61/2020. (XII. 10.) BVOP utasítás

a lakáscélú munkáltatói kölcsönről

2023.07.15.

A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 23. § (4) bekezdés c) pontja alapján – figyelemmel a lakáscélú munkáltatói kölcsönről szóló 44/2012. (VIII. 29.) BM rendeletben, valamint a lakáscélú munkáltatói kölcsönről szóló 37/2012. (VIII. 31.) BM utasításban meghatározottakra – a következő utasítást adom ki:

I. FEJEZET

AZ UTASÍTÁS HATÁLYA

1.¹ Az utasítás hatálya a büntetés-végrehajtási intézetek és intézmények, a Büntetés-végrehajtás Országos Parancsnoksága (a továbbiakban: BVOP) állományában szolgálatot teljesítő hivatásos szolgálati jogviszonyban, rendvédelmi igazgatási jogviszonyban és munkaviszonyban álló állománytagokra, valamint a fogvatartottak kötelező foglalkoztatására létrehozott gazdálkodó szervekhez vezényelt hivatásos és kirendelt rendvédelmi igazgatási jogviszonyban álló személyi állományi tagokra (a továbbiakban együtt: személyi állomány) terjed ki.

II. FEJEZET

ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

2. A munkáltatói kölcsönigénylő lapot, illetve a munkáltatói kölcsön iránti kérelem kiegészítését az 1. melléklet tartalmazza.

3. A lakáscélú munkáltatói kölcsönről szóló 44/2012. (VIII. 29.) BM rendelet és a lakáscélú munkáltatói kölcsönről szóló 37/2012. (VIII. 31.) BM utasítás (a továbbiakban együtt: BM Szabályzók) alapján előterjeszthető kérelmeket a személyi állomány tagjának írásban, a szolgálati út megtartásával kell benyújtania. A bv. szerv vezetője a kérelmet véleményezi, és a döntésre vonatkozóan javaslatot tesz.

4. A helyi lakásügyi szerv szervezeti egységeinek lakáscélú támogatással kapcsolatos, ügykör szerinti megosztását a 2. melléklet tartalmazza.

5. A kérelem felterjesztése előtt a személyügyi szakterület vezetője ellenőrzi, hogy az iratanyag teljeskörűen rendelkezésre áll-e, amennyiben szükséges, az adatok pontosítása és az iratanyag kiegészítése iránt intézkedik.

5/A.² A beérkezett és a BM Szabályozók által rangsorolt kérelmeket a Humán Szolgálat a Lakásbizottság elé terjeszti. A Lakásbizottság ülésén hozott határozatot a Humán Szolgálat javaslat formájában felterjeszti jóváhagyásra az országos parancsnoknak.

6. Nem terjeszti fel a bv. szerv vezetője a kérelmet a BM Szabályzók 7. §-ában meghatározott kizáró ok fennállása esetén, és erről tájékoztatja a személyi állomány tagját.

7. Amennyiben a támogatás nyújtására a BM Szabályozókban meghatározott előfeltételek fennállnak ugyan, de a bv. szerv vezetője a kérelem teljesítését nem javasolja, álláspontját részletesen meg kell indokolnia. A kérelmet ilyen esetben is fel kell terjeszteni.

7/A.³ A javaslat jóváhagyását követő 10 munkanapon belül a Humán Szolgálat értesíti a kérelem elbírálásáról a kérelmező szolgálatteljesítési helye szerinti munkáltatói jogkör gyakorlóját, valamint a BVOP közreműködőjeként eljáró Büntetés-végrehajtás Gazdasági Ellátó Intézetét (a továbbiakban: BV GEI).

7/B.⁴ Az értesítést követő 10 munkanapon belül a személyügyi szakterület intézkedik támogatói megállapodás, valamint a megállapodás kiegészítés kérelmezővel történő megkötésére, és azt haladéktalanul megküldi a BV GEI részére az értesítőben leírt, folyósításhoz szükséges iratanyagokkal együtt (tulajdoni lap, OTP igénylőlap, OTP adatlap, szerződés, költségvetés stb.).

8. A munkáltatói kölcsöntartozást biztosító jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom ingatlan-nyilvántartási bejegyzése és törlése iránt a munkáltatói kölcsönt folyósító pénzintézet útján történik intézkedés.

9. A munkáltatói kölcsönről és annak feltételeiről szóló megállapodás mintáját lakásépítés, lakásbővítés, lakáskorszerűsítés, akadálymentesítés, valamint lakásvásárlás esetén, továbbá a megállapodás kiegészítését a 3. melléklet tartalmazza.

10. A jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzéséhez a személyi állomány tagja és tulajdonostársa, valamint haszonélvezője, a törléshez a helyi lakásügyi szerv hozzájárulása szükséges.

10/A.⁵ A BV GEI a BVOP rendelkezése alapján intézkedik a kölcsön folyósítására, azt követően a jelzálogjog bejegyzésére. Az elidegenítési és terhelési tilalom bejegyezéséhez szükséges igazgatási díj megfizetéséről a BV GEI kérelmére a pénzintézet útján a BVOP gondoskodik.

11. A személyi állomány tagja adásvétel esetén a tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzésétől számított 30 napon belül, a bejelentési vagy engedélyezési kötelezettséggel bíró lakásépítés, lakásbővítés esetén a felelős műszaki vezető – lakás alkalmasságára vonatkozó – nyilatkozatának kiadásától számított 30 napon belül, egyéb építés, bővítés, valamint korszerűsítés, akadálymentesítés esetén a munkáltatói kölcsön folyósításától számított 30 napon belül jelenti be állandó lakcímeként a munkáltatói kölcsönnel érintett ingatlant, és köt az ingatlanra biztosítási szerződést.

12.⁶ A lakcímbejelentésről a lakcímkártya másolatát, a biztosítási szerződés megkötéséről a szerződés másolati példányát szolgálati úton 8 napon belül, a munkáltatói hitel felhasználását igazoló számlák másolatát összesítetten, feljegyzés kíséretében a személyi állomány munkáltatójának személyügyi szakterülete küldi meg a BV GEI részére.

