PK BH 1994/28
PK BH 1994/28
1994.01.01.
Tulajdoni arányt meghaladó használat miatt a tulajdonostársat terhelő pénzbeli kiegyenlítés összegének meghatározásánál irányadó szempontok [Ptk. 140. § (1) bek.; PK 8. sz.].
A Ptk. 140. §-ának (1) bekezdése értelmében a tulajdonostársak mindegyike jogosult a dolog birtoklására és használatára; e jogot azonban egyik tulajdonostárs sem gyakorolhatja a többiek jogainak és a dologhoz fűződő törvényes érdekeinek a sérelmére. Ha tehát az I. r. alperes a további eljárásban sem bizonyít külön használati jogot, úgy - a tulajdoni arányát meghaladó használat miatt - használati díjat köteles fizetni.
A használati díj meghatározásánál azonban a tulajdoni arány csupán egy szempont, amely e körben értékelhető valamennyi körülmény együttes és gondos mérlegelésével lehet alkalmas a többlethasználat ellenértékének a meghatározására. A többlethasználat ellentételezésével kapcsolatos igény elbírálásánál a Legfelsőbb Bíróság Polgári Kollégiumának 8. számú állásfoglalásában kifejtett szempontok szerint kell eljárni. A használati díj összegét pedig az ingatlan fekvése, műszaki állapota, felszereltsége, beosztása, a helyiségek száma és az eset egyéb körülményei alapján kell meghatározni.
A felek közötti jogvita megszűnése a jogközösség végleges felszámolásával, a közös tulajdon megszüntetése útján érhető el. Amennyiben az ingatlanrészt használó, nagyobb részben tulajdonos I. r. alperes megfelelő anyagi erőforrással rendelkezik, viszontkeresetet terjeszthet elő az új eljárásban a közös tulajdon megváltás útján történő megszüntetése iránt. Új keletű tulajdoni lap csatolására azonban ettől függetlenül a felperest kell felhívni.
A kifejtett indokok miatt a Legfelsőbb Bíróság a Pp. 274. §-ának (3) bekezdése alapján, hatályon kívül helyezte a jogerős részítéletet az elsőfokú részítéletre kiterjedően, és az elsőfokú bíróságot utasította új eljárásra és új határozat hozatalára. (P. törv. I. 20 259/1992. sz.)
- Hatályos
- Már nem hatályos
- Még nem hatályos
- Módosulni fog
- Időállapotok
- Adott napon hatályos
- Közlönyállapot
- Indokolás