Vízgazdálkodási területen:
                       ea) közcélú nyílt csatornák medre és parti sávja (betűjele: V)
                       eb) vízgazdálkodási üzemi területek (betűjele: V-Ü)

    f) Természetközeli területen:

             fa) mocsár (betűjele:Tk-m)

            g) Különleges területen:

            ga) nagy kiterjedésű sportolási célú terület (betűjele: Kb-Sp)
            gb) temető (betűjele:Kb-T)

(3) A település egyes telkeinek (1)-(2) bekezdés szerinti hovatartozását a szabályozási terv szerint kell megállapítani.



8. §


(1) Az övezeti jel beépítésre nem szánt területen a 7.§ (2) szerinti betűjelből, beépítésre szánt területen a 7.§(1) szerinti betűjelből és négy jelből állhat a következő táblázat szerint:


Területfelhasználás jele    Beépítési mód (Sz, O, Ikr)    l             legnagyobb  beépítettség (%)
(Lf, Vt, Gksz, Gip, K-..)    Legnagyobb építménymagasság(m)    legkisebb telekterület (m2)



5. Telekalakításra vonatkozó előírások


9. §


(1)    Új közterület kialakítása vagy közterület-szabályozás végrehajtása érdekében az övezeti előírásoktól eltérő méretű telek is kialakítható.
(2)    Magánút minden övezetben, építési övezetben kialakítható.
(3)    A területek további feltárására a szabályozási tervben jelölt utakon kívül újabb kiszolgáló magánutak létesíthetők. A várható forgalom alapján méretezendő útterület-szélesség 1 db telek megközelítése esetén legalább 6,0 méter, 2-7 db telek megközelítésekor legalább 10,0 méter, 7-nél több telek feltárásakor legalább 12 m, gazdasági területeken telekszámtól függetlenül legalább 14 m legyen.
(4)    Az osztással kialakítható legkisebb földrészlet nagysága közút vagy magánút céljára kialakított telkek, valamint beépítésre szánt területet beépítésre nem szánt területtől elválasztó övezethatár mellett kialakuló maradványtelkek méretére nem vonatkozik.
(5)    Ha az övezethatár egy telket átmetsz, nem kell a telket az övezethatár mentén megosztani, de ha az övezethatár mentén mégis megosztásra kerül a telek, az így kialakuló maradványtelekre nem vonatkozik a legkisebb teleknagyság.
(6)    Közmű építmények számára - a technológiailag szükséges méretű telek - bármely övezetben az övezeti telekméretre vonatkozó előírásoktól függetlenül kialakítható.
(7)    Új nyeles telek nem alakítható ki.
(8)    Ahol az övezeti jel telekméretre vonatkozó jele „K”, ott a telek továbbosztása nem lehetséges.


6. Közterület alakítására vonatkozó előírások


10. §


(1)    Közterületen építményt elhelyezni az OTÉK 39-40. §-a szerint lehet az e rendeletben foglalt kiegészítésekkel.
(2)    Közterületen új kereskedelmi, vendéglátó és szolgáltató célú pavilon elhelyezése- a rendezvény időtartama alatt a rendezvényhez kötődő pavilon kivételével- nem lehetséges.
(3)    Meglévő közforgalmú intézmények akadálymentesítésének építményei - amennyiben más műszaki megoldás nincs - közterület igénybevételével is megoldhatók az egyéb vonatkozó hatályos jogszabályok együttes alkalmazásával. Az akadálymentesítésből eredő közterület igénybevétel nem jelent telekalakítási kötelezettséget.
(4)    A 12 m, vagy annál nagyobb szabályozási szélességű közlekedési célú közterületeken kétoldali, a 12 m-nél kisebb szabályozási szélességű közlekedési célú közterületeken legalább egyoldali fasort kell telepíteni, és a meglévő fák védelméről, kiegészítéséről, szakszerű cseréjéről gondoskodni kell.



7. Kulturális örökség védelmére, továbbá a településkép alakítására és védelmére vonatkozó előírások


11.§


(1)    Országos jelentőségű települési értékvédelmi területek a szabályozási terven (---R----) határvonallal határolt régészeti értékvédelmi területek, melyek országos védelemben részesülnek.
(2)    Fentieken túlmenően régészeti érdekű területnek minősül minden olyan terület, ahonnan régészeti emlék és leletek előkerülése várható, különös tekintettel az egykori vízfolyások, erek és folyók magas partvonulataira, a környezetükből kiemelkedő egyéb magaslatokra, vagy olyan területekre, melyek korábbi időszakokban megtelepedésre alkalmasak voltak.
(3)    Régészeti érdekű területeken a talaj megbolygatásával járó építési tevékenység a kulturális örökségvédelmi hatóság régészeti szakfelügyeletével végezhető.
(4)    Amennyiben a még ki nem alakított beépítésre szánt lakóterületek beépítése során régészeti leletek kerülnek elő, a felfedező köteles a munkát haladéktalanul abbahagyni, a helyszín, továbbá a lelet őrzéséről gondoskodni, a település jegyzőjét és a területileg illetékes múzeumot értesíteni.
(5)    A még ki nem alakított beépítésre szánt különleges és gazdasági területeken a telekalakítási vagy az építési engedélyezési eljárást megelőzően a tulajdonosok vagy az érdekeltek költségére régészeti terepbejárást kell lefolytatni.
(6)    Tervezett erdősítések, vagy mezőgazdasági területeken erdőtelepítések megkezdése előtt a tulajdonos költségére terepbejárást kell lefolytatni.



12.§


(1)    A helyi védelemre javasolt mûvi értékkel érintett épületeket és építményeket a szabályozási terv tájékoztató jelleggel feltünteti, listájukat a 2/a és 2/b sz. melléklet tartalmazza a következõ megosztásban:

a.)    helyi védelemre javasolt épületek
b.)    út menti és egyéb keresztek, egyéb egyedi tájértékek

(2)    A helyi védelemben részesülő művi értékek és egyedi tájértékek hatályos listája a helyi építészeti örökség védelméről szóló helyi önkormányzati rendelet mellékletében szerepel.
(3)    Helyi védelemben részesülő művi érték bontása csak műszaki szükségesség esetén, a védettség megszüntetését követően vagy életveszélyessé vált műszaki állapot esetén végezhető. A védettséget megszüntető kérelemhez felmérési tervet és részletekre is kiterjedő fotódokumentációt kell mellékelni. Életveszély miatti bontást követően a védettség automatikusan megszűnik.
(4)    Helyi védelemben részesülő művi érték felújítása esetén az eredeti anyagok, szerkezetek megtartandók, vagy azonos anyaggal pótlandók, helyreállítandók. Ha ez nem lehetséges, az eredeti anyagot legjobban megközelítő hagyományos anyag alkalmazandó.



13.§


(1)    Közterülettel határos homlokzatra nem helyezhetõ parabola antenna, klímaberendezés, belülrõl megvilágított reklám.
(2)    A klímaberendezéseket a község egész területén elsősorban a tetőn, másodsorban közterületről nem látható módon, harmadsorban homlokzati síkon belül, negyedsorban az épületek alárendelt homlokzatára kell telepíteni. Új épületen klímaberendezést csak közterületről nem látható módon lehet elhelyezni.
(3)    Az épület közterülettel határos nem homlokzatszerűen kialakított határoló falát az épület homlokzatát érintõ bármely építési tevékenység keretében homlokzatszerűen, nyílászárókkal kell kialakítani, vagy építészeti díszítõ eszközökkel javítani.
(4)    Síktáblás napelem, napkollektor az építészeti környezethez illeszkedve magas tetős épületeken az épület ferde tetősíkjában, azzal megegyező dőlésszögben, lapos tetős épületeken az épület attikájának takarásában, vagy az épület formálásába építészetileg beillesztve, egyéb építményen, vagy földrézsűre fektetve pedig az épület mögötti, építési helyen belüli területen helyezhető el.
(5)    A tervezett épületek utcai homlokzatát érintő bárminemű vezetéket, kapcsoló-, mérőszekrényt, csatlakozó dobozt és szerelvényt a kezelhetőség biztosításával, az épületek falsíkjába vagy kerítésbe süllyesztve kell kialakítani. A közműszekrények és dobozok formáját, színét, helyét az épület stílusához, a homlokzat színéhez igazodva kell kiválasztani, vagy ajtóval eltakarni.



14.§


(1)    A zöldfelületi előírások a közkert övezet, továbbá az egyéb közterületi és közlekedési területi zöldfelületekre, fasorokra, telken belüli zöldfelületekre, mezőgazdasági területekre vonatkoznak.
(2)    A zöldterületi mutatóba csak a min 0,6 m-es földtakarású területrészek számíthatók be.
(3)    Beépítésre szánt területen telekhatártól, épülettől az alábbi ültetési távolságok betartása kötelező:

a.)    szőlő, 3 m-nél magasabbra nem növő gyümölcs-, és egyéb bokor esetén: min 1,0 m,
b.)    3 m-nél magasabbra nem növő gyümölcs-, és egyéb fa esetén: min 2,0 m,
c.)    3 m-nél magasabbra növő gyümölcs-, és egyéb fa, továbbá gyümölcs-, és egyéb bokor, élősövény esetében: min 3,0 m.

(4)    A településközpont bármely építési telkének át-, és beépítése esetén gondoskodni kell legalább 1 db előnevelt fa telekre történő beültetéséről.
(5)    Feltáró-, gyűjtő, továbbá országos fő és mellékutak, kerékpárutak belterületi szakaszai egységes fasorral kísérve építhetők.
(6)    Telekalakítási tervek készítésekor a kialakítandó közterületek, közutak és magánutak területét úgy kell kialakítani, hogy oda fasor telepíthető legyen. Fasor telepítésénél az őshonos fajokat kell alkalmazni.
(7)    A külterületen tanya kivett udvara körül az uralkodó ÉNY-DK szélirányban legalább egysoros fasort kell telepíteni. Fasor telepítésénél a rendelet 4. számú mellékletében felsorolt őshonos fajokat kell alkalmazni.
(8)    Külterületi fa, cserje telepítésének szabályai:

a.)    szőlő, 3 m-nél magasabbra nem növő gyümölcs-, és egyéb bokor ingatlanhatártól minimum 1,0 m-re,
b.)    ingatlanhatártól fa minimum 2,0 méterre telepíthető,
c.)    út mentén útpadkától vagy vízelvezető árok korona-, vagy körömvonalától fa min. 1,0 méterre telepíthető,
d.)    szőlő-gyümölcs művelési ágú terület telekhatárától bármilyen fa minimum 6,0 méterre telepíthető.


15. §


(1)    Közterületről két vagy több oldalról látható hirdető-berendezés csak két vagy többoldali hirdetőfelülettel kerülhet kialakításra.
(2)    A hirdető-berendezéseket úgy kell elhelyezni, hogy a közlekedési csomópontokban a rálátási háromszögeket szabadon kell hagyni. Biztosítani kell, hogy a jelzőtáblák, jelzőeszközök láthatósága ne legyen akadályozott. Az úttest mellett – ahol gyalogjárda nincs – legalább 1,5 m biztonsági távolságot szabadon kell hagyni. Ahol gyalogos járda van, ott legalább 0,5 m biztonsági távolságot kell szabadon hagyni, a hirdető-berendezéseket pedig a járda berendezési sávjában kell elhelyezni.