13. A bv. szerv személyügyi szakterülete minden negyedévet követő hónap 15. napjáig adatot szolgáltat a helyi lakásügyi szerv részére az adott negyedévben hitel kedvezmény igénybevételére jogosultságot szerző, munkáltatói kölcsönnel rendelkező dolgozóiról. Az adatszolgáltatásban a bv. szervnek a kedvezmény alapjául szolgáló jogviszonyt a munkahelyek, szolgálati helyek feltüntetésével, a beszámított idők dátum szerinti megjelölésével kell igazolnia.

14. Nem írható jóvá kedvezmény a személyi állomány tagjának a javára, ha a kedvezményre jogosító jogviszony megszerzésekor azért áll fenn tartozása, mert részletfizetési kötelezettségének nem vagy késedelmesen tett eleget.

14/A.⁷ A munkáltatói kölcsönnel rendelkező személyi állományi tagok esetében a munkáltató személyügyi szakterülete adatot szolgáltat a BV GEI részére a hitel kedvezmény jóváírására a jogosultságot szerző hónapban. Az adatszolgáltatásban a bv. szervnek a jogosult személyi adatain (beleértve az adóazonosító jelet is) kívül a kedvezmény alapjául szolgáló jogviszonyt a munkahelyek, szolgálati helyek feltüntetésével, a beszámított idők dátum szerinti megjelölésével kell igazolnia, a 4. melléklet szerint.

15. Az engedmény iránti, a 4. melléklet szerinti kérelemben a személyi állomány tagjának nyilatkoznia kell a BM Szabályozókban meghatározott, részesítést kizáró feltételek hiányáról, továbbá, hogy tudomása van arról, hogy újabb lakáscélú munkáltatói kölcsön a BM Szabályzók 14. § (2)–(3) bekezdéseiben meghatározott időn belül nem adható.

16. A munkáltatói kölcsönnel támogatott ingatlannak a kölcsön fennállása alatt történő elidegenítéséhez (átruházásához) hozzájárulás csak akkor adható, ha az elidegenítésre vonatkozó szerződés a még fennálló tartozás szerződéskötéssel egyidejű visszafizetésére vonatkozó megállapodást tartalmazza.

16/A.⁸ Az elidegenítéséhez (átruházásához) szükséges kérelmet a munkáltató személyügyi szakterülete küldi meg a BV GEI részére.

17. Amennyiben az ingatlan átruházása munkáltatói kölcsön igénybevételére jogosult személyi állomány tagja javára történik, aki a kölcsöntartozást átvállalja, az átvállalásról – az átruházó, az átvállaló és a helyi lakásügyi szerv részvételével – háromoldalú megállapodást kell kötni. A személyi állomány tagjának jogosultságát a munkáltatói kölcsön nyújtására irányadó eljárásban kell megállapítani.

18. A lakáscserével, illetve az új lakástulajdon megszerzésével kapcsolatos jelzálogjog átjegyzése során a jelzálogjoggal biztosítandó tartozást a még fennálló összegben kell meghatározni.

19. Amennyiben a személyi állomány tagja a kölcsön új összegének megállapítására tekintettel tartozást fizet vissza, fizetési kötelezettségét megállapodásban kell rendezni. A visszafizetéssel a törlesztés időtartama rövidebb lesz, a havi törlesztő összeg nem változik.

20. A jelzálogjog, valamint az elidegenítési és a terhelési tilalom átjegyzéséhez szükséges hozzájárulásokat (a helyi lakásügyi szervtől mint hitelezőtől és a személyi állomány tagjától mint adóstól) a megállapodás tartalmazza.

21.⁹ A hozzájárulás iránt benyújtott kérelemhez az érintett ingatlanra (ingatlanokra) vonatkozó, 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolatot, a csereszerződést, illetve az adásvételi szerződéseket, új építés esetén az építési engedélyt és tervdokumentációt mellékelni kell.
A hozzájárulást követően a háromoldalú megállapodás alapján megállapodás kiegészítést kell készíteni, amelyet a BV GEI részére kell megküldeni.

22. Amennyiben az ingatlan elidegenítésének engedélyezése, a terhek ingatlan-nyilvántartási átjegyzése iránt a kölcsönt átvállaló személy nyújt be kérelmet, a kérelem teljesítése során a körülmények mérlegelésével kell eljárni.

23.¹⁰ A munkáltatónak a személyi állomány tagja jogviszonyának megszűnésére okot adó körülményt a tudomásszerzést követően haladéktalanul köteles jelezni a BV GEI felé. A jogviszony megszűnése esetén a felmondásra a BV GEI intézkedik.¹¹

A jogviszony megszűnése esetén a felmondásra a helyi lakásügyi szerv intézkedik.

24. A felmondásban a személyi állomány tagját fel kell szólítani tartozásának egyösszegű megfizetésére. A tartozást meg kell terhelni a korábban már jóváírt kedvezmény, valamint a pénzintézet által felszámított és a korábbi jogszabályok alapján a munkáltatói kölcsön nyújtásakor átvállalt kezelési költség összegével. A tartozást a pénzintézettel egyeztetve, összegszerűen kell megjelölni.

25. A felmondásnak a késedelmes fizetés következményeire, valamint a bírósági eljárás megindítására vonatkozó figyelmeztetést tartalmaznia kell.

26. A felmondással egy összegben esedékessé vált tartozást az adós a felmondás kézhezvételétől számított 16. naptól számított, a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:48. §-a szerinti kamattal növelten köteles megfizetni.

27. A kölcsönszerződést az elhunyt személyi állomány tagjának, valamint annak a volt személyi állományi tagnak a halála esetén, akinek a foglalkoztatási jogviszonya megszűnésére a BM Szabályzók 17. § (3) bekezdése szerint került sor, az örökös, a túlélő házastárs vagy élettárs a helyi lakásügyi szervvel kötött megállapodásban átvállalhatja. Az özvegyi, élettársi, örökösi minőséget hitelt érdemlő módon igazolni szükséges.

