GK BH 1990/186
GK BH 1990/186
1990.05.01.
A hibásan teljesítő vállalkozó értéknövelő költségre nem tarthat igényt azon az alapon, hogy a kicserélésre kerülő fűtőtestek ára – az időközi áremelkedés következtében – magasabb az eredetileg beszerelt fűtőtestek beszerzési áránál [Ptk. 306. § (1) bek., 309. § (2) bek.; GKT 76/1973. sz.].
A II. r. alperes tervei alapján az I. r. alperes kivitelezte a perbeli társasházat. Az épület műszaki átadás-átvétele 1985. október 18-án volt. Az egyéves utó-felülvizsgálati eljárást 1987. március 8-án megtartották. Az ekkor készült jegyzőkönyv tartalmazza a földszint 2. sz. lakás öntöttvas radiátorainak rozsdásodási hibáit is. Az I. r. alperes ezen hiba javítását megkísérelte, de az eredményre nem vezetett.
A felperes a keresetében a fsz. 2. sz. lakás hibáinak megszüntetésére kérte az I. és a II. r. alpereseket kötelezni.
Az I. r. alperes a fűtőtestek rozsdásodásával kapcsolatos szavatossági felelősségét elismerte, vállalta azok rövid határidőn belüli kicserélését.
Az elsőfokú bíróság ítéletében a keresetben szereplő hibák megszüntetésére (beleértve a lapradiátorok cseréjét is) az I. r. alperest kötelezte azzal, hogy a cserével jelentkező értéknövelő költségeket a felperes köteles viselni. Kifejtette, hogy amennyiben az I. r. alperes más minőségű fűtőtesteket alkalmaz, mint amelyeket leszerelt, az ebből előállott értéknövekedést a felperes köteles viselni.
Az ítélet ellen a felperes fellebbezett, amelyben az elsőfokú bíróság ítéletének megváltoztatását kérte, a fűtőtestek kicserélésével összefüggő értéknövelő költség részében. Előadta, hogy marasztalása nem felel meg a GKT 76/1973. sz. állásfoglalásnak. Az I. r. alperesnek szavatossági felelőssége körében a fűtőtesteket díjmentesen kell kicserélnie.
A fellebbezés alapos.
A Legfelsőbb Bíróság megállapította, hogy a perbeli lakásban elhelyezett fűtőtestek nem feleltek meg a törvényes és szerződéses tulajdonságoknak. Szavatossági felelősségét az I. r. alperes elismerte, és vállalta a fűtőtestek cseréjét.
A Ptk. 306. §-a (1) bekezdése értelmében hibás teljesítés esetén a jogosult választása szerint kijavítást vagy megfelelő árleszállítást kérhet. A felperes választási jogával élt akkor, amikor a hiba kijavítását és a fűtőtestek cseréjét kérte. A hiba megszüntetése a fűtőtestek nagyméretű korrodálása miatt – szakértői véleménnyel bizonyítottan – csak cserével történhet meg. Ez azt jelenti, hogy az I. r. alperesnek helyre kell állítania a szolgáltatás és az ellenszolgáltatás értékbeli egyensúlyát, olyanná kell tennie a szolgáltatást, amilyennek eredetileg hibátlan teljesítés esetén kell lennie. Az idő múlásával jelentkező költségek emelkedését mint vagyoni hátrányt a szerződést szegő vállalkozónak kell viselnie, ezt a megrendelőre nem háríthatja át. Az áremelkedést önmagában nem lehet értékkülönbözetnek tekinteni.
Mindezen kérdéseket a Ptk. 309. §-ának (2) bekezdése szabályozza, amely szerint az amortizáció nem vehető figyelembe a szavatossági kereteken belüli kicserélésnél. Radiátorok esetében pedig az értéknövekedés fogalmilag azért kizárt, mert csere esetén is az eredetivel azonos funkciót tölt be.
A Legfelsőbb Bíróság a fentiekre tekintettel az elsőfokú bíróság ítéletét fellebbezett részében a Pp. 253. §-ának (2) bekezdése értelmében megváltoztatta, és a felperest az értéknövelő költségek alól mentesítette.
(Legf. Bír. Gf. III. 31 437/1989. sz.)
- Hatályos
- Már nem hatályos
- Még nem hatályos
- Módosulni fog
- Időállapotok
- Adott napon hatályos
- Közlönyállapot
- Indokolás