. Természeti környezet védelmére vonatkozó előírások


16.§


(1) Természetvédelmi oltalom alatt állnak az országos ökológiai hálózat részét képező

a.)    a szabályozási terven – Tt- jellel határolt természeti területek,
b.)    a TK övezetként lehatárolt természetközeli területek,
c.)    a közigazgatási terület egyedi tájértékei.(felsorolás 2/b mellékletben)

(2)    Az országos védelem alatt álló természeti területeken bármilyen építési tevékenység csak az illetékes természetvédelemi hatóság hozzájárulásával végezhető.
(3)    Szélkerék, szélerőmű, szélerőmű park, távközlési magasépítmény, adótorony, önálló antenna építmény, önálló reklámépítmény nem létesíthetők:

a)    természeti területeken;
b)    ezek védőövezeteként és zöldfolyosóként szabályozott korlátozott használatú mezőgazdasági területeken,
c)    honvédelmi területek és repülőterek védőtávolságán belül,
d)    beépítésre szánt területen – az ipari gazdasági és különleges mezőgazdasági üzemi területek kivételével- a magasság 5-szörös távolságán belül,
e)    szomszéd települések beépítésre szánt területeinek határától – az ipari gazdasági és különleges mezőgazdasági üzemi területek kivételével- 2000 m-en belül,
f)    tanyák környezetében a magasság 5-szörös távolságán belül, kivéve a tanya saját energiaellátását szolgáló, max. 20 kW teljesítményű szélkerekeit a méretezett dőléstávolság betartásával,
g)    utak és közművezetékek környezetében a magasság 1-szeres dőléstávolságán belül,
h)    erdőterületen,
i)    kiváló termőhelyi adottságú szántóterületen.

(4)    Szélerőmű park csak a település nyugati oldalára telepíthető a (3) bekezdésben foglaltak együttes alkalmazásával, a képviselő-testület előzetes hozzájárulásával.
(5)    Naperőmű a képviselő-testület előzetes hozzájárulásával telepíthető, kivéve

a)    az országos ökológiai hálózat és természeti területek övezetében,
b)    az átlagosnál jobb minőségű termőföldeken,
c)    honvédelmi területek és repülőterek védőtávolságán belül.


9. Környezetvédelmi előírások


17. §


(1)    A termőföld minőségének védelme érdekében a földhasznosítás során a termőhely ökológiai adottságaihoz igazodó talajvédő gazdálkodást kell folytatni.
(2)    Külszíni anyagnyerő hely, homokbánya csak művelésből kivett területen létesíthető.
(3)    Külszíni anyagnyerő hely, bánya területét az anyagnyerés megszüntetése után a tulajdonos, üzemeltető a vonatkozó jogszabályokban foglaltaknak megfelelően köteles újrahasznosításra előkészíteni (rekultiválni).
(4)    A termőföld védelmének érdekében a termőföld letermeléssel járó építési munkával érintett területek talajának humuszos termőrétegét újrafelhasználásig a hatályos jogszabályi előírásoknak megfelelően deponálni kell.



18. §


(1)    A vizek igénybevétele, terhelése, a vizekbe használt- és szennyvizek bevezetése – megfelelő kezelést követően – csak oly módon történhet, amely a természetes folyamatokat és a vizek mennyiségi, minőségi megújulását nem veszélyezteti.
(2)    Városföld közigazgatási területének szennyeződésérzékenységi besorolása: Érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi területek a felszín alatti víz állapota és védelme szempontjából.
(3)    Városföld közigazgatási területének nitrát-érzékenységi szempontú besorolása: Nem nitrát-érzékeny terület.
(4)    Városföld közigazgatási területének felszíni vízminőség-védelmi szempontú besorolása: A csatornák (nem állandó vízfolyások) 3. időszakos vízfolyás befogadók területi kategóriába tartoznak a használt- és szennyvizek felszíni vízbe való közvetett és közvetlen bevezetésére vonatkozóan. A technológiai és országos vízminőség-védelmi területi kibocsátási határértékeket, továbbá a közcsatornába bocsátható szennyvizek szennyező anyag tartalmának küszöbértékeit országos jogszabályok tartalmazzák, mely mellett Uniós Irányelvben megfogalmazott elvárások további kötöttséget jelentenek a bebocsátás minőségére vonatkozóan.
(5)    Országos vízminőség-védelmi terület övezete által érintett területen a keletkezett szennyvizet közcsatorna hiányában zárt szennyvízgyűjtő medencében kell gyűjteni és kijelölt folyékony hulladék leürítő helyre (települési szennyvíztisztító telep nem közművel összegyűjtött háztartási szennyvíz fogadó állomása) kell elszállítani. Szennyvízcsatornával ellátott területen a szennyvízcsatornára rákötés a használatbavételig végrehajtandó.



19. §


(1)    A település közigazgatási területén a levegőterheltségi szint egészségügyi határértékei az irányadók az ökológiai rendszerek védelmében meghatározott területek kivételével, ahol a kritikus levegőterheltségi szinteket kell alkalmazni. Ezeken a területeken csak olyan építmények, technológiák létesíthetők, amelyek légszennyezőanyag kibocsátásából származó levegőterheltségi szintek megfelelnek az ezen határértékekkel szabályozott országos immissziós előírásoknak.
(2)    A település beépítésre szánt területén – a különleges mezőgazdasági üzemi és ipari gazdasági területek kivételével- a környezetet zavaró szag- és bűzkibocsátással járó tevékenységi célú építmény nem létesíthető.
(3)    Az allergikus megbetegedéseket okozó fákat fokozatosan le kell cserélni. Új fatelepítés esetén allergiát okozó faj nem alkalmazható.



20. §


(1)    A vonatkozó országos jogszabályok előírásai szerinti csendes övezetek, zajvédelmi szempontból fokozottan védett területek nincsenek Városföld közigazgatási területén.
(2)    Az egyes zajvédelmi területi funkció övezetekbe sorolt telkeken csak olyan üzemi termelő, szolgáltató, kulturális, szórakoztató, vendéglátó, sport-, reklámcélú, közösségi, továbbá egyéb hangosítást igénylő tevékenységi célú épületek helyezhetők el, melyektől származó zaj terhelési határértékei nem haladják meg a zajtól védendő területeken az országos jogszabály és e rendelet egyes övezeteiben megadott terhelési határértékeket.
(3)    A Városföldi Kompresszorállomás fokozottan zajos terület övezetei közül az alábbi mértékadó hangnyomásszinttel jellemezhetők érintik a település zajvédelmi szempontból védendő lakóterületeit:
D jelű övezet: nappal: 65>LaM>60; éjjel: 55>LaM>50
E jelű övezet: nappal: 60>LaM>55; éjjel: 50>LaM>45
F jelű övezet: nappal: 55>LaM>50; éjjel: 45>LaM>40
Az egyes övezetek által érintett ingatlanok felsorolását a 6. sz. melléklet tartalmazza.
(4)    A kecskeméti katonai repülőtér zajzóna D jelű övezetében számított mértékadó zajterhelés (Leq,M) értéke: 65 dBA>Leq,M>60 dBA nappal (06-22 h); 55 dBA>Leq,M>50 dBA éjjel (22-06 h).



21. §


(1)    A rekultivált települési szilárdhulladék-lerakó telepre hulladék elhelyezése tilos.
(2)    A település területén keletkező szilárd kommunális hulladék a regionális szilárdhulladék-lerakó telepen helyezhető el.
(3)    A községi szilárd háztartási hulladékgyűjtést és elhelyezést a beépítésre szánt területek teljes területére ki kell terjeszteni.
(4)    A hulladékkezelő létesítmények közül a településen hulladékgyűjtő sziget létesíthető.
(5)    A települési folyékony hulladékot kizárólag települési folyékonyhulladék leürítő helyen lehet elhelyezni.
(6)    Építési törmelék hulladéklerakó telepen, továbbá kizárólag újrahasznosítás céljából az építőipari vállalkozások meglévő törmelék depóniáin helyezhető el.
(7)    Állattartó telep csak a keletkező szilárd és folyékony trágya kezelésével, ártalmatlanításával, a környezet veszélyeztetése nélkül létesíthető.
(8)    Veszélyes hulladék az üzemek, intézmények területén csak átmeneti jelleggel helyezhető el, a tárolásra a hatályos jogszabályoknak megfelelő helyiség vagy fedett terület létesítendő.
(9)    Hulladék, szennyvíz, vagy állattartás hulladékait tartalmazó víz tisztítottan sem vezethető élővízfolyásba, csapadékvíz-csatornába, nyílt árokba, felhagyott kutakba.
(10)    Közcsatornába kizárólag kommunális szennyvíz és a vonatkozó hatályos jogszabályok mellékletében foglalt határértékeket nem meghaladó összetételű technológiai szennyvíz kerülhet. Amennyiben a határértékek nem tarthatók, úgy megfelelő előtisztító szükséges.



22. §


(1)    Az alsó küszöbértékű veszélyes anyagokkal foglalkozó üzem (IKR) körül kijelölt veszélyességi övezet

a)    belső, 270-290 m-es sugarú zónájában lakó-, üdülő-, szállásépület és tömegtartózkodásra szolgáló helyiség nem létesíthető, munkahelyek, továbbá kereskedelmi és közösségi létesítmények csak a halálozás társadalmi kockázatának részletes vizsgálatán alapuló egyedi feltételekkel,
b)    középső,400 m sugarú zónájában lakó-, üdülő-, szállásépület és tömegtartózkodásra szolgáló helyiség, továbbá kereskedelmi és közösségi építmények csak a halálozás társadalmi kockázatának részletes vizsgálatán alapuló egyedi feltételekkel,
c)    külső, 420 m sugarú zónájában tömegtartózkodásra szolgáló építmények csak a halálozás társadalmi kockázatának részletes vizsgálatán alapuló egyedi feltételekkel létesíthetők.

(2)    A gázátadó állomás, a földgázszállító és olajvezetékek védőtávolságán belül csak a vezetékek üzemeltetéséhez szükséges építmények helyezhetők el, erdő nem telepíthető.
(3)    A szabályozási terven rendszeresen belvízjárta területként lehatárolt területen építmény csak kivételesen, az illetékes vízügyi és katasztrófavédelmi hatóság hozzájárulásával helyezhető el. Szennyvízelhelyezés csak zárt tárolóban lehetséges.
(4)    Nagyfeszültségű elektromos vezetékek védőtávolságán belül épület nem, építmény csak a vezetékjog tulajdonosának hozzájárulásával helyezhető el.
(5)    A kecskeméti katonai repülőtér szabályozási terven ábrázolt D jelű zajvédelmi övezetében, valamint a Kecskemét –Matkón lévő repülőtér zajvédelmi övezetében lakóépület nem, egyéb építmény csak az illetékes szakhatóság hozzájárulásával létesíthető.
(6)    A Kecskemét igazgatási területén lévő, Városföld igazgatási területének ÉNY-i részét érintő honvédségi objektum 1200 m sugarú védőtávolságán belül nem létesíthető 9,0 m magasságot meghaladó építmény, építményrész. A védőtávolságon belül bármely építmény csak az illetékes szakhatóság hozzájárulásával helyezhető el.
(7)    Ha valamely létesítmény megvalósulása légszennyező pontforrás körüli olyan védőterület kijelölésével jár, amely a szomszédos vagy környező ingatlanok használatát vagy beépíthetőségét korlátozza, az építési engedélyezési eljárást megelőzően a szabályozási tervben a védőterületet - az engedélyezõ hatóság jogerős határozatában elõírt korlátozások érvényesítése érdekében- előzetesen át kell vezetni.
(8)    Ha a légszennyező pontforrás védőterületét a környezetvédelmi hatóság a használatbavételi engedélyezési eljárásban vagy azt követően jelöli ki, a védőterület TRT-ben történő átvezetéséről a TRT soron következő karbantartási vagy módosítási eljárása során kell gondoskodni.



23. §


(1)    Hígtrágya öntözéssel érintett termőföldek a 0131/18, 0115/3, 0115/5, 0115/8, 087, 089/4, 085/9, 0118, 0121/12, 0124/2, 0126/8 helyrajzi számú területek. A területekre a hígtrágya kijuttatása sávszóró berendezéssel vagy injektorral történhet.
(2)    A hígtrágya öntözéssel érintett területek telekhatárától számított

a)    50 m-es távolságon belül lakóépület, tanya,
b)    300 m-es távolságon belül élelmiszeripari üzem nem létesíthető.

(3)    A hígtrágya öntözéssel érintett területeken

a)    összefüggő lakóterülettől számított 300 m-en belül,
b)    meglévő élelmiszer-feldolgozó épület telekhatárától számított 300 m-en belül,
c)    meglévő tanyától 50 m-en belül,
d)    országos közút területétől 10 m-en belül hígtrágya kihelyezés tilos.