28. A kérelemhez be kell csatolni másolatban a halotti anyakönyvi kivonatot, a hagyatékátadó végzést, valamint az együttlakás igazolására alkalmas iratot (pl. lakcímkártya másolatát).

29. A kölcsön átvállalásáról a pénzintézetet értesíteni kell.

30. A volt házastárs a vagyonközösség felbontását bírósági ítélettel, bírósági határozattal jóváhagyott egyezséggel, közjegyzői okirattal igazolja. Az átvállalt kölcsön visszafizetésére megállapodást kell kötni a helyi lakásügyi szervvel.

31. A kölcsön átvállalása új munkáltatói kölcsön felvételének minősül. A helyi lakásügyi szerv jelzálogjogával megterhelt ingatlant érintő, pénzintézeti vagy más követelést biztosító, új jelzálogjog alapításához a hozzájárulás iránt benyújtott kérelemnek a hitelező nevét, a biztosítani kívánt kölcsön összegét és a kölcsön jogcímét tartalmaznia kell. A kérelemhez az ingatlan 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolatát mellékelni kell.

III. FEJEZET

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

32. Ez az utasítás a közzétételét követő napon lép hatályba.

33.¹²

1. melléklet a 61/2020. (XII. 10.) BVOP utasításhoz

Munkáltatói kölcsönigénylő lap

1. Kérelmező neve (előző neve):

Születési neve:

Anyja neve:

Születési hely, idő:

Személyazonosító jele:

Személyi igazolvány száma:

Adóazonosító jele:

2. Beosztása, rendfokozata, állományviszonya:

Munkahelye (szolgálati helye):

Bv. szolgálati jogviszony kezdete:

3. Családi állapota:

Házastárs (élettárs) neve (előző neve), születési név is:

Házastárs (élettárs) születési helye, ideje:

Anyja neve:

Munkahely:

Havi összes (nettó) jövedelme:

4. Kérelmezővel együtt lakó személyek:

név: születési év, hó: rokonsági fok:

5. A kérelmezővel együtt költöző személyek:

név: bentlakás jogcíme: rokonsági fok: születési év, hó, nap:

A lakás így .......... fő elhelyezését fogja szolgálni (vállalt gyermekkel együtt).

6. Kérelmező és házastársa, élettársa (együttköltöző családtagja) állandó bejelentett lakásának címe:

Kinek a tulajdonában, bérleményében áll:

7. Tartózkodási helye címe (melyben lakik):

8. A jelenlegi lakás: társasház, családi ház, önkormányzati bérlakás, belügyi rendelkezésű, BM munkaköri szolgálati, más szerv bér- vagy szolgálati lakása, átmeneti: szükséglakás, munkahelyi szálló, egyéb

Belügyi rendelkezésű lakás esetén, a bérleti jogviszony időtartama:

(Megfelelő aláhúzandó!)

9. Milyen jogcímen lakik a lakásban: tulajdonos, bérlő, bérlőtárs, albérlő, családtag, eltartó, egyéb:

(Megfelelő aláhúzandó!)

10. Kérelmező házastársának, élettársának, gyermekeinek, együtt költöző családtagjainak jelenlegi lakásának adatai:

komfortfokozata: összkomfortos, komfortos, félkomfortos, komfort nélküli, szükséglakás.

A lakás szobaszáma: .........., egyéb helyiségei: konyha, főzőfülke, étkező, kamra, fürdőszoba, WC, előszoba, hálófülke, hall és egyéb.

(Megfelelő aláhúzandó!)

11. A kért munkáltatói kölcsön támogatás célja: lakásvásárlás (magánforgalmi, szervezett) lakásépítés, bővítés, korszerűsítés, akadálymentesítés, egyéb: .................................................................

(Megfelelő aláhúzandó!)

12. A kért munkáltatói kölcsön összege: ............................ Ft, azaz ............................................................... forint

13. A lakásvásárlás, lakásépítés, lakásbővítés, lakáskorszerűsítés, akadálymentesítés helye:

14. Kérelem indoklása:

15. Lakásügyét, hitelügyét bonyolító pénzintézet megnevezése és címe:

16. Alulírott kijelentem, hogy munkáltatói kölcsönben

– részesültem,

– nem részesültem,

szolgálati idő utáni kedvezményt:

– kaptam .............. Ft összegben,

– nem kaptam.

(Megfelelő aláhúzandó!)

17. Alulírott kijelentem, hogy

a) nekem, házastársamnak, élettársamnak, valamint kiskorú gyermekemnek, velem együtt költöző, együtt lakó családtagomnak lakástulajdona, lakásra vonatkozó állandó használati joga, haszonélvezeti joga nincs, állami, önkormányzati tulajdonban lévő lakásra vonatkozó bérleti jogviszonya nem áll fenn, és korábban sem volt,

b) nekem, házastársamnak, élettársamnak, kiskorú gyermekemnek a bővíteni, korszerűsíteni, akadálymentesíteni kívánt lakásán kívül más lakástulajdona, lakásra vonatkozó haszonélvezeti joga, állandó használati joga vagy bérleti jogviszonya nincsen és korábban sem volt.

(Megfelelő aláhúzandó!)

Lakástulajdonnak minősül a felsoroltak valamelyike által gazdasági társaság tagjaként a társaság részére vagyoni hozzájárulásként rendelkezésre bocsátott lakás, valamint az építési és használatbavételi (fennmaradási) engedélyben meghatározott céltól, illetve a rendeltetésétől tartósan eltérő célra használható lakás

Ha van ilyen, annak címe, minősége, jogosultja:

Ha volt ilyen, és 5 éven belül eladásra került, címe, minősége, jogosultja:

18. Tudomásul veszem, hogy a megállapodásban foglaltak megszegése esetén, különös tekintettel arra, ha szolgálati viszonyom megszűnik, a fennálló kölcsöntartozást egy összegben vissza kell fizetnem, kivéve a lakáscélú munkáltatói kölcsönről szóló 44/2012. (VIII. 29.) BM rendelet* 17. § (3) bekezdésében foglaltak esetén.

