64/2023. (XII. 15.) MNB rendelet indokolás

A jellemzően fiatal, elsőlakás-vásárlók hitelből történő lakásvásárlásuk esetén gyakran hátrányos helyzetbe kerülnek, mivel élethelyzetükből adódó kisebb megtakarításaik miatt nehezen tudják a lakásárakkal együtt növekvő szükséges önerőt előteremteni. Az ilyen ügyfelek ugyanakkor kisebb hitelkockázatot jelentenek növekvő jövedelmük és lakhatási célú lakásvásárlásuk miatt. A fiatal elsőlakás-vásárló ügyfelek hitelfelvételi lehetőségeinek kockázatokkal arányos támogatása érdekében az MNB magasabb hitelfedezeti mutató (a továbbiakban: HFM) elvárást vezet be ezen ügyfélkörre.

A módosítás értelmében 2024. január 1-től az ingatlanra alapított jelzálogjog fedezete mellett nyújtott forinthitelnél és pénzügyi lízingnél egységes 90 százalékos HFM-limit lesz alkalmazandó a 41 év alatti elsőlakás-vásárló adósok esetében.

A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 18. § (3) bekezdése és a Magyar Közlöny kiadásáról, valamint a jogszabály kihirdetése során történő és a közjogi szervezetszabályozó eszköz közzététele során történő megjelöléséről szóló 5/2019. (III. 13.) IM rendelet 20. §-a alapján jelen indokolás a Magyar Közlöny mellékleteként megjelenő Indokolások Tárában közzétételre kerül.