(4)    Technológiai szennyvíz kihelyezéssel érintett termőföld a 079/16 helyrajzi számú terület. A telekhatártól számított 50 m-en belül lakóépület nem helyezhető el.
(5)    Temető telken belüli védőterületén csak hamvak elhelyezésére szolgáló kolumbárium vagy sír létesíthető. A sávot fásított védőterületként kell fenntartani.



24. §


(1)    Szénhidrogén közműhálózatok és építmények védősáv- és védőterület igényes korlátozási területei:

a)    A község területén áthaladó nagynyomású szénhidrogén szállítóvezetékek biztonsági övezete a szabályozási terven ábrázolt, egyéb előírás hiányában a csőszéltől számított 15-15 m,
b)    6 bar nagy-középnyomású gázvezeték védősávja a vezeték szélétől 5-5 m,
c)    3 bar középnyomású gázvezeték védősávja a vezeték szélétől 4-4 m,
d)    gáznyomás-szabályzó védőtávolsága10 m.

(2)    Vízi közműhálózatok és építmények védősáv- és védőterület igényes korlátozási területei:

a)    Az új szennyvízcsatorna hálózatára tervezett zajszigetelt, zárt, szagtalanítóval ellátott kivitel esetén a szennyvízátemelők védőtávolsága lakóépülettől 20 m, mely egyedi eljárásban csökkenthető.

(3)    Elektromos közműhálózatok és építmények védősáv- és védőterület igényes korlátozási területei:

a)    A község közigazgatási területén áthaladó 120 kV feszültségszintű nagyfeszültségű villamos távvezetékek védőtávolsága a szélső, nyugalomban lévő vezetőtől kifelé mérten: 13-13 m, a vezeték tengelyétől 18-18 m.
b)    középfeszültségű légvezeték védősávja a szélső vezetőtől kifelé 5-5 m, a vezeték tengelyétől 6-6 m.)



11. Sajátos jogintézményekkel kapcsolatos előírások


25. §


(1)    Elõvásárlási jogot kell bejegyezni az önkormányzat javára

a.)    a lakóterületek fejlesztése érdekében a 418/2 és 422/40 hrsz-ú ingatlanokra,
b.)    a településszerkezeti jelentõségû helyi utak kialakítása érdekében az út engedélyezése után az építési engedélyben meghatározott telkekre, telekrészekre.

(2)     Az (1) bekezdés szerinti telkek megosztása esetén az elõvásárlási jog megszûnik azokon a keletkezõ telkeken, amelyeket a megjelölt településrendezési cél nem érint.



26. §


(1)    A településkép javítása érdekében helyrehozatali kötelezettség rendelhető el, mely a jogerős döntéstől számított 4 éven belül végrehajtandó.
(2)    Közérdekû környezetalakítás céljából a szabályozási terven –Ü-Ü- jellel határolt telekrészek, területsávok beültetési kötelezettséggel terheltek. A beültetési kötelezettségû zöldfelületeket többszintû növényzettel kell kialakítani.
(3)    Beültetési kötelezettséggel érintett építési telken a növénytelepítés megvalósítása a telken történõ építési engedélyhez kötött építés feltétele, amely legkésõbb az építéshez kapcsolódó használatba vétel idõpontjáig végrehajtandó.
(4)    Közérdekből az építési engedélyköteles változással nem érintett ingatlanokra is elrendelhető beültetési kötelezettség, ekkor a kötelezõ határozat jogerõssé és végrehajthatóvá válásától számított 4 éven belül kell azt teljesíteni.
(5)    A helyrehozatali és beültetési kötelezettség végrehajtásának mulasztása bírsággal sújtható.



12. Közművekre vonatkozó előírások


27. §


(1)    A meglévő és a tervezett közcélú vízellátás, szenny- és csapadékvíz elvezetés, energiaellátás, a hírközlés hálózatait és létesítményeit a szabályozási terven jelölt közterületen, közműterületen vagy közforgalom számára megnyitott, kialakított magánúton kell elhelyezni.
(2)    Az utak szabályozási szélességében a közművek elrendezésénél mindig a távlati összes közmű elhelyezési lehetőségét kell biztosítani. A középtávon történő közműfejlesztéseket a közterület-szabályozás hosszú távú igényeit figyelembe véve kell megvalósítani. A közművek elrendezését úgy kell megtervezni, hogy fasor, zöldsáv részére biztosítani lehessen a helyet.
(3)    A beépítésre szánt területeken egyidejűleg készülő, összehangolt tervek alapján kell meghatározni a tervezett terepszintet, a felszíni vízelvezetést, a szennyvízcsatorna hálózatot, és a többi nem terepfüggő közművezetéket, a közlekedési területeket és a fásítást.
(4)    Utak és egyéb közterületek építésekor, felújításakor a közművek egyidejű megépítéséről vagy egyidejű rekonstrukciójáról úgy kell gondoskodni, hogy valamennyi – e rendeletben előírt - közművezeték és műtárgy elférjen.
(5)    A kiváltandó, feleslegessé vált közművezetékeket el kell bontani, indokoltan a földben maradó vezetéknek a lezárását, az eltömedékelését szakszerűen el kell végezni.
(6)    A község már kialakult közművesített területén épület építése, átépítés, csak akkor lehetséges, ha az építmény beköt a meglevő vezetékes közmű és a hírközlési hálózatokba.
(7)    A község kialakítandó, beépítésre szánt területein csak az övezeti előírásokban meghatározott mértékű közművesítést biztosító közműhálózatok továbbépítésével és a hálózatokra kapcsolódással lehet építeni.
(8)    Az ingatlanok közműellátásának biztosítására a közterületi hálózathoz közvetlen önálló bekötésekkel és mérési helyekkel kell csatlakozni. Azoknál a telkeknél, amelyeknél a közvetlen rákötés az érintett közműhálózatra nem biztosítható, a csatlakozáshoz a közműhiányos ingatlant ellátó, más telkén átvezetett bekötővezetéket az ágazati előírások figyelembe vételével, szolgalmi jog igénybevételével kell megépíteni.
(9)    Új közműbekötés a szabályozási vonal, mint közterületi telekhatár vagy tervezett köz- vagy magánút figyelembe vételével létesíthető.



28. §


(1)    A beépítésre szánt területeken építményt elhelyezni csak olyan terepszint meghatározásokkal szabad, amely nem eredményez belvíz-elvezetési kényszert.
(2)    A keletkező csapadékvíz helyben tartásáról, tárolásáról a tulajdonosoknak telkenként gondoskodni kell.
(3)    A telken keletkezett csapadékvíz közterületi vízelvezető árokba, csapadékcsatornába nem vezethető.
(4)    A közterületen keletkező csapadékvizet befogadó hiányában nyílt árkokban kell gyűjteni és szikkasztani, az a telkekre nem vezethető be.
(5)    Az önkormányzati kezelésben lévő árkok partéleitől 2-2 m, a már elépített helyeken a nyílt árkok karbantartására az egyik oldalon legalább 2 m, a másik oldalon legalább 1m szélességű sávot kell biztosítani.
(6)    A karbantartási sáv nem építhető be, legfeljebb olyan építmény helyezhető el rajta, amely a szakfeladatok ellátását nem akadályozza.
(7)    A 20 vagy annál több gépkocsit befogadó, kiemelt szegéllyel építendő parkoló felületekről és a szennyezéssel veszélyeztetett gazdasági területek belső útjairól az összegyűlő csapadékvíz csak olajfogó műtárgyon keresztül vezethető a befogadóba, vagy szikkasztható el.



29. §


(1)    A tervezett és a rekonstrukcióra kerülő vízvezeték hálózatról az oltóvíz kivételét táblával jelölt földfeletti tűzcsapokkal kell biztosítani. A tűzcsapokat a védendő épülettől mérten 100 méternél közelebb kell elhelyezni.
(2)    Azokban az építményekben, ahol a szükséges oltóvíz mennyisége meghaladja a hálózatból kivehető vízmennyiséget, az építmények oltóvíz ellátását a meglevő vezeték keresztmetszetének bővítésével, helyi megoldással kiegészítve, oltóvíztároló építésével kell megoldani.



30. §


(1)    A szennyvízcsatorna hálózat teljes kiépüléséig a házi kommunális szennyvizek gyűjtését zárt gyűjtőkben kell megvalósítani.
(2)    A szennyvízcsatorna hálózattal ellátott területeken a meglévő épületek csatornahálózatra való rákötése kötelező.
(3)    Ha az újonnan megvalósuló épület csatornázott közterülethez csatlakozik, az csak a közcsatornára való rákötéssel létesíthető.
(4)    A csatornahálózattal nagy távlatban sem érintett térségekben végleges megoldásként zárt gyűjtők,vízzáróan kialakított medencék, vagy megfelelő közműpótló berendezések kialakítása szükséges

a)    azokon a területeken, ahol a talajvíz évi maximális szintje a terepszinthez 1,5 m-nél közelebb van,
b)    vagy az elszivárogtatásra igénybeveendő talaj elszivárogtatásra alkalmatlan.

(5)    A közigazgatási terület egyéb magasan fekvő részein, amelyek nem érintenek védőterületeket és ahol a talajszerkezeti adottságok, a talajvízszint adatok és telekméretek megfelelőek, szikkasztással lehet a szennyvizek elhelyezkedéséről gondoskodni. A szikkasztás feltétele, hogy a szikkasztófelület alsó síkja a maximális talajvízszintnél 1 m-rel magasabban legyen.



31. §


(1)    A beépítésre szánt területeken új közvilágítási és villamosenergia ellátási hálózatot csak lég-, vagy földkábeles elhelyezéssel szabad építeni. A már beépített területeken a meglevő hálózat rekonstrukciójakor csak légkábel alkalmazható.
(2)    A villamos kisfeszültségű és közvilágítási légkábeleket közös, egyoldali oszlopsoron kell vezetni.
(3)    Új közvilágítási hálózat létesítésekor, meglevő közvilágítási hálózat rekonstrukciója során csak energiatakarékos lámpatestek alkalmazhatók.
(4)    Az elektromos berendezések helyét és telepítési módját a beépítéssel összehangoltan kell meghatározni. Az új elektromos berendezéseket a környezetbe illesztve kell elhelyezni, megközelítését a szolgáltató számára biztosítani kell.
(5)     Fogyasztói bekötést minden esetben földkábeles kialakítással kell megvalósítani.



32. §


(1)    A középnyomású hálózatról ellátott tervezett fejlesztési területeken a földgáz nyomását csökkentő szabályozó berendezések telepítését a környezetbe illeszkedve kell megoldani. A tervezett egyedi szabályozókat növényzet takarásában kerítésben, az előkertben vagy az udvaron, ha ez műszakilag nem lehetséges, az épületek alárendelt homlokzatára szerelve kell elhelyezni.
(2)    Földgázvezetéket közterületen és telken belül is csak föld alatti elhelyezéssel szabad létesíteni.
(3)    A telekalakítások következtében magánterületre kerülő gázelosztó vezetéket és tartozékait közterületre vagy közforgalom elől el nem zárt magánútra kell áthelyezni.



33. §


(1)    Új légvezetékes hírközlési hálózatot létesíteni, amennyiben már létezik villamosenergia ellátási vagy hírközlési hálózat, csak annak oszlopsorán lehet.
(2)    Ha a térségben meglévő hírközlési bázisállomásokból, önálló antennatornyokból a községben a lefedettség nem biztosítható, a hírközlési bázisállomások, antennatornyok csak előzetes helykijelölési eljárást követően létesíthetők.
(3)    Új bázisállomás meglevő állomásra telepítendő még abban az esetben is, ha az a tartószerkezet cseréjével jár.
(4)    Fogyasztói bekötést minden esetben földkábeles kialakítással kell megvalósítani.



34. §


(1)    E rendelet hatálybalépésekor (2013. július 15.) még nem kialakított telken az építési övezeti szabályoknak megfelelő építményt elhelyezni – az OTÉK 32. §-ban felsorolt építmények kivételével- akkor lehet, ha az OTÉK 33. §-ában előírt feltételeken kívül

a)    csak szabályozási terv szerint kialakított telkeken, abban az esetben, ha a telek közútról vagy közúthoz kapcsolódó magánútról megközelíthető, és a telket érintő közterület kialakítást az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezték,
b)    az érintett terület közlekedési területei akadálymentesen kapcsolódnak a települési úthálózathoz,
c)    az új telket a települési úthálózathoz kapcsoló feltáró út gépjárművel járható,
d)    a-c) pont szerinti feltáró utak mentén a csapadékvíz-elvezetés nyílt árokkal megvalósult,
e)    a telek terepszintje oly módon rendezett, amely nem eredményez további belvíz-elvezetési kényszert.