19. Tudomásul veszem, hogy a kölcsönkérelemben és mellékleteiben közölt adatokért büntetőjogi, fegyelmi és anyagi felelősséggel tartozom.

20. Tudomásul veszem, hogy saját és együttköltöző családtagjaim körülményeiben bekövetkezett változást 8 munkanapon belül köteles vagyok bejelenteni (családiállapot-, névváltozás, lakcím, munkahely).

Kelt: ............................................................

...........................................................
kérelmező aláírása

______________________

* Munkavállalók esetében a lakáscélú munkáltatói kölcsönről szóló 37/2012. (VIII. 31.) BM utasítás.

A kérelemhez csatolandó:

1. „Munkáltatói kölcsön iránti kérelem kiegészítése” (nyomtatvány).

2. Kérelmező, házastársa, valamint vele együtt költöző családtagok nettó fizetéséről szóló igazolás, a helyi lakásügyi

szerv által adott nyomtatvány felhasználásával.

3. Szolgálatijogviszony-igazolás.

4. A kölcsön céljának megfelelő iratok, okmányok, amelyről a helyi lakásügyi szerv ad tájékoztatást.

Parancsnok, igazgató, főigazgató főorvos javaslata a kérelem támogatására:

Kelt: ............................................................

...........................................................
aláírás

Szociális Bizottság javaslata:

Kelt: ............................................................

...........................................................
elnök

A büntetés-végrehajtás országos parancsnoka az igénylő

munkáltatói kölcsönben részesítését engedélyezte

............................................................ Ft összegben, ............................................................ időtartamra.

munkáltatói kölcsön iránti kérelmét elutasította.

Kelt: ............................................................

...........................................................
aláírás

Munkáltatói kölcsön iránti kérelem kiegészítése

1. Lakásvásárlás

Lakás vételára: ...................................... Ft

Lakásépítés (ideértve az önálló lakást eredményező emeletráépítést, tetőtér-beépítést)

Költségvetés összege: ....................................... Ft

Lakásbővítés

Költségvetés összege: ....................................... Ft

Lakáskorszerűsítés

Költségvetés összege: ....................................... Ft

Akadálymentesítés

Költségvetés összege: ....................................... Ft

Vagyonközösség felszámolása érdekében történő tulajdonszerzés

Tulajdonrész vételára: ....................................... Ft

2/A. Korábban részesült-e lakáscélú munkáltatói támogatásban?

Nem.

Igen, ........................ évben..…......................................................................................................................................... célra a(z) ..................................................................................................... című lakáshoz ...................................... Ft összegben.

A visszafizetés módja (törlesztéssel vagy egy összegben): .....................................................….....

– A kölcsön megszűnt .................... évben. A kapott kedvezmény, engedmény: .................... Ft.

– A tartozás fennáll .................... évig.

2/B. A korábbi jogszabályok alapján részesült-e lakótelek-vásárláshoz munkáltatói támogatásban?

Nem.

Igen, ........................ évben ...............................................…........................................................................................... célra a(z) ...................................................................................................... című lakáshoz ...................................... Ft összegben.

A visszafizetés módja (törlesztéssel vagy egy összegben): ............................................................

– A kölcsön megszűnt .................... évben. A kapott kedvezmény, engedmény: .................... Ft.

– A tartozás fennáll .................... évig.

3. Egyéb lakáscélú tartozása van-e?

Nincs.

Van, ............................................. Ft összegben, hitelt nyújtó: ............................................................

4. Lakásépítési kedvezményben részesült?

Nem.

Igen, .................. évben, .....................................................................….... Ft összegben.

5. Jogosult-e lakásépítési kedvezményre?

Nem.

Igen, .................... gyermek után, ............................................................... Ft összegben.

6. Az 1. pont pénzügyi fedezete

– visszaadott bérlakásért kapott térítési összeg: ................................. Ft

– lakás eladásából származó összeg (adásvételi szerződéssel igazolt): ........................... Ft

– igényelhető lakásépítési kedvezmény: ................................. Ft

– vissza nem térítendő önkormányzati támogatás: ................................. Ft

– lakás-takarékpénztári megtakarítás: ................................. Ft

– önkormányzati támogatás: ................................. Ft

– házastárs munkáltatói kölcsöne: ................................. Ft

– pénzintézeti hitel:

ο pénzintézet neve: .........................................................................................................

ο hitel összege: ................ Ft lejárat ideje: ........................ havi részlete: .................. Ft

– Igényelt munkáltatói kölcsön: ................................. Ft

– Önerő (készpénz a 6. pontban felsoroltakon kívül): ................................. Ft

– Lakásépítésnél, -bővítésnél: meglévő anyag és elvégzett munka értéke: ..................... Ft

Kelt: ..........................................................

....................................................................
kérelmező aláírása

2. melléklet a 61/2020. (XII. 10.) BVOP utasításhoz¹³

A helyi lakásügyi szerv szervezeti egységeinek lakáscélú támogatással kapcsolatos, ügykör szerinti megoszlása

1. Kamatmentes munkáltatói kölcsön nyújtása

dönt: országos parancsnok

döntés-előkészítő: Humán Szolgálat

2. Támogatási megállapodás megkötése a BVOP dolgozójával a munkáltatói kölcsön nyújtásáról

előkészíti és intézkedik: Humán Szolgálat

3. Támogatási megállapodás módosítása

előkészíti és intézkedik: Humán Szolgálat

4. Korábbi munkáltató által nyújtott kölcsön átvállalása

engedélyezi: országos parancsnok

döntés-előkészítő: Humán Szolgálat

intézkedik: BV GEI

5. Kamatmentes munkáltatói kölcsön folyósítása

intézkedik: BV GEI

6. A munkáltatói kölcsön teljes összege felhasználásának, valamint a hitelcél megvalósulásának ellenőrzése

intézkedik: BV GEI

7. A munkáltatói kölcsön visszavonása

intézkedik: BV GEI

8. A kölcsöntörlesztés felfüggesztése

engedélyezi: országos parancsnok

döntés-előkészítő: Humán Szolgálat

intézkedik: BV GEI

9. Hitelkedvezmény megállapítása és jóváírása a kölcsönben részesült személyi állomány tagja folyamatos belügyi szolgálati jogviszonya alapján (BM Szabályzók 12. §)

