GK BH 1987/447
GK BH 1987/447
1987.12.01.
A kémény belső felületének gondatlan kivitelezése nem olyan hiba, amelyet az építtetőnek a tőle elvárható gondosság mellett az átadás során kifogásolnia kell [Ptk. 308. § (2) bek.].
A II. r. alperes volt a tervezője az I. r. alperes pedig a generálkivitelezője a felperes megrendelésére létesített lakóháznak. Az épület műszaki átadás-átvétele 1982. december 28-án zajlott le.
A felperes keresetében arra kérte kötelezni az I. r. alperest, hogy javítsa ki díjtalanul az 1985. október 31-i, illetve december 4-i felperesi felszólító-levélben feltüntetett hibákat. A II. r. alperessel szemben a kereseti kérelme az volt, hogy tervezési hiba esetén viselje a javítási költségeket. Ezen felül az I. r. alperest 30 500 Ft-os kötbéralap után hibás teljesítési kötbér megfizetésére is kérte kötelezni.
Az I. r. alperes a kereseti igényeket egy hiba kivételével elismerte. Ez a hiba az 1985. október 31-i felszólító-levél 1. pontjában „az égéstermék a IV. emeleti lakásba visszaáramlik” megjelöléssel szerepelt, mellyel kapcsolatban a felperes szakértői bizonyítást kért. A II. r. alperes felelősségét tagadva a kereset elutasítását kérte.
Az elsőfokú bíróság a tényállás tisztázása érdekében szakértői bizonyítást rendelt el. A szakvélemény szerint a perbeli lakásban a szénmonoxidmérték a kémény falazatának hibás kivitelezése miatt életveszélyesen magas. A hiba kijavítása olymódon lehetséges, hogy mind a 12 db thermofor-kéményt 3-4 méterrel meg kell hosszabbítani. Ez a kémények működésében feltételezhetően kellő mértékű javulást eredményezne. Rámutatott arra, hogy ilyen kéményrendszert 1986. január 1. óta nem szabad tervezni, és 1986. január 1. óta tilos kivitelezni. A szakértői vélemény szerint a perbeli hiba oka kizárólag kivitelezési mulasztás, tervezési hibát nem észleltek.
Az elsőfokú bíróság ítéletében kötelezte az I. r. alperest, hogy a keresetlevél mellékleteként becsatolt felszólító-levelekben felsorolt hibákat 1986. október 31-ig szüntesse meg, továbbá fizessen meg 1150 Ft és 3440 Ft „díjleszállítást”, illetve hibás teljesítési kötbért. A II. r. alperessel szemben támasztott kereseti követelést elutasította.
Az ítélet indokolása szerint a felek által elfogadott és aggálytalan szakvélemény alapján azt kellett megállapítani, hogy az I. r. alperes hibásan teljesített, ezért a hiba díjmentes kijavítására [Ptk. 306. §-ának (1) bekezdése], hibás teljesítés miatt kötbér-fizetésre is köteles [7/1978. (II. 1.) MT sz. rendelet 59. §-ának (3) bekezdése]. Mivel tervezési hiba nem állott fenn, a II. r. alperessel szemben támasztott kereseti követelést a bíróság elutasította.
Az ítélet ellen az I. r. alperes nyújtott be fellebbezést. Kérte, hogy a Legfelsőbb Bíróság az elsőfokú bíróság ítéletének megváltoztatásával a vele szemben támasztott keresetet utasítsa el. Arra hivatkozott, hogy a szakértői véleményből egyértelműen megállapítható, hogy a perbeli hibák nyílt hibák, ezért a felelőssége e vonatkozásban nem állapítható meg. Azzal is érvelt, hogy terv szerint teljesített, és arra is figyelemmel, hogy az effajta gyűjtőkémények tervezését és kivitelezését már megszüntették, tervezői hiba áll fenn.
A II. r. alperes ellenkérelmet nyújtott be, melyben az elsőfokú ítélet helybenhagyását kérte.
A fellebbezés nem alapos.
Az elsőfokú bíróság helyesen állapította meg a tényállást, és a jogszabályoknak megfelelő döntést hozott. A fellebbezésben foglaltakra figyelemmel arra mutat rá a Legfelsőbb Bíróság, hogy a kémény hibáját a megrendelőtől elvárható gondosság mellett sem lehetett az átadáskor felismerni. Ezért a szavatossági igény a Ptk. 308. §-ának (2) bekezdése értelmében még érvényesíthető volt.
Mindezek alapján a Legfelsőbb Bíróság az elsőfokú bíróság ítéletét fellebbezett részében a Pp 253. §-ának (2) bekezdése és a Pp 254. § (3) bekezdése értelmében helybenhagyta, egyéb rendelkezését pedig nem érintette. (Legf. Bír. Gf. V. 30 061/1987. sz., Főv. Bír. 15. G. 49 655/1985. sz.)
- Hatályos
- Már nem hatályos
- Még nem hatályos
- Módosulni fog
- Időállapotok
- Adott napon hatályos
- Közlönyállapot
- Indokolás