(2)    Ha a telekméret közterület-szabályozás végrehajtása érdekében vagy következtében csökkent az övezetre meghatározott beépíthető telekméret alá, a telek az egyéb övezeti előírások betartásával beépíthető, ha a legkisebb telekszélességi mérték biztosított.
(3)    Kialakult, jellemzően beépült területen az építési telek akkor is beépíthető, ha annak 2013.július 15. előtt kialakult mérete kisebb az övezeti előírásokban meghatározott legkisebb telek méreteinél, de az övezeti előírások egyebekben betartandók.
(4)    Az építési övezeteken belüli, jellemzően beépült, kialakult területeken az előkert szükségességét és mértékét az utcakép védelme érdekében a már kialakult adottságok és a környezeti illeszkedés alapján kell megállapítani a vonatkozó építési övezeti előírások keretei között.
(5)    A beépítésre szánt területek telkein - ahol e rendelet másként nem rendelkezik - legalább az OTÉK 25.§ (1) és (2) bekezdésében meghatározott zöldfelületeket kell biztosítani.
(6)    Állattartó épület csak mezőgazdasági területeken, különleges mezőgazdasági üzemi területeken, gazdasági területeken, és Lf-1 jelű falusias lakóterületen létesíthető.
(7)    Állattartó épület létesítésekor – magasabb szintű jogszabály hiányában- legalább az 5. számú melléklet szerinti férőhelyeket kell biztosítani.
(8)    Állattartó épület-ha a népegészségügyi, állategészségügyi és környezetvédelmi hatóságok másként nem rendelkeznek- lakóépülettől és munkahelyet tartalmazó épülettől legalább 10 m-re, egészségügyi, oktatási, kulturális, igazgatási intézménytől legalább 50 m-re létesíthető.
(9)    Állattartó telepek létesítésekor a népegészségügyi, állategészségügyi és környezetvédelmi hatóságok által megállapított telepítési távolságokat kell betartani.



35. §


(1)    Kialakult területen, ahol e rendelet vagy a szabályozási terv az építési helyet nem rögzíti, ott az építési helyet az illeszkedés szabálya és a tűzvédelmi jogszabályok alapján kell megállapítani.
(2)    Meglévő épület helye az övezeti előírásoktól függetlenül építési helynek minősül.
(3)    Kialakult területeken a beépítési mód, az előkert mérete és az építménymagasság tekintetében az illeszkedés szabályait kell alkalmazni. 1,5 m-t meghaladó eltérés a szomszédos épületek legmagasabb pontjai között nem lehetséges
(4)    Kialakult területen utcavonalon meglévő beépítés esetén új épületek is elhelyezhetők utcavonalon minden építési övezetben.
(5)    Kialakult területen az oldalkert mérete a tényleges homlokzatmagasságok közül a mértékadó, legnagyobb homlokzatmagasság alapján számítandó:

a)    Szabadon álló és ikres beépítési mód esetén az oldalkert legkisebb mérete a mértékadó homlokzatmagasság fele, de minimum 3,0 m,
b)    oldalhatáron álló beépítési mód esetén a mértékadó homlokzatmagasság mértéke, de minimum 4 m.



II.    FEJEZET

Részletes övezeti előírások


14. A beépítésre szánt építési övezetek előírásai


36. §


(1)    Falusias lakóterület építési övezetbe a szabályozási terven lehatárolt meglévő és tervezett családi házas, kistársasházas és ikerházas beépítésű területek tartoznak.
(2)    Területén az OTÉK 14.§.(2) bekezdéseiben foglalt előírások szerinti építmények helyezhetők el.
(3)     Az Lf jelű falusias lakóterületen a közművesítettség mértéke: részleges
(4)    Az építési övezetben legfeljebb 2 lakást vagy rendeltetési egységet magába foglaló épületek helyezhetők el a telken belüli gépjármű elhelyezés és rakodóhelyek biztosításának feltételével.
(5)    Melléképítmények – az OTÉK 31.§ előírásai együttes alkalmazásával- a szükséges védőtávolságok betartásával , a siló, a föld feletti folyadék és gáztároló kivételével és a (6) bekezdés figyelembevételével, építési helyen belül szabadon elhelyezhetők.
(6)    Több önálló épület építhető. Az alaprendeltetést kiegészítő és azt szolgáló funkciójú gépkocsi és egyéb tároló, mosókonyha, nyárikonyha, állattartó épületek azon az oldalhatáron építhetők, amelyiken az alaprendeltetésnek megfelelő lakóépület áll.
(7)    Állattartó épület csak az Lf-1 gazdálkodó övezetben létesíthető építési helyen belül a lakóépület takarásában e rendelet 45. § (7)-(8) előírásainak együttes alkalmazásával.
(8)    A beépítési mód sarokteleknél, amennyiben a telekméretek azt lehetővé teszik, az előírt beépítési módtól eltérően szabadon álló is lehet.
(9)    Pince építése csak akkor lehetséges, ha a talajvíz- és belvíz viszonyok azt lehetővé teszik.
(10)    Az egyes alövezetekre vonatkozó kialakítható legkisebb telekméreteket, a beépítési módot, a beépítettség megengedett legnagyobb mértékét, a megengedett legnagyobb építménymagasságot, a legkisebb zöldfelületi mértéket az alábbi táblázatból kell megállapítani.


Építési övezet jele

kialakítható legkisebb telekterület (m2)

kialakítható legkisebb telekszélesség (m)

beépítési mód

megengedett legnagyobb beépítettség (%)

megengedett legnagyobb építményma-gasság (m)

megengedett min. zöldfelület(a telekterület %-ában)

Lf-1 gazdálkodó

700

16

oldalhatáros

30

5,5

40

Lf-2 kistársasházas

1500

30

szabadon álló

30

7,5

40

Lf-3 ikerházas

500

14

ikres

30

5,5

40

Lf-4 lakókertes

600

16


18

oldalhatáros vagy szabadon álló

30

5,5

40


37. §


(1)    Településközpont vegyes terület építési övezetbe a szabályozási terven lehatárolt meglévő településközponti intézmények és tervezett idősek otthona részére kialakított területek tartoznak.
(2)    Területén az OTÉK 16.§.(2) bekezdésében foglalt előírások szerinti építmények helyezhetők el.
(3)    A Vt jelű településközpont vegyes területen a közművesítettség mértéke: teljes közművesítés
(4)    Terepszint alatti önálló építmény csak gépkocsitároló funkcióval, építési helyen belül, földtakarással és növényzettel fedve vagy fásított térszíni parkolóval kialakítva létesíthető.
(5)    Melléképítmények – a húsfüstölő, állatól, állatkifutó, trágyatároló, siló, ömlesztett anyag, föld feletti folyadék és gáztároló kivételével- építési helyen belül az OTÉK 31.§ előírásai együttes alkalmazásával elhelyezhetők.
(6)    Az egyes alövezetekre vonatkozó kialakítható legkisebb telekméreteket, a beépítési módot, a beépítettség megengedett legnagyobb mértékét, a megengedett legnagyobb építménymagasságot, a legkisebb zöldfelületi mértéket az alábbi táblázatból kell megállapítani.


Építési övezet jele

kialakítható legkisebb telekterület (m2)

kialakítható legkisebb telekszélesség (m)

beépítési mód

megengedett legnagyobb beépítettség (%)

megengedett legnagyobb építményma-gasság (m)

megengedett min. zöldfelület(a telekterület %-ában)

Vt-1 intézményi

800

16

szabadon álló

50

7,5

20

Vt-2 idősek otthona

1000

18

szabadon álló

45

7,5

25



38.§


(1)    Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület építési övezetbe a szabályozási terven lehatárolt, a Dózsa lakóteleptől északra lévő volt major egyes területei, a Dózsa lakótelep és a transzformátor állomás közötti, továbbá az ÁG Központ területén lévő meglévő üzemek és fejlesztési területeik tartoznak.
(2)    Területén az OTÉK 19.§. (2) bekezdéseiében foglalt előírások szerinti építmények helyezhetők el.
(3)    A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területeken a közművesítettség mértéke a rendeltetéstől függően egyedileg határozandó meg, de legalább részleges közművesítés kell legyen.
(4)    Az új beruházásként megvalósuló építmények elhelyezésekor a rendeltetéstől függő szükséges védőterületekről minden esetben a telken belül kell gondoskodni.
(5)    Melléképítmények a szükséges védőtávolságok betartásával építési helyen belül szabadon elhelyezhetők az OTÉK 31.§ előírásai együttes alkalmazásával.
(6)    Megengedett legnagyobb építménymagasságba a technológiai berendezés, kémény nem számít bele.
(7)    Az egyes alövezetekre vonatkozó kialakítható legkisebb telekméreteket, a beépítési módot, a beépítettség megengedett legnagyobb mértékét, a megengedett legnagyobb építménymagasságot, a legkisebb zöldfelületi mértéket az alábbi táblázatból kell megállapítani.


Építési övezet jele

kialakítható legkisebb telekterület (m2)

kialakítható legkisebb telekszélesség (m)

beépítési mód

megengedett legnagyobb beépítettség (%)

megengedett legnagyobb építménymagas-ság (m)

megengedett min. zöldfelület(a telekterület %-ában)

Gksz-1

1000

20

szabadon álló

50

7,5

30

Gksz-2

1500

20

szabadon álló

45

9,0

30

Gksz-3

1500

25

szabadon álló

50

9,0

30



39. §


(1)    Ipari terület építési övezetbe a szabályozási terven lehatárolt, a transzformátor állomás és közvetlen környezete, a biogáz-üzem és közvetlen környezete, a gázátadó állomás és közvetlen környezete és ezek fejlesztési területei tartoznak.
(2)    Területén az OTÉK 20.§. (2), (4) bekezdéseiében foglalt előírások szerinti építmények helyezhetők el.
(3)    Az ipari területeken a közművesítettség mértéke a rendeltetéstől függően egyedileg határozandó meg, de legalább részleges közművesítés kell legyen.
(4)    A szükséges védőterületekről minden esetben a telken belül kell gondoskodni.
(5)    Különleges védelmet igénylő üzemi épület csak akkor létesíthető, ha hatásterületén belül a tervezett létesítményre nagy környezetterhelést jelentő jogerős és érvényes engedélyekkel üzemelő építmény nincs, vagy meglévő ilyen építmény funkcióváltásáról, megszüntetéséről a tervezett létesítmény beruházója gondoskodott.
(6)    Környezetére különösen nagy környezetterhelést eredményező üzemi épület csak akkor létesíthető, ha hatásterületén belül
a)    lakóépület, lakott tanya,
b)    a tervezett létesítménytől különleges védelmet igénylő jogerős és érvényes engedélyekkel üzemelő építmény nincs, vagy meglévő ilyen építmény funkcióváltásáról, megszüntetéséről a tervezett létesítmény beruházója gondoskodott.
(7)    Melléképítmények a védőtávolságok betartásával szabadon elhelyezhetők.
(8)    A telekhatár és az építési helyen kívüli területet többszintes növényzettel kell betelepíteni, de ennek 35 %-án parkolók és bejáró utak létesíthetők.
(9)    Megengedett legkisebb oldal- és hátsókert méret a tervezett épület tényleges, az adott telekhatárra néző homlokzat homlokzatmagasságának, de legalább 6,0 m
(10)    Az építési vonal kialakult, vagy új építés esetén az utcai telekhatártól számított 10 m előkerttel.
(11)    Az egyes övezetekre vonatkozó beépítési módot, a kialakítható legkisebb telekterületeket, a beépítettség megengedett legnagyobb mértékét, a megengedett legnagyobb építménymagasságot, a legkisebb zöldfelületi mértéket az alábbi táblázatból kell megállapítani.