megállapítja: országos parancsnok gazdasági és informatikai helyettese

előkészíti, intézkedik: a munkáltató adatszolgáltatása alapján a BV GEI

10. Hitelengedmény megállapítása és jóváírása a kölcsöntartozás törlesztési határidő előtt történő visszafizetése esetén (BM Szabályzók 13. §)

megállapítja: országos parancsnok gazdasági és informatikai helyettese

előkészíti, intézkedik: BV GEI

11. Jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése és törlése [BM Szabályzók 4. § (3) bekezdés f) pontja]

intézkedik: BV GEI

12. Hozzájárulás a kölcsönnel támogatott lakás elidegenítéséhez a kölcsön fennállása alatt [BM Szabályzók 15. § (1) bekezdés a) pontja]

hozzájárul: országos parancsnok

előkészíti, intézkedik: BV GEI

13. A személyi állomány tagja tartozásának átvállalása személyi állomány tagja által, a kölcsönnel támogatott lakás megvásárlása kapcsán [BM Szabályzók 15. § (1) bekezdés b) pontja]

engedélyezi: országos parancsnok

döntés-előkészítő: Humán Szolgálat

intézkedik: BV GEI

14. Jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom átterhelése az újonnan megszerzett lakóingatlanra [BM Szabályzók 15. § (1) bekezdés c) pontja]

intézkedik: BV GEI

15. Hozzájárulás a kölcsönnel szerzett ingatlan további megterheléséhez: új jelzálogjog bejegyzéséhez (BM Szabályzók 22. §)

intézkedik: BV GEI

engedélyezi: országos parancsnok

16. Az adós halála esetén a kölcsöntartozás rendezése

intézkedik: BV GEI

17. A hősi halottá, szolgálat halottjává nyilvánított adós tartozásának elengedése

előkészíti: Humán Szolgálat

dönt: Belügyminiszter

intézkedik: BV GEI

18. A személyi állomány tagja kölcsöntartozásának átvállalása a lakásban maradó volt házastárs (élettárs) által, tulajdonszerzésére tekintettel

engedélyezi: országos parancsnok

döntés-előkészítő: Humán Szolgálat

intézkedik: BV GEI

19. Írásbeli felszólítás a kölcsöntörlesztési kötelezettség teljesítésére [BM Szabályzók 17. § (2) bekezdés]

intézkedik: BV GEI

20. Munkáltatói kölcsön felmondása (BM Szabályzók 17. §)

intézkedik: BV GEI

21. A munkáltatói kölcsön felmondása miatt indokolt esetben az egy összegű visszafizetés határidejének meghosszabbítása, valamint rendkívül indokolt esetben részletfizetés engedélyezése az egy összegben esedékessé vált tartozásra (BM Szabályzók 18. §)

engedélyezi: országos parancsnok

döntés-előkészítő: Humán Szolgálat

intézkedik: BV GEI

22. A bv. jogviszonyát megszüntető dolgozó kölcsöntartozásának új munkáltató által történő átvállalása (BM Szabályzók 19. §)

engedélyezi: országos parancsnok

döntés-előkészítő: Humán Szolgálat

intézkedik: BV GEI

23. A kölcsöntörlesztési kötelezettség nemteljesítése esetén – az írásbeli felszólítást követően – végrehajtási eljárás kezdeményezése

intézkedik: BV GEI

24. A kölcsönök analitikus nyilvántartásának vezetése a Forrás.Net program Lakáskölcsön moduljában

intézkedik: BV GEI

25. A kölcsönök analitikus nyilvántartásának egyeztetése a főkönyvi adatokkal

intézkedik: BV GEI

közreműködik: BVOP Gazdasági Szolgálat

26. Az OTP lakáscélú keretszámla forgalmának könyvelése

intézkedik: BVOP Gazdasági Szolgálat

3. melléklet a 61/2020. (XII. 10.) BVOP utasításhoz

TÁMOGATÁSI MEGÁLLAPODÁS
a munkáltatói kölcsönről és annak feltételeiről
lakásépítés, lakásbővítés, lakáskorszerűsítés, akadálymentesítés esetén

amely létrejött egyfelől a Büntetés-végrehajtás Országos Parancsnoksága (székhely: 1054 Budapest V., Steindl I. u. 8., törzsszáma: 15752026), hitelező (a továbbiakban: Hitelező), képviseletében eljáró ..............................................................

(székhelye: ....................................................................) munkáltató,

másfelől ............................................................................................... mint munkavállaló (a továbbiakban: Adós) között

a lakáscélú munkáltatói kölcsönről szóló 44/2012. (VIII. 29.) BM rendelet* (a továbbiakban: Rendelet) alapján.

Adós neve: ..............................................................................................................................................................................

Születési neve: ........................................................................................................................................................................

Anyja neve: .............................................................................................................................................................................

Születési helye: .......................................................................................................................................................................

Születési ideje: ........................................................................................................................................................................

Személyi igazolvány száma: .......................................................................…........................................................................

Adóazonosító jele: ........................................................................................................................….......................................

Lakóhelye: .........................................................................................................................................................…..................

1. Hitelező Adósnak az Országos Takarékpénztár és Kereskedelmi Bank Nyrt.-nél vezetett lakáscélú keret számlájáról Adós lakhatásának megoldása, javítása céljából az adósi önerő kiegészítésére ...........……………............... Ft, azaz ........................…............................................... forint kamatmentes munkáltatói kölcsönt nyújt. A fenti összegből az Adós .................. éves belügyi hivatásos/rendvédelmi igazgatási jogviszonya/munkaviszonya (a továbbiakban: szolgálati jogviszony) után járó, a Rendelet 12. §-ában meghatározott kedvezmény .................. Ft. A további kedvezmény jóváírására a tartozás fennállása alatt a kölcsönt biztosító helyi lakásügyi szerv hivatalból intézkedik; a kedvezmény a havi törlesztőrészlet összegét nem érinti, a törlesztési időt rövidíti meg.

