PK BH 1975/68
PK BH 1975/681
1975.02.01.
A kisajátítási kártalanítás összegét a lakott állapot figyelembevételével kell megállapítani abban az esetben, ha az épületben lakó személyek elhelyezéséről nem a tulajdonos gondoskodik, hanem részükre a lakásügyi hatóság lakást utal ki, és ezzel kapcsolatban lakás-használatbavételi díjat is kell fizetniük [1/1965. (VII. 24.) PM–IM rendelet 29. § (1) bek.; 1/1971. (II. 8.) Korm. rendelet 98. §; 2/1971. (II. 8.) Korm. rendelet 3. §; PK 23. sz.].
Az elsőfokú bíróság a kisajátított ingatlanban lakott bérlők által használt lakás légköbmétere után az 1/1965. (VII. 24.) PM–IM rendelet 29. §-ában meghatározott 40%-os levonást mellőzte. Döntését azzal indokolta, hogy a bérlők igényjogosultságukra tekintettel részesültek lakáskiutalásban és nem a kisajátítási eljárásra tekintettel. Hivatkozott arra is, hogy a bérlők lakás-használatbavételi díjat fizettek.
Az ítélet rendelkezése ellen az alperes nyújtott be fellebbezést és az egész épület légköbméteréből kérte a 40%-os levonást.
A fellebbezés az alábbiak szerint alapos.
Az 1972. március 24-én megtartott egyezségi tárgyaláson a bérlők bejelentették, hogy cserelakásra igényt tartanak. A fentiekből egyértelműen kitűnik az, hogy a kisajátított ingatlan e lakrésze is lakott volt. A felperes érvelése az esetben lenne elfogadható, ha a lakók elhelyezéséről maga gondoskodott volna, illetőleg a kisajátítás elrendelésének időpontja előtt a lakásügyi hatóság – kérelmükre tekintettel – a bérlőket lakáskiutalásban részesítette volna. A PK 23. számú állásfoglalás szerint, ha az épületben lakó személy elhelyezéséről a kisajátítás következtében a kisajátítást kérőnek, illetőleg a lakásügyi szervnek kell gondoskodnia, a kártalanítási összeget a lakott állapot figyelembevételével kell megállapítani.
A lakások elosztásáról és a lakásbérletről szóló 1/1971. (II. 8.) Korm. rendelet 98. §-ának (1) bekezdése szerint megszűnik a lakásbérleti jogviszony akkor is, ha az ingatlant kisajátították.
A kártalanítás szempontjából közömbös az a körülmény, hogy a bérlő lakás-használatbavételi díjat fizet. A 2/1971. (II. 8.) Korm. rendelet 3. §-a (1) bekezdésének b) pontjából következően a bérlők a két lakás használatbavételi díja közötti különbözetet voltak kötelesek megtéríteni.
(Veszprémi Megyei Bíróság Pf. II. 20 966/1973. sz.)
1
Megjelent a Bírósági Határozatok 1975. évi 2. számában.
- Hatályos
- Már nem hatályos
- Még nem hatályos
- Módosulni fog
- Időállapotok
- Adott napon hatályos
- Közlönyállapot
- Indokolás