Építé

si öve

zet jele

kialakítható legkisebb telekterület (m2)

beépítési mód

megengedett legnagyobb beépítettség (%)

megengedett legnagyobb építménymagasság (m)

megengedett legkisebb zöldfelület (a telekterület %-ában)

Gipe-1

1500

szabadon álló

45

9,0*

25

Gipe-2

1500

szabadon álló

50

9,0*

25

Gipe-3

3000

szabadon álló

50

9,0*

25

*A technológiai berendezések az építménymagasságba nem számítandók be (siló, kémény, szellőzőkürtő, stb.)




40. §


(1)    A K-Sp jelű különleges sportolási, szabadidős területen sportolási, rekreációs, szabadidős, turisztikai célú építmények és azok rendeltetésszerű működéséhez szükséges egyéb építmények helyezhetők el.
(2)    A K-Sp jelű területen a közművesítettség mértéke a létesítendő épület rendeltetésétől függően egyedileg határozandó meg, de az legalább részleges kell legyen.
(3)    Melléképítmények a védőtávolságok betartásával szabadon elhelyezhetők.
(4)    A telekhatár és az építési helyen kívüli területet rendezett zöldfelületként kell kialakítani, melynek 35 %-án parkolók és bejáró utak létesíthetők.
(5)    Megengedett legkisebb oldal- és hátsókert méret a tervezett épület tényleges, az adott telekhatárra néző homlokzatának homlokzatmagassága, de legalább 6,0 m.
(6)    Az építési vonal kialakult, vagy a környezeti illeszkedés alapján állapítandó meg.
(7)    Az egyes övezetekre vonatkozó beépítési módot, a kialakítható legkisebb telekterületeket, a beépítettség megengedett legnagyobb mértékét, a megengedett legnagyobb építménymagasságot, a legkisebb zöldfelületi mértéket az alábbi táblázatból kell megállapítani.


Építé

si öve

zet jele

kialakítható legkisebb telekterület (m2)

beépítési mód

megengedett legnagyobb beépítettség (%)

megengedett legnagyobb építménymagasság (m)

megengedett legkisebb zöldfelület (a telekterület %-ában)

K-Sp

K

szabadon álló

10

5,5

40





41. §


(1)    A K-Üz jelű különleges üzemanyagtöltő területen üzemanyagtöltő állomás, ennek melléképítményei, továbbá a hozzá kapcsolódó kereskedelmi és vendéglátó létesítmények helyezhetők el.
(2)    A Kü-Üz jelű területen a közművesítettség mértéke részleges.
(3)    Az építési vonal kialakult, vagy a környezeti illeszkedés alapján állapítandó meg.
(4)    Az egyes övezetekre vonatkozó beépítési módot, a kialakítható legkisebb telekterületeket, a beépítettség megengedett legnagyobb mértékét, a megengedett legnagyobb építménymagasságot, a legkisebb zöldfelületi mértéket az alábbi táblázatból kell megállapítani.


Építé

si öve

zet jele

kialakítható legkisebb telekterület (m2)

beépítési mód

megengedett legnagyobb beépítettség (%)

megengedett legnagyobb építménymagasság (m)

megengedett legkisebb zöldfelület (a telekterület %-ában)

K-Üz

3000, K

szabadon álló

30

5,5

40



42. §


(1)    A K-Mü jelű különleges mezőgazdasági üzemi terület a környezetét zavaró hatású mezőgazdasági üzemi, termékfeldolgozó, állattartó és egyéb raktározási építmények elhelyezésére szolgál.
(2)    A K-Mü jelű területen – a nagy létszámú állattartó telepek kivételével - önállóan elhelyezhető a tulajdonos, a használó számára szolgáló lakóépület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális és irodaépület.
(3)    A K-Mü jelű területen a közművesítettség mértéke a rendeltetéstől függően egyedileg határozandó meg.
(4)    A szükséges védőterületekről minden esetben a telken belül kell gondoskodni.
(5)    Különleges védelmet igénylő üzemi épület csak akkor létesíthető, ha hatásterületén belül a tervezett létesítményre nagy környezetterhelést jelentő jogerős és érvényes engedélyekkel üzemelő építmény nincs, vagy meglévő ilyen építmény funkcióváltásáról, megszüntetéséről a tervezett létesítmény beruházója gondoskodott.
(6)    Környezetére különösen nagy környezetterhelést eredményező üzemi épület csak akkor létesíthető, ha hatásterületén belül
a)    lakóépület, lakott tanya,
b)    a tervezett létesítménytől különleges védelmet igénylő jogerős és érvényes engedélyekkel üzemelő építmény nincs, vagy meglévő ilyen építmény funkcióváltásáról, megszüntetéséről a tervezett létesítmény beruházója gondoskodott.
(7)    Melléképítmények a védőtávolságok betartásával szabadon elhelyezhetők.
(8)    A telekhatár és az építési helyen kívüli területet többszintes növényzettel kell betelepíteni, de ennek 35 %-án parkolók és bejáró utak létesíthetők.
(9)    Megengedett legkisebb oldal- és hátsókert méret a tervezett épület tényleges, az adott telekhatárra néző homlokzatmagasság mértéke, de legalább 6,0 m.
(10)    Az építési vonal kialakult, vagy új építés esetén az utcai telekhatártól számított 10 m előkerttel.
(11)    Az egyes övezetekre vonatkozó beépítési módot, a kialakítható legkisebb telekterületeket, a beépítettség megengedett legnagyobb mértékét, a megengedett legnagyobb építménymagasságot, a legkisebb zöldfelületi mértéket az alábbi táblázatból kell megállapítani.


Építé

si öve

zet jele

kialakítható legkisebb telekterület (m2)

beépítési mód

megengedett legnagyobb beépítettség (%)

megengedett legnagyobb építménymagasság (m)

megengedett legkisebb zöldfelület (a telekterület %-ában)

K-Mü1

3000

szabadon álló

40

9,0*

40

K-Mü2

1500

szabadon álló

40

9,0*

40

*A technológiai berendezések az építménymagasságba nem számítandók be (siló, kémény, szellőzőkürtő, gabonaszárító, stb.)



43. §


(1)    A K-Hon jelű különleges honvédelmi terület a honvédség által kizárólagosan igénybe vett területeket foglalja magában.
(2)    A K-Hon jelű területen a közművesítettség mértéke egyedileg határozandó meg.
(3)    Az egyes övezetekre vonatkozó beépítési módot, a kialakítható legkisebb telekterületeket, a beépítettség megengedett legnagyobb mértékét, a megengedett legnagyobb építménymagasságot, a legkisebb zöldfelületi mértéket az alábbi táblázatból kell megállapítani.


Építé

si öve

zet jele

kialakítható legkisebb telekterület (m2)

beépítési mód

megengedett legnagyobb beépítettség (%)

megengedett legnagyobb építménymagasság (m)

megengedett legkisebb zöldfelület (a telekterület %-ában)

K-Hon

K

szabadon álló

40

9,0*

40

*A technológiai berendezések az építménymagasságba nem számítandók be



15. A beépítésre nem szánt övezetek előírásai


44. §


(1)    A közlekedési és közmûterületen az OTÉK 26. § (1) és (3) bekezdéseiben foglaltak érvényesítendõk.
(2)    A Köu-„n” jelû közúti közlekedési és közmûterület elhelyezésére a szabályozási terv ábrázolásának megfelelõen a következõ szélességû építési terület biztosítandó:

a)    Az új Köu-„n” terület szélességi méretezett értéke megmutatja, hogy a telektömbök kialakításakor milyen minimális közlekedési és közmûsávot kell biztosítani.
b)    A meglévõ közterülethatár és a szabályozási vonal közötti távolság méretezése megmutatja, hogy a már beépített területeken a közlekedés és közmûellátás fejlesztésére milyen szélességû sávot kell közterületként kialakítani.
c)    A mindkét oldalon szélesítendõ közterület méretezett új szélességi méretét a kétoldali teleksáv lehetőleg azonos szélességû sávjának közterületként való kialakításával kell biztosítani.
d)    Amely területre a szabályozási terv nem ír elõ méretezett szélességi értéket, ott a meglévõ közlekedési és közmû területsáv szélessége nem csökkenthetõ.

(3)    A Köu közúti közlekedési és közmûterület alövezetei:

a)    Köu-1, M5 jelű Budapest – Röszke autópálya , gyorsforgalmi út
b)    Köu-2, 5. számú, Budapest – Szeged – Röszke elsőrendű főút, országos közút
c)    Köu-3, 54101 j. bekötőút, országos mellékút,
d)    Köu-4, települési gyűjtő utak,
e)    Köu-5, egyéb kiszolgáló utak

(4)    A (2) bekezdésben szereplõ közterület-szélesítéssel érintett teleksávon

a)    meglévõ építményekben építési engedélyköteles beavatkozás csak a késõbbi kártalanítási igény kizárásával végezhetõ,
b)    új építmény csak a jelen rendelet szabályai szerint,
c)    kerítés csak a szabályozási vonalon,
d)    új közmûbekötés a szabályozási vonal, mint közterületi telekhatár figyelembe vételével létesíthető.

(5)    A közlekedési és közmûterületen belül az arra mûszakilag alkalmas helyeken parkolók létesíthetõk.
(6)    Bármely ingatlan előtt az építés által érintett közlekedési terület járdaburkolatát és csatlakozó zöldfelületeit a szomszédos ingatlanok előtti csatlakozó közterület terepszintjével azonos szintben kell kialakítani.
(7)    A Kök jelû vasúti közlekedési területek a rendeltetéssel összefüggõ területhasználat befogadására, a vasút építményeinek, szolgálati lakásainak elhelyezésére szolgálnak. A vasúti üzemi létesítmények építménymagassága a technológiához szükséges mérték szerint, az egyéb kiszolgáló épületeké a környezetbe illeszkedõ módon létesíthetők.



45. §


(1)    A zöldterületek állandó növényzettel fedett közterületek, amelyek

a)    Zkk jelű általános közkert és
b)    Zkt jelű fásított közterület
övezetekre tagolódnak.

(2)    Zöldterületen elhelyezhetők

a)    a gyalogos közlekedést, célforgalmú gépjármű megközelítést, parkolást biztosító burkolat,
b)    pihenést és testedzést szolgáló építmények, pihenőhely, tornapálya, gyermekjátszótér,
c)    vendéglátó épület legfeljebb a terület 1 %-áig,
d)    a terület fenntartásához szükséges épület,
e)    telekalakítást nem igénylő közmű műtárgyak.

(3)    Közmű és egyéb építmények elhelyezésénél be kell tartani a létesítmény érvényben lévő fákra vonatkozó védőtávolságait. A meglévő növényállományt adottságként kell kezelni.
(4)    A megengedett legnagyobb építménymagasság 3,5 m.
(5)    A Zkk jelű általános közkert övezet az általános szintű zöldterületi ellátás területe, ahol az OTÉK 27. §-ában foglaltakat kell alkalmazni.
(6)    A Zkt jelű fásított közterület övezet egy-egy lakótömb, lakóterületi egység közösségi zöldfelülete vagy közlekedési nyomvonalakat kísérő fásítás területe. Az övezetben nem helyezhető el a (2) bekezdés c) és d) pontja szerinti építmény.



46. §


(1)    Az erdőről és az erdő védelméről szóló törvény hatálya alá tartozó, továbbá erdősítés, jövőbeni erdőtelepítés céljára kijelölt, a szabályozási tervben lehatárolt terület.
(2)    Az övezet az erdő rendeltetése szerint az alábbi alövezetekre tagolódik:

a) Eg jelű gazdasági erdő övezet,
b) Ev  jelű védőerdő övezet,

(3)    Az övezetek területén az OTÉK 28. § (3)-(4) bekezdésében foglaltak szerint lehet építményt elhelyezni.
(4)    Az övezetben csak áttört kerítés létesíthető.



47. §


Mezőgazdasági területeken az OTÉK 29. §-ában foglaltak érvényesítendők e rendelet szerinti kiegészítésekkel.