2. A kölcsön a(z) ............................................... helyrajzi számon nyilvántartott, természetben ................................................

............................................................... szám alatt lévő, ............. szobás lakás (a továbbiakban: támogatott lakás) építéséhez, ............. szobássá történő bővítéséhez, korszerűsítéséhez, akadálymentesítéséhez használható fel. A kölcsön felhasználását a kölcsön folyósításától számított 6 hónapon belül meg kell kezdeni.

Befejezési határidő (használatbavételi engedély megszerzésének határideje): .................................................................….

A korszerűsítés, akadálymentesítés befejezési határideje: a kölcsön folyósítását követő 12 hónap.

Az építkezés során mindazokat az előírásokat, amelyeket az építési engedély, vagy építési engedélyhez nem kötött munkák esetében egyéb jogszabály tartalmaz, meg kell tartani.

Lakóház építése esetén adós a felelős műszaki vezető – lakás alkalmasságára vonatkozó – nyilatkozatának kiadásától számított 60 napon belül köteles eljárni az illetékes földhivatalnál annak érdekében, hogy a jelzálogul lekötött ingatlan tulajdoni lapján a kölcsön igénybevételével épült lakóház feltüntetésre kerüljön.

3. Adós köteles a munkáltatói kölcsönnek a kölcsönt folyósító pénzintézethez történő megérkezésétől – a folyósító pénzintézet erről szóló értesítésétől – számított 3 hónapon belül a pénzintézettel kölcsönszerződést kötni.

A munkáltatói kölcsön törlesztését a pénzintézeti kölcsönszerződés megkötését követően, az abban megjelölt határidőben meg kell kezdeni, a hitelt folyósító pénzintézet által megállapított részletekben. A pénzintézet által felszámított kezelési költség Adóst terheli.

4. A munkáltatói kölcsön lejárata: ............................ év, az 1. pontban meghatározott kedvezmény figyelembevételével.

5. Adós hozzájárul ahhoz, hogy minden további megkérdezése nélkül a kölcsön törlesztőrészlete levonásra kerüljön a havonként esedékes illetményéből.

_______________________

* Munkavállalók esetében a lakáscélú munkáltatói kölcsönről szóló 37/2012. (VIII. 31.) BM utasítás.

6. Adós a Rendelet 11. §-ának megfelelően a munkáltatói kölcsön teljes összegének felhasználását, valamint a hitelcél megvalósulását az alábbi okiratok, bizonylatok másolatának benyújtásával köteles igazolni:

– építés és bővítés esetén a munkáltatói kölcsön felhasználását igazoló, az építőipari kivitelezési tevékenység időtartama alatt a dolgozó nevére kiállított, kivitelezéshez kapcsolódó számlák, valamint a bejelentési vagy engedélyezési kötelezettséggel bíró lakásépítés, lakásbővítés esetén a felelős műszaki vezető – lakás alkalmasságára vonatkozó – nyilatkozata,

– korszerűsítés és akadálymentesítés esetén a munkáltatói kölcsön folyósítását megelőző 6 hónapon belül és azt követő 12 hónapon belül a dolgozó nevére kiállított számla, valamint az elvégzett munka ellenértékéről kiállított bizonylat, benyújtásuk kötelező a folyósítást követő 12 hónapon belül.

Határidő az igazolásra: a használatbavételi engedély megszerzését követő 15 nap, korszerűsítés, akadálymentesítés esetén a kölcsön folyósítását követő 12 hónapon, vagyis a befejezési határidőn belül.

7. A támogatott lakás társtulajdonosának (társtulajdonosainak) adatai (név, születési név, anyja neve, születési hely és idő, személyi igazolvány száma, adóazonosító jel, lakcím):

................................................................................................................................................................................................

8. Hitelező ellenőrizheti a hitelcél megvalósulását.

9. Adós tudomásul veszi, hogy a támogatott lakás a Rendelet 15. §-ában foglaltak szerint idegeníthető (cserélhető) el.

10. Adós és Társtulajdonos(ok) feltétel nélküli beleegyezését adja ahhoz, hogy Hitelező a támogatott lakásra – a munkáltatói kölcsön visszafizetésének biztosítása érdekében – jelzálogjogot jegyeztessen be az ingatlan-nyilvántartásba.

11. Adós a támogatott lakásra a használatbavételi engedély megszerzésétől lakásbővítés, korszerűsítés vagy akadálymentesítés esetén a pénzintézettel kötött kölcsönszerződés aláírásától számított 30 napon belül köteles lakás-, illetve épületbiztosítást kötni, és azt a kölcsön fennállásának egész tartama alatt fenntartani. A biztosításra a Hitelező jogosultságát (kedvezményezetti minőségét) a munkáltatói kölcsön erejéig fel kell jegyeztetni. Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a biztosítási szerződés megkötését igazoló szerződéspéldányt (másolatot) a megkötést követő 8 napon belül a Hitelezőnek átadja.

12. Adós vállalja, hogy a munkáltatói kölcsönnel érintett ingatlant állandó lakcímeként jelenti be.

13. Adós tudomásul veszi, ha a jelen megállapodásban vállalt kötelezettségét nem teljesíti, továbbá a Rendelet 17. § (1) bekezdésében felsorolt esetekben, a támogatási megállapodás azonnali hatállyal felmondásra kerül. A megállapodás felmondása esetén a Hitelező a tartozás még ki nem egyenlített részét megterheli a korábban esetlegesen már jóváírt kedvezmény, valamint a pénzintézet által felszámított és a kölcsön nyújtásakor átvállalt kezelési költség összegével. Az így megállapított tartozás megfizetése egy összegben esedékessé válik.

Amennyiben Adós a fizetési kötelezettségének nem tesz eleget, vagy késedelmesen teljesíti azt, a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:48. §-a szerinti késedelmi kamatot köteles megfizetni.

