GK BH 1984/236
GK BH 1984/236
1984.06.01.
Az egész költségvetési érték alapulvételével áll fenn a kivitelező kötbérfelelőssége, ha 30 nap alatt nem végzi el az egész épületre kiterjedően észlelt átadás-átvételkori hibák kijavítását [7/1978. (II. 1.) MT sz. r. 57. §; 7/1979. (IV. 11.) ÉVM–OT sz. r.].
A felperes keresetében 1 009 060 Ft kötbér megfizetésére kérte kötelezni az alperest, mert az egy lakótelepi lakóépület hiánypótlási határidejét nem tartotta meg. Előadta, hogy az épület átadás-átvétele 1980. június 20-án 965 000 Ft értékű hiánnyal megtörtént. Ezek pótlását az alperes ugyan készre jelentette, de az 1980. október 23-án felvett jegyzőkönyv szerint még hiányok állottak fenn.
Az alperes a kereset elutasítását kérte. Azt állította, hogy a hiánypótlási munkákat 30 napon belül teljesítette. Azok átvételekor rögzített hibák, hiányok már szavatossági jellegűek. Utóbb a felperes által hiányként megjelölt homlokzati nyílászárók mázolási hibáinak megszüntetésére 1982. június 30-i határidőt ajánlott fel.
Az elsőfokú bíróság a keresetnek megfelelően 1 009 060 Ft hiánypótlási késedelmi kötbér megfizetésére és a hiánypótlásként felvett homlokzati nyílászárók mázolási hibái 1982. június 30-i póthatáridőig történő teljesítésére kötelezte az alperest. Az ítélet indoklása szerint az alperes a nyílászárók hibáit beismerte, azok javítására a fenti póthatáridőt vállalta, amit a felperes elfogadott. Az indoklás rámutatott arra, hogy a felperes a hibákat, illetőleg hiányokat már az átadás-átvételkor kifogásolta, amikor – bár nem tételesen – az épületasztalos munkák összértéket hiánypótlásként tüntette fel. A felek az alperes készre jelentése után közösen felvett jegyzőkönyvben – tartalmában azonosan az átadáskor felvett jegyzőkönyvvel – már munkanemenként is meghatározták a hibákat. Az alperes hiánypótlási késedelme az egész épületre, valamennyi lakásra kiterjedt, ezért az elsőfokú bíróság a késedelem mértékét is figyelembe véve a költségvetési érték utáni 8% kötbér megfizetésére kötelezte.
Az ítélet ellen az alperes fellebbezett.
A fellebbezés nem alapos.
A lakóépület átadás-átvétele 1980. június 20-án hiányokkal, hibákkal történt. A gazdálkodó szervezetek szállítási és vállalkozási szerződéseiről szóló 7/1978. (II. 1.) MT számú rendelet 57. §-a szerint a lakásépítkezések körében az átadás-átvétel idején fennálló hibák (hiányok) kijavításának (pótlásának) határideje 30 napnál hosszabb nem lehet. A vállalkozó késedelme akkor is az átadás-átvétel befejezésétől számított 30 nap elteltével áll be, ha alaptalanul vitatta a hibák (hiányok) fennállását, illetve az azokkal kapcsolatos felelősségét.
Az alperes 965 000 Ft értékű hiánnyal, illetőleg hibával teljesített. Ezek kijavítása 30 nap alatt nem történt meg. Az alperes is elismerte, hogy a homlokzati nyílászárók szakszerű mázolását a mai napig sem végezte el. A felek nyilatkozatai között eltérés van abban, hogy a nyílászárók hiánypótlását miként kell megítélni. A felperes állítása szerint az átadás-átvételkor azok mázolása ugyan megtörtént, de szakszerűtlenül, mert az alperes csak fedőmázolást alkalmazott, az alapozást elhagyta. Az átadás-átvételkor ezt kifogásolta. Ezzel szemben az alperes arra hivatkozott, hogy az átadás-átvételkor a nyílászárók mázolatlanok voltak, a mázolást a 30 napos hiánypótlási határidő alatt végezte el. Azt nem vitatta, hogy a munka nem szakszerű, és javítás szükséges.
Az alperes hiánypótlási késedelmét az alperes álláspontját figyelembe véve is meg kellett állapítani. A hibásan, szakszerűtlenül elvégzett munka ugyanúgy értékelhető, mintha azt el sem végezték volna. A hiba kijavítása nem történt meg, az alperes késedelme ma is fennáll. Ennek következménye a kötbérfizetési kötelezettsége.
Az új lakóépületekkel kapcsolatos hiánypótlási kötbér kiszámításáról a 7/1979. (IV. 11.) ÉVM–OT számú együttes rendelet rendelkezik. Az elsőfokú bíróság kellő alappal helyezkedett arra az álláspontra, hogy a fennálló hibák az egész épületet, valamennyi lakást érintik. A hiánypótlási kötbér összegének kiszámítása a jogszabálynak megfelel.
A fentiek szerint az elsőfokú bíróság ítélete a jogszabályoknak és a bizonyítás eredményének megfelel, ezért azt a Legfelsőbb Bíróság a Pp. 253. §-ának (2) bekezdése alapján helybenhagyta. (Legf. Bír. Gf. IV. 31 566/1981. sz.)
- Hatályos
- Már nem hatályos
- Még nem hatályos
- Módosulni fog
- Időállapotok
- Adott napon hatályos
- Közlönyállapot
- Indokolás