48. §


(1)    A mezőgazdasági övezetekben szabadon állóan, legfeljebb 5 m építménymagasságú - igazolt technológia esetén ennél magasabb, de legfeljebb 7,5 m építménymagasságú egylégterű csarnok - épület helyezhető el.
(2)    Az épületek jellemzõ tömege és homlokzati kialakítása tájba illõ, szimmetrikus 38-45 fok hajlású nyeregtetõs legyen.
(3)    Az M5 jelű autópálya tengelyétől kelet felé mért 200 m-es sáv nem beépíthető telekrészként tartandó fenn a nagysebességű vasút területbiztosítása érdekében. A területsávon csak a jövőben rendeltetést nem akadályozó építmények helyezhetők el, de épület nem építhető.
(4)    Az épületek hagyományos (tégla, fa vályog, cserép, stb.) anyagból épülhetnek, tetõfedésként hullámpala nem alkalmazható.
(5)    A gazdasági épületek, csarnoképületek tetőhajlásszöge és anyaghasználata a technológiai igények függvényében a (2) és (3) bekezdésben foglaltaktól eltérhet, de hullámpala fedés ezeken az épületeken sem alkalmazható.
(6)    A telkeknek meglévő út esetén legalább 4 m széles útról kell megközelíthetőknek lenni.
(7)    Mezőgazdasági övezetben meglévő vagy tervezett út tengelyétől legalább 6 m-re helyezhető el kerítés, közműpótló berendezés, közmű bekötés műtárgyai. Épület meglévő vagy tervezett út tengelyétől legkevesebb 11 m-re helyezhető el.
(8)    Meglévő épület bővítése a telek bármely részén lehetséges.
(9)    Mezőgazdasági területen telekhatártól számítva legalább 5 m-re helyezhető el épület, de 5 m-nél magasabb építményt a telekhatártól legalább annyira kell elhelyezni, amennyi az építmény magassága.



49. §


(1)    Mezőgazdasági övezetben legfeljebb 1,5 m magas áttört kerítés az épülettel beépített tanya körül létesíthető. A művelésbe vont területeket kizárólag a vagyon- és vadvédelem érdekében, legfeljebb lábazat nélküli drótfonattal lehet keríteni.
(2)    Birtokközpont a Mák jelű övezetek területét, továbbá autópálya, országos fő- és mellékutak 200 m-es körzetét kivéve kialakítható, ha megközelítése legalább 10 m szabályozási szélességű útról biztosítható.



50. §


(1)    Az általános mezőgazdasági övezet (betűjele: Má) övezetekben az
a) osztással kialakítható telek nagysága (min.):        3000 m2,
b) kialakítható telek legkisebb szélessége (min.):         30 m.
(2)    Az övezetben lakóépület e rendelet 58-59.§-a szerint létesíthető.



51. §


(1)    A mezőgazdasági általános korlátozott használatú övezet (betűjele: Mák) a mezőgazdasági terület természetvédelmi oltalom céljából a szabályozási terven külön övezethatár nélkül, természeti területként lehatárolt beépítési korlátozással érintett övezete.
(2)    Telekalakítás e rendelet 61.§(1) bekezdése szerint lehetséges.
(3)    Az övezetben új épület nem helyezhető el.



52. §


(1)    A vízgazdálkodási övezetbe az OTÉK 30. § (1) szerinti területek tartoznak.
(2)    Területén építményt elhelyezni az OTÉK 30. § (2) bekezdés szerint lehet.
(3)    V-1 jelű övezetbe tartoznak

a)    a Csukáséri-főcsatorna,
b)    és a Félegyházi vízfolyás
megnevezésű állami tulajdonú csatornák (főművek).

(4)    V-2 jelű övezetbe tartoznak

a)    aTerjéki csatorna,
b)    a Városföldi I. csatorna,
c)    és a Reptér II. csatorna
megnevezésű egyéb tulajdonú, társulati kezelésű művek.

(5)    V-3 jelű övezetbe tartoznak a vízbázisok területei

(6)    A V-1 jelű övezetben, a csatorna partélétől számított 6,0 m, a V-2 jelű övezetben a csatornák partélétől számított 3,0 m széles terület parti sávnak minősül, melyet fenntartási célokra szabadon kell tartani.
(7)    V-ü jelû vízgazdálkodási területbe tartoznak a vízgazdálkodási célú beépített üzemi területek, melyeken a külön jogszabályok együttes alkalmazásával épület úgy helyezhető el, hogy

a)    a beépítés módja: szabadon álló,
b)    a megengedett legnagyobb beépítettség: 5 %,
c)    a megengedett legnagyobb építménymagasság: a környező telkek kialakult építménymagassága + 1,5 m, melynek számításakor a technológiai berendezések figyelmen kívül hagyhatók.



53. §


(1)    A szabályozási terven lehatárolt természetközeli területek az OTÉK 30/A.§ (1) bekezdése szerinti területek.
(2)    A területen építmények a külön jogszabályok szerint és az OTÉK 30/A.§(2) bekezdése szerint helyezhetők el.



54. §


A Kb-T jelű különleges beépítésre nem szánt temető területe csak temetkezési célú építmények és az azokhoz kapcsolódó, a temető rendeltetésszerű működéséhez szükséges egyéb építmények helyezhetők el.

a.)    A kialakítható legkisebb telekterület 10 000 m2
b.)    Épület az OTÉK 30/B szakaszában foglalt maximális telekbeépítettségig helyezhető el.
c.)    Épület a telekhatártól számított 5 m-en belül nem, egyébként szabadon állóan, legfeljebb 5,5 m építménymagassággal helyezhető el. Az építménymagasság számításakor a kémény és egyéb technológiai berendezés figyelmen kívül hagyható.
d.)    A temetõben a sírjelek talapzatának magassága nem haladhatja meg a 30cm-t.
e.)    Úrnasírhelyek legfeljebb 2,0 m magas falkerítésben is kialakíthatók.



55. §


A Kb-Sp jelű különleges beépítésre nem szánt sportolási, szabadidős területen sportpályák, golfpályák és ezek rendeltetésszerű működéséhez szükséges építmények helyezhetők el.

a.)    A kialakítható legkisebb telekterület  5000 m2
b.)    Épület az OTÉK 30/B szakaszában foglalt maximális telekbeépítettségig helyezhető el.
c.)    Épület a telekhatártól számított 5 m-en belül nem, egyébként szabadon állóan, legfeljebb 5,5 m építménymagassággal helyezhető el. Az építménymagasság számításakor a kémény és egyéb technológiai berendezés figyelmen kívül hagyható.
d.)    A területre vonatkozó zaj-határértékek a lakóterületre vonatkozókkal megegyezőek.



III. Fejezet


Záró rendelkezések


56. §


(1)    E rendelet 2013. július 15-én lép hatályba.
(2)    Rendelkezéseit a hatályba lépést követően indított elsőfokú hatósági ügyekben kell alkalmazni.
(3)    A folyamatban lévő ügyek elbírálása során e rendelet előírásait a kérelmezővel egyeztetve akkor lehet alkalmazni, ha nincs ellenérdekű fél, továbbá szomszédjogot és közérdeket nem sért.
(4)    E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg a Városföld Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2002.(X.9.) számú rendelete a helyi építési szabályokról hatályát veszti.


Városföld, 2013. június 7.



                Veszelka Mihály                                                                  Szabóné Gyenes Zsuzsa
                   polgármester                                                                              jegyző


Kihirdetve:

Városföld, 2013. június 13.



Szabóné Gyenes Zsuzsa
                  jegyző



MELLÉKLETEK


1. melléklet: Régészeti lelőhelyek


Azono-sító

lelőhely száma

név, helyszín

helyrajzi szám

EOV koordináták

27938

1

Homokbánya

207, 208, 19, 20, 191, 206/6, 206/7, 161, 139/3, 139/2

704615,163725

162698


27940

2

Monostori út

073/4

700475, 166354

27941

3

M5 út 227. lelőhely

020/1, 041/1, 019/4, 019/3, 020/2, 041/4

701938,162666

27942

4

M5 út 100. lelőhely

041/8

701687,162134

27943

5

M5 út 101. lelőhely

041/8

701830,162312

27944

6

M5 út 102. lelőhely

041/8

702627,161304

27945

7

M5 út 163. lelőhely

040/49

703657,160367

27946

8

M5 út 164. lelőhely

040/22, 040/36, 040/39

703619,160076

27947

9

M5 út 165. lelőhely

040/18, 05/48, 04/72, 04/104, 04/103, 05/2

703469,159986

27948

10

M5 út 166. lelőhely

038/33, 038/54

704656,159070

66054

11

Gázelosztó DK (V2. lelőhely)

0121/11, 0121/12, 085/9, 0117

705233,164433

70043

12

Félegyházi határra-dűlő

085/9

705602,163844

65778

74

Gázelosztó DK (V2. lelőhely)

085/9

705401,164115

72681

75

HT-117.

0124/2

705135, 164822

72797

76

Kis-úti-dűlő II.

032/21

704090,161469

72799

77

Félegyházi határra-dűlő, Virágh-tanya

084/4, 085/9, 082/15, 082/18, 082/17, 082/16, 082/14, 085/6

705741,162698

72801

78

Félegyházi határra-dűlő, Öntözött terület

0280/45, 0280/43, 0280/41, 0280/42, 0280/44, 087, 0279

706819,163614

72805

79

Gátéri-dűlő, Csukáséri-főcsatorna

092/38, 091, 092/37, 092/34, 092/36

708304,164993

72807

80

Homoki-dűlő, Félegyházi határszél I.

0252/5, 094/3, 094/5, 095/13, 095/12, 095/14, 095/20, 095/15, 095/16

708503,165878

72811

81

Nyárlőrinci határ, Csongrádi út

0252/5, 0253, 0138/2, 096, 094/1, 094/2, 094/6, 0147/9

709659,165858

73239

82

HT 138, M5 autópálya

04/58, 04/92, 04/72, 04/35, 04/86, 04/91, 04/76, 040/22, 040/42, 040/43

703936,159640

74513

85

Vasútvonaltól K-re

079/16

703767,164962

74515

86

Szegedi-dűlő I.

069/136, 069/48, 069/123, 069/124, 069/122, 069/127, 069/126, 069/125, 069/128, 076, 069/51, 069/50, 069/49, 069/138, 069/46, 069/47, 069/45, 069/130, 069/129, 069/132, 069/131, 069/134, 069/133, 069/140, 069/143, 069/141, 069/139, 069/142, 070, 075/12, 075/11, 075/9, 075/8, 075/7, 075/6, 075/10, 075/13, 075/28, 079/16

703066,165456


74517

87

Szegedi-dűlő II.

074/1

702137,165968

74519

88

Szegedi-dűlő II.

074/10

701347,166409

74521

89

Kecskeméti határszél

073/44, 073/47, 073/15, 073/43, 073/42, 073/45, 073/46, 0796/214

700610,166855

27949

90

Bánó-tanya

077/19, 077/18

703155,166702

Azono-sító

lelőhely száma

név, helyszín

helyrajzi szám

EOV koordináták

83643

91

5. sz út, 95. km É

0134/31, 0135/9, 0135/18, 0135/17

703438,167430

83645

92

Nyilas-tny K

077/4

703707,166473

83647

93

Városföldi ÁG Dél

0126/8

704408,165284

83649

94

Szalvay Mihály u.

305/2, 305/13, 305/12, 081/151, 081/26, 081/27, 081/29, 081/28, 081/150, 081/149, 306, 457, 139/75, 139/2, 139/76, 139/17, 139/14, 139/19, 139/18, 139/20, 139/15, 139/21, 139/22, 139/77, 139/23, 250, 139/42, 139/43, 139/44, 139/45, 251, 288, 289, 290, 291, 139/48, 422/41, 139/31, 422/40, 139/30, 292, 298, 297, 296, 295, 299, 305/8, 305/9, 139/32, 422/29, 422/32, 422/33, 422/30, 422/31, 422/4, 422/5, 139/26, 139/27, 139/28, 139/29, 139/52, 139/46, 139/47, 139/49, 139/50, 139/51, 139/25, 422/13, 422/14, 422/15, 308/1, 303, 307/1, 304, 422/3, 305/3, 305/6, 305/5, 305/7, 305/4, 422/9, 422/10, 422/12, 422/11, 422/38, 422/39, 422/8, 422/7, 422/6, 305/11, 305/10, 294, 293, 080, 0121/7, 0121/9, 0121/8, 081/24, 081/23, 081/39, 081/21, 081/20, 081/168, 081/22, 081/25, 079/12, 079/13, 079/10, 079/4, 079/9, 079/11, 081/152, 081/166, 0117, 0121/6, 079/14, 0123/2, 079/8, 084/4, 0124/2

704708,164399


83845

95

Farkas-tanya

092/18, 0101, 0100/11, 092/20, 092/19

707662,166198

83847

96

Farkas-tanya Ny

092/13, 092/24, 092/26, 092/2

707443,166063

83849

97

Dudás-tanya D.