14. Adós tudomásul veszi, ha a pénzintézettel a kölcsönszerződést a munkáltatói kölcsön pénzintézethez történő átutalásától – a kölcsönt folyósító pénzintézetnek erről szóló értesítésétől – számított 3 hónapon belül nem köti meg, Hitelező az általa nyújtott munkáltatói kölcsönt visszahívja.

15. Felek tudomással bírnak arról, hogy a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény (a továbbiakban: Szja.) alapján a munkáltatói kölcsönnek a lakáscélú támogatásokról szóló jogszabályban meghatározott méltányolható lakásigény mértékét meghaladó lakásra vagy a korszerűsítésre, bővítésre megállapított fogalmi körtől eltérő célra történő felhasználása adófizetési kötelezettséget von maga után.

Adós tudomásul veszi, hogy a Rendelet 12–13. §-aiban meghatározott, szolgálati jogviszony ideje alapján járó kedvezmény és visszafizetési engedmény együttes összege nem haladhatja meg az Szja. 1. számú melléklet 2.7. pontjában megállapított mértéket.

16. Adós köteles munkahelyváltozás esetén új munkáltatója nevét és címét 3 napon belül a Hitelezőnek bejelenteni. Így köteles eljárni a megadott egyéb személyes adatok (név, lakcím stb.) megváltozása esetén is.

17. Jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a Ptk., valamint a Rendelet rendelkezései az irányadók.

18. A jelen megállapodást a felek elolvasták, megértették, és mint akaratukkal mindenben egyezőt, tanúk előtt aláírták.

Kelt: ..........................................................

Munkáltató:

.....................................................................

Adós részéről:

.....................................................................
Adós

.....................................................................
Társtulajdonos

Tanúk:

Név: .........................................................................

Cím: .........................................................................

Mellékletek:

Készült: ....... pld.

Kapják:

TÁMOGATÁSI MEGÁLLAPODÁS

a munkáltatói kölcsönről és annak feltételeiről

lakásvásárlás esetén

(székhelye: .....................................................................) munkáltató,

másfelől ................................................................................................... mint munkavállaló (a továbbiakban: Adós) között

a lakáscélú munkáltatói kölcsönről szóló 44/2012. (VIII. 29.) BM rendelet* (a továbbiakban: Rendelet) alapján.

Adós neve: ............................................................................................................................................................................…

Születési neve: ...............................................................................................….…..................................................................

Anyja neve: ...............................................................................................................................................................................

Születési helye: ....................................................................................................................................................................….

Születési ideje: ...................................................................................................................................................................…..

Személyi igazolvány száma: ....................................................................................................................................................

Adóazonosító jele: ....................................................................................................................................................................

Lakóhelye: ................................................................................................................................................................................

1. Hitelező Adósnak az Országos Takarékpénztár és Kereskedelmi Bank Nyrt.-nél vezetett lakáscélú keret számlájáról Adós lakhatásának megoldása, javítása céljából az adósi önerő kiegészítésére ............................ Ft, azaz
...................................................... forint kamatmentes munkáltatói kölcsönt nyújt. A fenti összegből az Adós ........... éves belügyi hivatásos/rendvédelmi igazgatási jogviszonya/munkaviszonya (a továbbiakban: szolgálati jogviszony) után járó, a Rendelet 12. §-ában meghatározott kedvezmény ................. Ft. A további kedvezmény jóváírására a tartozás fennállása alatt a kölcsönt biztosító helyi lakásügyi szerv hivatalból intézkedik; a kedvezmény a havi törlesztőrészlet összegét nem érinti, a törlesztési időt rövidíti meg.

2. A kölcsön a(z) ................. helyrajzi számon nyilvántartott, természetben a(z) .............................................................. szám alatt lévő, ............ szobás lakás, lakóház (a továbbiakban: támogatott lakás) megvásárláshoz használható fel.

A támogatott lakás vételára: ........................................... Ft.

4. A munkáltatói kölcsön lejárata: ............................ év, az 1. pontban meghatározott kedvezmény figyelembevételével.

5. Adós hozzájárul ahhoz, hogy minden további megkérdezése nélkül a kölcsön törlesztőrészlete levonásra kerüljön a havonként esedékes illetményéből.

6. Az Adós a Rendelet 11. §-ának megfelelően a munkáltatói kölcsön teljes összegének felhasználását, valamint a hitelcél megvalósulását az érvényes adásvételi szerződés alapján a teljes vételár megfizetéséről szóló okirat benyújtásával – a fizetési határidőt követő 15 napon belül – köteles igazolni.

7. A támogatott lakás társtulajdonosának (társtulajdonosainak) adatai (név, születési név, anya neve, születési hely és idő, személyi igazolvány száma, adóazonosító jel, lakcím):

.................................................................................................................................................................................................

_____________________

* Munkavállalók esetében a lakáscélú munkáltatói kölcsönről szóló 37/2012. (VIII. 31.) BM utasítás.

8. Hitelező ellenőrizheti a hitelcél megvalósulását.

9. Adós tudomásul veszi, hogy a támogatott lakás a Rendelet 15. §-ában foglaltak szerint idegeníthető (cserélhető) el.

11. Adós a támogatott lakásra tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésétől számított 30 napon belül köteles lakás-, illetve épületbiztosítást kötni, és azt a kölcsön fennállásának egész tartama alatt fenntartani. A biztosításra a Hitelező jogosultságát (kedvezményezetti minőségét) a munkáltatói kölcsön erejéig fel kell jegyeztetni. Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a biztosítási szerződés megkötését igazoló szerződéspéldányt (másolatot) a megkötést követő 8 napon belül a Hitelezőnek átadja.

12. Az adós vállalja, hogy a munkáltatói kölcsönnel érintett ingatlant állandó lakcímeként jelenti be.

14. Adós tudomásul veszi, ha a pénzintézettel a kölcsönszerződést a munkáltatói kölcsön pénzintézethez történő átutalásától számított 3 hónapon belül nem köti meg, Hitelező az általa nyújtott munkáltatói kölcsönt visszahívja.

