PK BH 1996/251
PK BH 1996/251
1996.05.01.
Az elbirtoklás megszakadása, illetőleg tovább folyása szempontjából a tulajdonostársak belső közösségébe tartozó rendezetlen helyzet tisztázása érdekében tett nyilatkozat, illetve tevékenység, ha az a tulajdonostárs tulajdoni illetőségének érintetlenül hagyása mellett történik, nem tartozik a rendelkezési jog gyakorlása körébe [Ptk. 112. § (1) bek., 124. § (1) bek. b) pont].
A másodfokú bíróság - az elbirtoklás megszakadásával indokolva - az elsőfokú bíróság elbirtoklást megállapító ítéletét megváltoztatta, és a felperes keresetét elutasította. Határozatának indokolásában megállapította, hogy az 1975-től kezdődő elbirtoklási idő 1978-ban megszakadt, amikor az I. rendű alperes hozzájárulását adta a II-III. rendű alperesek által tervezett és megvalósított építkezéshez. Ezt követően az elbirtoklási idő ismét megkezdődött, de 1981-ben újból megszakadt, amikor a tulajdonostársak - köztük az I. rendű alperes - közös kérelmet nyújtottak be a földhivatalhoz, amelyben a II-III. rendű alperes ráépítése folytán a tulajdoni arány módosítását kérték. Erre a kérelemre a földhivatal 1982. augusztus 13-i keltezéssel hozott határozatot, amely - a másodfokú bíróság álláspontja szerint - az elbirtoklási időt ismét megszakította. Ehhez képest az elbirtokláshoz szükséges tíz év az 1992. június 15-i kereset benyújtásáig nem telt el.
A jogerős ítélet ellen a felperes terjesztett elő felülvizsgálati kérelmet, amelyben a jogsértést abban a bírósági álláspontban jelölte meg, amely a földhivatali határozatot a tulajdonos rendelkezési jogaként értékeli, és ekként az elbirtoklási időt megszakító okként vette figyelembe.
Az I. rendű alperes ellenkérelmében a jogerős ítélet hatályban tartását kérte.
A felülvizsgálati kérelem alapos. A döntéshez szükséges tények azonban nem állapíthatók meg. Erre figyelemmel a Legfelsőbb Bíróság a jogerős ítéletet az elsőfokú bíróság ítéletére kiterjedően a Pp. 275/A. §-ának (2) bekezdése alapján hatályon kívül helyezte, és az elsőfokú bíróságot új eljárásra és új határozat hozatalára utasította.
Az adott ügyben az elbirtoklás megszakadásának okaként értékelt körülmény a Ptk. 124. §-a (1) bekezdésének b) pontja alá tartozik. Eszerint az elbirtoklás megszakad, ha a tulajdonos a dologgal rendelkezik. A törvény e rendelkezéssel kapcsolatban a Ptk. 112. §-ára utal vissza. A Ptk. 112. §-ának (1) bekezdésében foglaltak szerint pedig a tulajdonost megilleti az a jog, hogy a dolog birtokát, használatát vagy hasznai szedésének jogát másnak átengedje, a dolgot biztosítékul adja, vagy más módon megterhelje, továbbá hogy tulajdonjogát másra átruházza. A rendelkezési jog az e szakaszban felsorolt jogosítványokat foglalja magában.
A bíróságok azonban nem vizsgálták, hogy az I. r. rendű alperes részéről történt megnyilatkozások a Ptk. 112. §-ában felsoroltak körében értékelhetők-e, amely esetben az elbirtoklás megszakad. Az új eljárásban ezért azt kell vizsgálniuk, hogy a tulajdonosi rendelkezésnek tekintett nyilatkozat érintette-e az I. rendű alperes ingatlanát (illetve ingatlanrészét) vagy arra más előírások folytán - formai okból - volt szükség, s csupán a többi, a ráépítő tulajdonostársak tulajdonjogának rendezését célozta. A tulajdonostársak belső közösségébe tartozó rendezetlen helyzet tisztázása érdekében tett nyilatkozat, illetve tevékenység, ha az a tulajdonostárs tulajdoni illetőségének érintetlenül hagyása mellett történik, nem tartozik a rendelkezési jog gyakorlása körébe.
Minthogy a bíróságok kizárólag az I. rendű alperes nyilatkozatait vették figyelembe, és nem vizsgálták, hogy azok a rendelkezési jogával kapcsolatban értékelhetők-e, az új eljárásban az elsőfokú bíróságnak ezt a hiányosságot kell pótolnia a felek meghallgatásával és a szükséges bizonyítási eljárás foganatosítása útján.
A kifejtettek szerinti eljárás lefolytatása és a törvényes határozat meghozatala érdekében a Legfelsőbb Bíróság az ügyben eljárt bíróságok által hozott mindkétfokú ítéletet hatályon kívül helyezte, és az elsőfokú bíróságot utasította új eljárásra és új határozat hozatalára. (Legf. Bír. Pfv. I. 21.854/1995. sz.)
- Hatályos
- Már nem hatályos
- Még nem hatályos
- Módosulni fog
- Időállapotok
- Adott napon hatályos
- Közlönyállapot
- Indokolás