GK BH 1977/38.
GK BH 1977/38.
1977.01.01.
Olyan perben, amelyben a lakásfenntartó szövetkezet együttesen érvényesít személyi és közös tulajdonban álló részekkel kapcsolatos igényeket, nem alkalmazhatók a gazdasági perekre (Pp. XXV. fejezet) vonatkozó szabályok [20/1958. (IV. 16.) Korm. sz. r. 10. § (1) bek.; PKT–GKT 3/1974. sz.].
A felperes lakásfenntartó szövetkezet keresetében előadta, hogy a részére átadott épületben szavatossági hibák keletkeztek. Ezeknek kijavítására a kivitelezőt felszólította. Jelenleg kijavítás hiányában, illetve nem megfelelő javítás miatt többek között 86 lakásban a konyhaajtók nem nyílnak megfelelően, mind a 128 lakásban a tervtől eltérő fürdőkádakat építettek be, a konyhai szekrények hibásak, a födémelemek meg nem felelő gyártása miatt olajfoltok keletkeztek, a csempék hibásak, a mellvédek rögzítése a tervtől eltérő, hibás a szennycsatorna, a távfűtés vezetékei stb. Mindezek alapján a felsorolt hibák miatt 1 000 000 Ft árleszállításra, illetőleg egyes hibák kijavítására kérte az alperest kötelezni.
Az alperes elévülés címén elutasítást kért, majd érdemben is védekezett.
Az elsőfokú bíróság végzést hozott, amelyben ideiglenes intézkedésként a korrózióvédelem elvégzését rendelte el.
A végzés ellen az alperes fellebbezett.
A fellebbezési kérelem az alábbi értelemben alapos.
A 20/1959. (IV. 16.) Korm. sz. rendelet 10. §-ának (1) bekezdése szerint a szövetkezeti lakás a szövetkezeti tag személyi tulajdona. A lakóházhoz tartozó földterület, az épület szerkezete, a lakóház közös célt szolgáló részei, helyiségei, a központi berendezések és a házfelügyelői lakás a szövetkezet tulajdonában vannak.
A személyi tulajdonban álló lakásokkal kapcsolatban keletkezett perekben való eljárásra a polgári perrendtartás általános szabályai az irányadók.
A szövetkezet tulajdonában álló részekkel kapcsolatban keletkezett perben – amennyiben az más szocialista szervezet ellen indul –, a gazdasági perekre irányadó rendelkezések (Pp. XXV. fejezet) szerint kell eljárni.
Előfordul, hogy a szövetkezet és a lakások tulajdonosainak jogai összefonódnak, illetve hogy a szövetkezet személyi tulajdonnal kapcsolatos igényt is érvényesít, amelyre a lehetősége egyébként fennáll. Ilyen esetben a PKT–GKT 3/1974. sz. közös állásfoglalást kell értelemszerűen alkalmazni, eszerint nem a Pp. XXV. fejezetének, hanem a Pp. általános szabályainak megfelelően kell eljárni.
A szövetkezet a jelen perben is vegyesen személyi és közös tulajdonban álló részekkel kapcsolatos jogokat érvényesített.
Tekintettel arra, hogy az elsőfokú bíróság a Pp. XXV. fejezetének szabályai szerint járt el, a Legfelsőbb Bíróság az első fokú végzést a Pp. 252. §-ának (2) bekezdése alapján hatályon kívül helyezte és a megyei bíróságot a per újabb tárgyalására és újabb határozat hozatalára utasította. (Legf. Bír. Gf. VI. 30 745/1976. sz.)
- Hatályos
- Már nem hatályos
- Még nem hatályos
- Módosulni fog
- Időállapotok
- Adott napon hatályos
- Közlönyállapot
- Indokolás