15. Felek tudomással bírnak arról, hogy a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény (a továbbiakban: Szja.) alapján a munkáltatói kölcsönnek a lakáscélú támogatásokról szóló jogszabályban meghatározott méltányolható lakásigény mértékét meghaladó lakásra történő felhasználása adófizetési kötelezettséget von maga után.

Adós tudomásul veszi, hogy a Rendelet 12–13. §-ában meghatározott, szolgálati jogviszony ideje alapján járó kedvezmény és visszafizetési engedmény együttes összege nem haladhatja meg az Szja. 1. számú melléklet 2.7. pontjában megállapított mértéket.

17. Jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a Ptk., valamint a Rendelet rendelkezései az irányadók.

18. A jelen megállapodást a felek elolvasták, megértették, és mint akaratukkal mindenben egyezőt tanúk előtt aláírták.

Kelt: ..........................................................

Munkáltató:

.....................................................................

Adós részéről:

.....................................................................
Adós

.....................................................................
Társtulajdonos

Tanúk:

Név: .........................................................................

Cím: .........................................................................

Mellékletek:

Készült: ....... pld.

Kapják:

MEGÁLLAPODÁS KIEGÉSZÍTÉS

Egyrészről

név: .......................................................................................................................................................................................

születési név, hely, év, hó, nap: ..............................................................................................................……..............…....

anyja neve: ......................................................................................................................................................……..............

lakcíme: ..................................................................................................................................................................……......

személyazonosító igazolvány száma: ...........................................................................................................……................

személyazonosító jel: ...........................................................................................................................................…….........

munkavállaló (a továbbiakban: munkavállaló),

másrészről

név: Büntetés-végrehajtás Országos Parancsnoksága

székhely: 1054 Budapest, Steindl Imre u. 8.

statisztikai azonosító: 15752026-8423-312-01

hitelező (a továbbiakban: hitelező),

.....…........…... év .......…….................................. hó .................. napon megállapodást kötött, amelynek alapján a hitelező

................................. Ft, azaz ............................................................... forint munkáltatói kölcsönt nyújt munkavállaló részére a(z) ....................................................................... szám alatt lévő lakás, családi ház megvásárlása, illetve építése, bővítése, korszerűsítése céljára.

A hitelező által nyújtott kölcsön havi törlesztését a munkavállaló az Országos Takarékpénztár és Kereskedelmi Bank Nyrt. (OTP Bank Nyrt.) pénzintézetnél vezetett számlára köteles teljesíteni.

A hitelező és a munkavállaló feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulást és megbízást adnak arra, hogy a(z) ........................... Ft munkáltatói kölcsön biztosítására az OTP Bank Nyrt. (székhely: 1051 Budapest V., Nádor u. 16., cégjegyzékszám: 01-10-041585, statisztikai azonosító: 10537914-6419-114-01), illetve az annak képviseletében eljáró OTP fiók saját nevében a(z) .....…….......... helyrajzi számú, természetben ............................................ szám alatti ingatlan egészére (1/1) a munkáltatót megillető jelzálogjogot, valamint elidegenítési és terhelési tilalmat bejegyeztesse, illetve a számláján nyilvántartott kölcsön visszafizetésekor töröltesse*. Az OTP Bank Nyrt. a hitelező javára a jelzálogjog alapítása és bejegyzése/töröltetése iránt akkor intézkedik, ha a jelzálogjog bejegyzés/törlés igazgatás-szolgáltatás díjának megfizetését igazoló, illetve a díjmentességre vonatkozó dokumentum benyújtásra kerül.

A munkáltató a megállapodás két eredeti és egy másolati példányát a munkavállalónak átadja.

Budapest, ................... év ......................................... hó .................. nap

.....……...........................…..….....	..........................................................	..........................................................
(név kiírva)	aláíró* neve beosztása	aláíró* neve beosztása
munkavállaló	hitelező

Előttünk, mint tanúk előtt:

................................................................	...............................................................
(név)	(név)
...............................................................	...............................................................
(lakcím)	(lakcím)

A megbízást elfogadom.

Kelt: keltezés helye: ......................................... időpontja: .........................................

................................................................
OTP Bank Nyrt.
jelzálogjog alapítással megbízott

_________________________

^* Az OTP Banknál aláírási címpéldányon bejelentett személyek.

Az 1. pont az 5/2023. (I. 20.) BVOP utasítás 8. pont a) alpontja szerint módosított szöveg.

Az 5/A. pontot az 5/2023. (I. 20.) BVOP utasítás 1. pontja iktatta be.

A 7/A. pontot az 5/2023. (I. 20.) BVOP utasítás 2. pontja iktatta be.

⁴

A 7/B. pontot az 5/2023. (I. 20.) BVOP utasítás 2. pontja iktatta be.

⁵

A 10/A. pontot az 5/2023. (I. 20.) BVOP utasítás 3. pontja iktatta be, szövege a 34/2023. (VII. 14.) BVOP utasítás 1. pontjával megállapított szöveg.

⁶

A 12. pont az 5/2023. (I. 20.) BVOP utasítás 4. pontjával megállapított szöveg.

⁷

A 14/A. pontot az 5/2023. (I. 20.) BVOP utasítás 5. pontja iktatta be.

⁸

A 16/A. pontot az 5/2023. (I. 20.) BVOP utasítás 6. pontja iktatta be.

⁹

A 21. pont az 5/2023. (I. 20.) BVOP utasítás 8. pont b) alpontja szerint módosított szöveg.

¹⁰

A 23. pont az 5/2023. (I. 20.) BVOP utasítás 7. pontjával megállapított szöveg.

¹¹

A szöveg az 5/2023. (I. 20.) BVOP utasítás 7. pontjával megállapított szöveg.

¹²

A 33. pont a 2010: CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.

¹³

A 2. melléklet a 34/2023. (VII. 14.) BVOP utasítás 2. pontjával megállapított szöveg.

Másolás a vágólapra
Nyomtatás

Hatályos
Már nem hatályos
Még nem hatályos
Módosulni fog
Időállapotok
Adott napon hatályos
Közlönyállapot
Indokolás

Jelmagyarázat Lap tetejére

Műveletek