0103/30, 0107/49, 0107/46, 0107/33, 0103/31, 0103/41, 0108, 0103/43, 0103/42

706754,168731


83851

98

Dudás-tanya II.

0107/49, 0107/46, 0107/3, 0107/48

706314,169119

83853

99

Csernák-tanya

0100/17

708024,167300

83855

100

46-4068 hp. É

095/7, 095/12, 095/11, 095/10, 095/8, 095/9

708270,166960

83857

101

Gátéri dűlő II.

092/24

707247,165583

83949

102

Radar-tó

0135/16, 0135/14

703508,168068

86101

103

Tsz lakótelep, Ősz u. Észak

0137/33, 0137/32, 0137/31, 0137/39, 0139/2, 0137/30, 0139/3, 0139/11

704754,167903

86103

104

Katona József u.

422/41, 421/2, 422/40, 421/1

704096,164384

86105

105

Bem utca II.

139/36, 139/74, 139/64, 139/63, 139/65, 139/66, 139/75

704783,163376

86107

106

Bem utca I.

139/74, 139/75

704799,163493

88605

107

5-ös út mente

084/4, 077/9, 0134/38

703566,166972


Módosította a 4/2016. (V.12.) sz. önkormányzati rendelet 2.§-a, hatályos 2016. július 1-től


2/a. melléklet: Helyi védettségre javasolt épületek (művi tájértékek):          Eovx                      Eovy

  1. Mindszenti úti iskola (Klebelsberg)hrsz: 588EOV: 704719, 167240
  2. Szappanos kúriahrsz: 082/7EOV: 705077, 162606
  3. Takács iskola (Klebelsberg)hrsz: 08/4EOV: 703811, 162939
  4. Volt kultúrházhrsz: 766EOV: 703388, 163247

  5. Balla tanyahrsz: 082/5EOV: 705807, 161715


2/b. melléklet: Helyi védettségre javasolt egyéb egyedi művi tájértékek:   Eovx                      Eovy

  1. Kőkereszt Szappanos kúria bekötőútnál          hrsz: 082/15                         EOV: 705486, 162980
  2. Kőkereszt kunszállási határnál                       hrsz: 038/33                         EOV: 704657, 158952
  3. Fakereszt Mindszenti út mellett                      hrsz: 014                              EOV: 702992, 163021
  4. Kőkereszt nyárlőrinci határ mellett                 hrsz: 096                              EOV: 708346, 167356
  5. Gémeskút                                                    hrsz: 081/9                           EOV: 704929, 160961

4. sz. melléklet

Térségben tájba illő honos fafajok, örökzöldek jegyzéke:


Lombos fafajok: Acer campestre (mezei juhar), Acer tataricum (feketegyűrű juhar), Alnus glutinosa (mézgás éger), Alnus incana (hamvas éger), Betula pendula (bibircses nyír), Betula pubescens (szőrös nyír), Cerasus avium (madárcseresznye), Fraxinus angustifolia, ssp.pannnica (magyar kőris), Fraxinus exelcior (magas kőris), Fraxinus ornus (virágos kőris), Malus sylvestris (vadalma), Populus alba (fehérnyár), Populus canescens (szürkenyár), Populus nigra ( feketenyár), Pyrus pyraster , (p. communis) (vadkörte), Quercus frainetto (magyar tölgy),  Quercus robur (kocsányos tölgy), Salix alba (fehér fűz), Salix caprea (kecskefűz), Salix fragilis (törékeny fűz), Tilia cordata (kislevelű hárs), Tilia tomentosa (ezüst hárs), Ulmus laevis (szil), Ulmus minor (mezei szil), Celtis australis (déli ostorfa).


Tűlevelű fajok. Juniperus sabina Tiszakürt (nehéz szagú boróka)


5. sz. melléklet

Állattartó épületek létesítése során legalább teljesítendő férőhely szükségletek, amennyiben magasabb szintű jogszabály erről nem rendelkezik:


baromfi: 

csibe mélyalmon 8 hetes korig                                          15 db/m2

liba, kacsa, pulyka 8 hetes korig                                         5 db/m2

tojótyúk mélyalmon                                                           5 db/m2

tojótyúk ketrecben                                                           10 db/m2

szárnyas baromfi szabadon /elkerítve/                                 5 db/m2


sertés: 

koca ellető                                                           2,25*2,4 m=5,4 m2/db

koca szállás                                                                       1,5 m2/db

kifutó                                                                                    4 m2/db

hízó                                                                                   1,5 m2/db


szarvasmarha:

tehén kötött tartásban                                                            5 m2/db

tehén zárt, kötetlen tartásban                                                 6 m2/db

tehén kötetlen tartásban                                                   25-30 m2/db

növendék kötött tartásban                                                    3,5 m2/db

növendék kötetlen tartásban                                                    4 m2/db

borjú közös rekeszben                                                         2-5 m2/db

bika kötött tartásban                                                               5 m2/db

bika zárt, kötetlen tartásban                                                    6 m2/db

bika kötetlen tartásban                                                     25-30 m2/db


ló:      

kötött tartásban                                                                      5 m2/db

zárt, kötetlen tartásban                                                          12 m2/db

kötetlen tartásban                                                              25-30 m2/db


juh, kecske: 

       kötetlen tartásban                                                                       2 m2/db


házinyúl, nutria:

ketrecben                                                                               10 db/m2


6. sz. melléklet

Az ATIKÖTEVIFE 40780-6-5/2009. sz. határozatával az FGSZ ZRT intézkedési terve alapján kijelölt fokozottan zajos övezetek:


B jelű övezet: Hrsz: 0121/2, 0121/4, 0124/1


D jelű övezet: Hrsz: 079/12, 079/13-14, 081/20-29

Hrsz: 422/38 Szalvay M. u. Telefonközpont (Köu)           Hrsz: 422/39 Szalvay M. utca (Ev)

Hrsz: 305/13 Szalvay M. utca (Ev)                                 Hrsz: 422/11  Szalvay M. u. 25. (Lf-1)

Hrsz: 422/12  Szalvay M. u. 23. (Lf-1)                            Hrsz: 422/13  Szalvay M. u. 21. (Lf-1)

Hrsz: 422/14  Szalvay M. u. 19. (Lf-1)                            Hrsz: 422/15  Szalvay M. u. 17. (Lf-1)

Hrsz: 307/1 Felszabadulás u. 66. (Lf-1)                          Hrsz: 308/1 Felszabadulás u. 64. (Lf-1)

Hrsz: 308/2 Felszabadulás u. 62. (Lf-1)                          Hrsz: 304 Felszabadulás u.79. (Lf-1)

Hrsz: 303 Felszabadulás u. 77. (Lf-1)                             Hrsz: 305/3  Szalvay M. u. 15. (Lf-1)

Hrsz: 305/4  Szalvay M. u. 13. (Lf-1)                              Hrsz: 305/5 Szalvay M. u. 11. (Lf-1)

Hrsz: 305/6  Szalvay M. u. 9. (Lf-1)                                Hrsz: 305/7  Szalvay M. u. 7. (Lf-1)

Hrsz: 305/8  Szalvay M. u. 5. (Lf-1)                                Hrsz: 305/9  Szalvay M. u. 3. (Lf-1)

Hrsz: 305/10 Szalvay M. u. 1. (Lf-1)                               Hrsz: 305/11 Szalvay M. utca (Ev)

Hrsz: 422/3 Szalvay M. utca (Köu)                                 Hrsz: 305/2 Szalvay M. utca (Köu)

Hrsz: 305/12 Felszabadulás utca nyomásszabályozó (Köu)

Hrsz: 306 Felszabadulás utca (Köu)                             Hrsz: 080 Felszabadulás utca (Köu)


E jelű övezet:

Hrsz: 079/4, 079/8-10, 079/11 utca                                Hrsz: 422/40 Szalvay M. utca (Köu, Lf-4, Ev)

Hrsz: 301 Felszabadulás u. 73. (Lf-1)                             Hrsz: 302 Felszabadulás u. 75. (Lf-1)

Hrsz: 316 Felszabadulás u. 54. (Lf-1)                             Hrsz: 309/1 Felszabadulás u. 58. (Lf-1)

Hrsz: 309/2 Felszabadulás u. 60. (Lf-1)                          Hrsz: 422/10 Szalvay M. u. 27. (Lf-1)

Hrsz: 422/30 Szalvay M. u. 47. (Lf-1)                             Hrsz: 422/31 Szalvay M. u. 45. (Lf-1)

Hrsz: 422/32 Szalvay M. u. 43. (Lf-1)                             Hrsz: 422/33 Szalvay M. u. 41. (Lf-1)

Hrsz: 422/4 Szalvay M. u. 39. (Lf-1)                               Hrsz: 422/5 Szalvay M. u. 37. (Lf-1)

Hrsz: 422/6 Szalvay M. u. 35. (Lf-1)                               Hrsz: 422/7 Szalvay M. u. 33. (Lf-1)

Hrsz: 422/8 Szalvay M. u. 31. (Lf-1)                               Hrsz: 422/9 Szalvay M. u. 29. (Lf-1)

Hrsz: 306 Felszabadulás utca (Köu)                              Hrsz: 422/29 Szalvay M. utca (Köu)

Hrsz: 457 Katona J. utca (Köu)


F jelű övezet:

Hrsz: 228 Felszabadulás u. 43. (Lf-1)                           Hrsz: 229 Felszabadulás u. 45. (Lf-1)

Hrsz: 230 Felszabadulás u. 47. (Lf-1)                           Hrsz: 231 Felszabadulás u. 49. (Lf-1)

Hrsz: 232 Felszabadulás u. 51. (Lf-1)                           Hrsz: 233 Dózsa  Gy. u. 31. (Lf-1)

Hrsz: 234 Dózsa  Gy. u. 29. (Lf-1)                                Hrsz: 235 Dózsa  Gy. u. 27. (Lf-1)

Hrsz: 236 Dózsa  Gy. u. 25. (Lf-1)                                Hrsz: 237 Dózsa  Gy. u. 23. (Lf-1)

Hrsz: 238 Dózsa  Gy. u. 21. (Lf-1)                                Hrsz: 239 Dózsa  Gy. u. 19. (Lf-1)

Hrsz: 240 Dózsa  Gy. u. 17. (Lf-1)                                Hrsz: 241 Dózsa  Gy. u. 15. (Lf-1)

Hrsz: 242 Dózsa  Gy. u. 13. (Lf-1)                                Hrsz: 243 Dózsa  Gy. u. 11. (Lf-1)

Hrsz: 244 Dózsa  Gy. u. 9. (Lf-1)                                  Hrsz: 245 Dózsa  Gy. u. 7. (Lf-1)

Hrsz: 246 Dózsa  Gy. u. 5. (Lf-1)                                  Hrsz: 247 Dózsa  Gy. u. 3. (Lf-1)

Hrsz: 248 Dózsa  Gy. u. 1. (Lf-1)                                  Hrsz: 249 Dózsa  Gy. utca. (Köu)

Hrsz: 250 Dózsa  Gy. u. 2. (Lf-1)                                  Hrsz: 251 Dózsa  Gy. u. 4. (Lf-1)

Hrsz: 252 Dózsa  Gy. u. 6. (Lf-1)                                  Hrsz: 253 Dózsa  Gy. u. 8. (Lf-1)

Hrsz: 254 Dózsa  Gy. u. 10. (Lf-1)                                Hrsz: 255 Dózsa  Gy. u. 12. (Lf-1)

