PK BH 1992/591
PK BH 92/09/591
1992.09.01.
Nincs helye a perfeljegyzés elrendelése iránti kérelem elutasításának, ha az annak alapjául szolgáló kereseti kérelem érinti a per tárgyát képező ingatlan tulajdonjogát [1972. évi 31. tvr. (Iny. tvr.) 32. § (1) bek. b) pont].
A felperesek keresetlevelükben előadták, hogy az 1990. június havában kötött adásvételi szerződéssel eladták az I-III. r. alpereseknek a perbeli ingatlant. A vételárat, szerződést módosító nyilatkozattal 5 000 000 forintban állapították meg. Előadták továbbá, hogy tudomást szereztek arról: a vevők az ingatlant lényegesen magasabb áron értékesítésre hirdették, majd szerződést is kötöttek a IV. r. alperessel. Ezért az általuk kötött szerződést tévedésre és feltűnő értékaránytalanságra hivatkozással megtámadták. Elsődlegesen a szerződés semmisségének megállapítását és az eredeti állapot helyreállítását kérték a Ptk. 202. §-a alapján, másodlagosan a feltűnő aránytalanság kiküszöbölését. Kérték továbbá a perindítás bejegyzésének elrendelését.
Az elsőfokú bíróság a bejegyzés iránti kérelemnek végzésével helyt adott.
A végzés ellen a IV. r. alperes nyújtott be fellebbezést arra hivatkozással, hogy az ingatlan-nyilvántartásba történt bejegyzés súlyosan sérti érdekeit. Fellebbezésében előadta azt is, hogy az ingatlan per- és tehermentesen vásárolta meg, azon nagy értékű beruházás indult. Kérte a perfeljegyzés mellőzését.
A fellebbezés nem alapos.
Az adásvételi szerződés semmisségének megállapítása és az eredeti állapot helyreállítása iránti kereseti kérelem érinti a szerződés tárgyát képező ingatlan tulajdonjogát. Az ingatlan-nyilvántartásról szóló módosított 1972. évi 31. tvr. (Iny. tvr.) 32. §-a (1) bekezdésének b) pontja szerint a bíróság az ügyfél kérelmére bejegyzés végett értesíti a földhivatalt, az ingatlan tulajdonjogát érintő per megindításáról. A per bejegyzése iránti kérelmet a fellebbező IV. r. alperes által előadott körülményekre figyelemmel nem lehet elutasítani. A bíróságnak kizárólag azt kell vizsgálnia a kérelem teljesítése során, hogy a jogszabályban írt feltételek fennállnak-e. Ennek az elsőfokú bíróság eleget tett.
Ezért a Legfelsőbb Bíróság az elsőfokú bíróság végzését a Pp. 259. §-ára figyelemmel a Pp. 253. §-ának (2) bekezdése alapján helybenhagyta. (Legf. Bír. Pf. I. 20 456/1992. sz.)
- Hatályos
- Már nem hatályos
- Még nem hatályos
- Módosulni fog
- Időállapotok
- Adott napon hatályos
- Közlönyállapot
- Indokolás