PK BH 2001/283
PK BH 2001/283
2001.06.01.
Üzletrész-adásvételi szerződés semmisségének megállapítása iránti perben – a közvetlenül nem érintett ingatlanokra – perfeljegyzésnek nincs helye [1997. évi CXLI. tv. 64. § (1) bek.].
Az elsőfokú bíróság végzésével elrendelte a perbeli ingatlanokra a perfeljegyzés bejegyzését azzal az indokkal, hogy a felperes keresetében ennek elrendelését kérte, és a kérelemnek az 1997. évi CXLI. törvény 64. §-a (1) bekezdésének b) pontja szerint helyt adott.
A végzés ellen, annak hatályon kívül helyezése, és a perfeljegyzés törlése iránt az alperes fellebbezett. Fellebbezésének indokaként arra hivatkozott, hogy a jelen per tárgya nem ingatlan tulajdonjogát érintő per. Előadta, hogy a perben álló felek egyike sem tulajdonosa azoknak az ingatlanoknak, amelyek vonatkozásában a bíróság a perfeljegyzést elrendelte; az ingatlan-nyilvántartás szerinti tulajdonos, a M. Kft. ugyanakkor perben sem áll.
A felperes fellebbezésre tett észrevételében az elsőfokú bíróság végzésének helybenhagyását kérte.
A fellebbezés alapos.
Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény (Inyt.) 64. §-a (1) bekezdésének b) pontja értelmében a bíróság – az ügyfél kérelmére – előzetesen végrehajtható végzéssel megkeresi a körzeti földhivatalt az ingatlan tulajdonjogát érintő per megindítása tényének feljegyzése iránt.
A keresetlevélből az állapítható meg, hogy a felperes üzletrész-adásvételi szerződés semmisségének megállapítását és az eredeti állapot helyreállítását kéri. Ez az igény az említett ingatlanok tulajdonjogát közvetlenül érintő jogot, illetőleg jogcímet nem tartalmaz, de ennek elbírálására a bejegyzett tulajdonos perbeli részvétele hiányában nem is lenne jogi lehetőség.
Ebből az következik, hogy a perfeljegyzésnek a törvény idézett rendelkezése által meghatározott feltételei nem állnak fenn. Emiatt a Legfelsőbb Bíróság – a Pp. 259. §-ára figyelemmel alkalmazandó 253. §-ának (2) bekezdése alapján – az elsőfokú végzést megváltoztatta, és a felperesnek a perfeljegyzés iránti kérelmét elutasította. (Legf. Bír. Pf. I. 25.822/2000. sz.)
- Hatályos
- Már nem hatályos
- Még nem hatályos
- Módosulni fog
- Időállapotok
- Adott napon hatályos
- Közlönyállapot
- Indokolás