Hrsz: 256 Dózsa  Gy. u. 14. (Lf-1)                                Hrsz: 257 Dózsa  Gy. u. 16. (Lf-1)

Hrsz: 258 Dózsa  Gy. u. 18. (Lf-1)                                Hrsz: 259 Dózsa  Gy. u. 20. (Lf-1)

Hrsz: 260 Dózsa  Gy. u. 22. (Lf-1)                                Hrsz: 261 Dózsa  Gy. u. 24. (Lf-1)

Hrsz: 262 Dózsa  Gy. u. 26. (Lf-1)                                Hrsz: 263 Dózsa  Gy. u. 28. (Lf-1)

Hrsz: 264 Dózsa  Gy. u. 30. (Lf-1)                                Hrsz: 265 Dózsa  Gy. u. 32. (Lf-1)

Hrsz: 266 Felszabadulás u. 53. (Lf-1)                           Hrsz: 267 Felszabadulás u. 55. (Lf-1)

Hrsz: 268 Felszabadulás u. 57. (Lf-1)                           Hrsz: 269 Felszabadulás u. 59. (Lf-1)

Hrsz: 270 Felszabadulás u. 61. (Lf-1)                           Hrsz: 271 Felszabadulás u. 63. (Lf-1)

Hrsz: 272 Felszabadulás u. 65. (Lf-1)                           Hrsz: 273 Felszabadulás u. 67. (Lf-1)

Hrsz: 274 Felszabadulás u. 69. (Lf-1)                           Hrsz: 275 Felszabadulás u. 71. (Lf-1)

Hrsz: 276 Kossuth u. 31. (Lf-1)                                     Hrsz: 277 Kossuth u. 29. (Lf-1)

Hrsz: 278 Kossuth u. 27. (Lf-1)                                     Hrsz: 279 Kossuth u. 25. (Lf-1)

Hrsz: 280 Kossuth u. 23. (Lf-1)                                     Hrsz: 281 Kossuth u. 21. (Lf-1)

Hrsz: 282 Kossuth u. 19. (Lf-1)                                     Hrsz: 283 Kossuth u. 17. (Lf-1)

Hrsz: 284 Kossuth u. 15. (Lf-1)                                     Hrsz: 285 Kossuth u. 13. (Lf-1)

Hrsz: 286 Kossuth u. 11. (Lf-1)                                     Hrsz: 287 Kossuth u. 9. (Lf-1)

Hrsz: 288 Kossuth u. 7. (Lf-1)                                       Hrsz: 291 Kossuth u. 1. (Lf-1)

Hrsz: 292 Kossuth L. utca (Köu)                                   Hrsz: 293 Kossuth u. 2. (Lf-2)

Hrsz: 294 Kossuth u. 4. (Lf-2)                                       Hrsz: 295 Kossuth u. 6. (Lf-2)

Hrsz: 296 Kossuth u. 8. (Lf-2)                                       Hrsz: 297 Kossuth u. 10. (Lf-2)

Hrsz: 298 Kossuth u. 12. (Lf-2)                                     Hrsz: 299 Kossuth u. 14. (Lf-2)

Hrsz: 300 Kossuth u. 16. (Lf-2)                                     Hrsz: 311 Kossuth L. utca (Köu)

Hrsz: 312 Kossuth u. 55. (Lf-1)                                     Hrsz: 313 Kossuth u. 53. (Lf-1)

Hrsz: 314 Kossuth u. 51. (Lf-1)                                     Hrsz: 315 Kossuth u. 49. (Lf-1)

Hrsz: 316 Kossuth u. 47. (Lf-1)                                     Hrsz: 317 Kossuth u. 45. (Lf-1)

Hrsz: 318 Kossuth u. 43. (Lf-1)                                     Hrsz: 319 Kossuth u. 41. (Lf-1)

Hrsz: 320 Kossuth u. 39. (Lf-1)                                     Hrsz: 321 Kossuth u. 37. (Lf-1)

Hrsz: 322 Kossuth u. 35. (Lf-1)                                     Hrsz: 323 Kossuth u. 33. (Lf-1)

Hrsz: 324 Felszabadulás u. 52. (Lf-1)                            Hrsz: 325 Felszabadulás u. 50. (Lf-1)

Hrsz: 326 Felszabadulás u. 48. (Lf-1)                            Hrsz: 327 Felszabadulás u. 46. (Lf-1)

Hrsz: 328 Felszabadulás u. 44. (Lf-1)                            Hrsz: 329 Felszabadulás u. 42. (Lf-1)

Hrsz: 330 Felszabadulás u. 40. (Lf-1)                            Hrsz: 331 Felszabadulás u. 38. (Lf-1)

Hrsz: 332 Felszabadulás u. 36. (Lf-1)                            Hrsz: 333 Felszabadulás u. 34. (Lf-1)

Hrsz: 334 Felszabadulás u. 32. (Lf-1)                            Hrsz: 335 Dózsa  Gy. u. 34. (Lf-1)

Hrsz: 336 Dózsa  Gy. u. 36. (Lf-1)                                 Hrsz: 337 Dózsa  Gy. u. 38. (Lf-1)

Hrsz: 338 Dózsa  Gy. u. 40. (Lf-1)                                 Hrsz: 354 Dózsa  Gy. u. 39. (Lf-1)

Hrsz: 355 Dózsa  Gy. u. 37. (Lf-1)                                 Hrsz: 356 Dózsa  Gy. u. 35. (Lf-1)

Hrsz: 357 Dózsa  Gy. u. 33. (Lf-1)                                 Hrsz: 358 Felszabadulás u. 30. (Lf-1)

Hrsz: 359 Felszabadulás u. 28. (Lf-1)                            Hrsz: 360 Felszabadulás u. 26. (Lf-1)

Hrsz: 361 Felszabadulás u. 24. (Lf-1)                            Hrsz: 424 Kossuth L. utca  (Köu)

Hrsz: 457 Katona J. utca (Köu)                                     Hrsz: 139/11 Bem u. 23. (Lf-1)

Hrsz: 139/12 Bem u. 21. (Lf-1)                                      Hrsz: 139/13 Bem u. 19. (Lf-1)

Hrsz: 139/14 Bem u. 17. (Lf-1)                                      Hrsz: 139/15 Bem u. 15. (Lf-1)

Hrsz: 139/76 Bem u. 13/b. (Lf-1)                                   Hrsz: 139/77 Bem u. 13. (Lf-1)

Hrsz: 139/17 Bem u. 11. (Lf-1)                                      Hrsz: 139/18 Bem u. .9. (Lf-1)

Hrsz: 139/19 Bem u. .7. (Lf-1)                                       Hrsz: 139/23 Bem J. utca (Köu)

Hrsz: 139/2 Győzelem utca (Köu)                                  Hrsz: 139/20 Bem u. .5. (Lf-1)

Hrsz: 139/21 Bem u. .3. (Lf-1)                                        Hrsz: 139/22 Bem u. .1. (Lf-1)

Hrsz: 139/46 Bem u.10. (Lf-1)                                        Hrsz: 139/45 Bem u. 8. (Lf-1)

Hrsz: 139/44 Bem u. 6. (Lf-1)                                         Hrsz: 139/43 Bem u. 4. (Lf-1)

Hrsz: 139/42 Bem u. 2. (Lf-1)                                         Hrsz: 139/47 Jókai u.1. (Lf-1)

Hrsz: 139/48 Jókai u.3. (Lf-1)                                         Hrsz: 139/49 Jókai u.5. (Lf-1)

Hrsz: 139/50 Jókai u.7. (Lf-1)                                         Hrsz: 139/51 Jókai u.9. (Lf-1)

Hrsz: 139/78 Jókai u. (Lf-1)                                            Hrsz: 139/79 Jókai u. (Lf-1)

Hrsz: 139/25 Jókai u.. (Lf-1)                                           Hrsz: 139/91 Jókai u. 2. (Lf-1)

Hrsz: 139/90 Jókai u. 4. (Lf-1)                                        Hrsz: 139/89 Jókai u. 6. (Lf-1)

Hrsz: 139/88 Jókai u. 8. (Lf-1)                                        Hrsz: 139/87 Jókai u. 10. (Lf-1)

Hrsz: 139/86 Jókai u. 12. (Lf-1)                                      Hrsz: 139/85 Jókai u. 14. (Lf-1)

Hrsz: 139/84 Jókai u. 16. (Lf-1)                                      Hrsz: 139/83 Jókai u. 18. (Lf-1)

Hrsz: 139/82 Jókai u. 20. (Lf-1)                                      Hrsz: 139/81 Jókai u. 22. (Lf-1)

Hrsz: 139/80 Jókai u. 24. (Lf-1)                                      Hrsz: 139/28-32 Jókai u.  (Lf-1)

Hrsz: 422/16  Kossuth u. 18. (Lf-1)                                Hrsz: 422/17  Kossuth u. 20. (Lf-1)

Hrsz: 422/18  Kossuth u. 22. (Lf-1)                                Hrsz: 422/19  Kossuth u. 24. (Lf-1)

Hrsz: 422/20  Kossuth u. 26. (Lf-1)                                Hrsz: 422/21  Kossuth u. 28. (Lf-1)

Hrsz: 422/22  Kossuth u. 30. (Lf-1)                                Hrsz: 422/23  Kossuth u. 32. (Lf-1)

Hrsz: 422/24  Kossuth u. 34. (Lf-1)                                Hrsz: 422/25  Kossuth u. 36. (Lf-1)

Hrsz: 422/26  Kossuth u. 38. (Lf-1)                                Hrsz: 422/27  Kossuth u. 40. (Lf-1)

Hrsz: 422/34  Katona J. u. 69. (Lf-1)                              Hrsz: 422/35  Katona J. u. 65. (Lf-1)

Hrsz: 422/36  Katona J. u. 63. (Lf-1)                              Hrsz: 422/37  Katona J. u. 61. (Lf-1)

Hrsz: 422/41 tartalék terület  (Lf-4,Köu)




Csatolmányok

Megnevezés méret
KÖZIGAZGATÁSI TERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERVE
974.17 KB
KÖZIGAZGATÁSI TERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERVE
977.75 KB
KÖZIGAZGATÁSI TERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERVE
547.53 KB
KÖZIGAZGATÁSI TERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERVE
512 KB
KÖZIGAZGATÁSI TERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERVE
461.51 KB
KÖZIGAZGATÁSI TERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERVE
494.89 KB
KÖZIGAZGATÁSI TERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERVE
527.53 KB
KÖZIGAZGATÁSI TERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERVE
378.09 KB
KÖZIGAZGATÁSI TERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERVE
631.45 KB
KÖZIGAZGATÁSI TERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERVE
563.47 KB
KÖZIGAZGATÁSI TERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERVE
523.96 KB
KÖZIGAZGATÁSI TERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERVE
363.63 KB
KÖZIGAZGATÁSI TERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERVE
489.54 KB
KÖZIGAZGATÁSI TERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERVE
676.89 KB
KÖZIGAZGATÁSI TERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERVE
528.57 KB
KÖZIGAZGATÁSI TERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERVE
488.33 KB
KÖZIGAZGATÁSI TERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERVE
674.81 KB
KÖZIGAZGATÁSI TERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERVE
674.34 KB
KÖZIGAZGATÁSI TERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERVE
715.82 KB
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE
974.17 KB
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE
682.38 KB
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE
718.3 KB
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE
728.68 KB
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE
729.11 KB
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE
703.13 KB
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE
685.02 KB
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE
725.18 KB
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE
258.27 KB
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE
673.86 KB
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE
725.76 KB
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE
396.5 KB
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE
716.11 KB
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE
355.3 KB
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE
332.28 KB
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE
316.09 KB
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE
416.3 KB
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE
447.02 KB
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE
346.08 KB
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE
789.85 KB
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE
442.61 KB
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE
355.37 KB
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE
807.9 KB
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE
418.18 KB
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE
371.96 KB
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE
311.52 KB
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE
274.42 KB


Magyar Közlöny Lap- és Könyvkiadó Kft.
Az Önkormányzati Rendelettárban elérhető szövegek tekintetében a Közlönykiadó minden jogot fenntart!