PK BH 2003/368
PK BH 2003/368
2003.09.01.
Érdemi elbírálásra alkalmas keresetlevél hiányában perfeljegyzés nem rendelhető el. [1997. évi CXLI. tv. 64. §].
A felperes keresetében a k-i 368. hrsz. alatti ingatlanra vonatkozóan az alperesek között megkötött adásvételi szerződés érvénytelenségének a megállapítását, továbbá az ingatlanra perfeljegyzés elrendelését kérte.
Az elsőfokú bíróság 3. sorszámú – előzetesen végrehajtható – végzésével megkereste a K. Körzeti Földhivatalt, hogy az ingatlanra ,,a perfeljegyzést jegyezze be''. Az ügy felterjesztett iratai alapján megállapítható, hogy az elsőfokú bíróság egyidejűleg a 3/I. sorszámú végzésével a felperest – a keresetlevél idézés kibocsátása nélküli elutasításának terhével – hiánypótlásra hívta fel azzal, hogy valamennyi érdekeltet vonja perbe; sorolja fel azokat az ingóságokat, amelyekre a szerződés érvénytelenségének a megállapítását kéri; és a keresetlevelet megfelelő példányszámban terjessze elő. A felperes a hiányokat nem pótolta, ezért az elsőfokú bíróság 7. sorszámú végzésével a keresetlevelet idézés kibocsátása nélkül elutasította.
A perfeljegyzést elrendelő végzés ellen bejelentett fellebbezésében a II. rendű alperes a végzés megváltoztatását és a perfeljegyzés törlését kérte.
A felperes személyesen benyújtott észrevételeiben – annak tartalmát tekintve – az elsőfokú bíróság végzésének a helybenhagyását kérte.
A fellebbezés a következők szerint részben alapos.
Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény 64. §-a (1) bekezdésének b) pontja szerint a bíróság – az ügyfél kérelmére – előzetesen végrehajtható végzéssel megkeresi a körzeti földhivatalt az ingatlan tulajdonjogát érintő per megindítása tényének feljegyzése iránt.
Ingatlanra vonatkozó szerződés érvénytelenségének megállapítására és ehhez kapcsolódóan az eredeti állapot helyreállítására irányuló kereseti igény esetén a perfeljegyzésnek helye van, azonban a per bejegyezhetősége – értelemszerűen – a keresetnek az alperessel való közölhetőségéhez kötődik. A rendelkezésre álló iratokból – az eljárásnak ebben a szakaszában – a perfeljegyzés elrendelésének feltételei nem állapíthatóak meg, ugyanis a felperes mindeddig érdemi elbírálásra alkalmas keresetlevelet nem terjesztett elő. A Legfelsőbb Bíróság hivatalból észlelte, hogy ez okból a keresetlevél idézés kibocsátása nélküli elutasítására került sor. Az elsőfokú bíróság ezért tévedett, amikor a földhivatalt megkereste, hogy az ingatlanra a per megindításának tényét jegyezze be, ugyanis a perindítás joghatásának a kiváltására alkalmas, hatályos keresetlevél hiányában a felperes kérelmét teljesítő határozatot nem hozhatott volna.
A Legfelsőbb Bíróság ezért az elsőfokú bíróság jogszabályt sértő végzését a Pp. 258. §-ának (1) bekezdése alapján hatályon kívül helyezte, és az elsőfokú bíróságot – az előzőekben hivatkozott feltétel megvalósulásától függő – új határozat hozatalára utasította. Abban az esetben, ha a keresetlevelet idézés kibocsátása nélkül elutasító végzés jogerőre emelkedett, értelemszerűen nem kell a perfeljegyzés tárgyában az elsőfokú bíróságnak új határozatot hoznia. (Legf. Bír. Pf.I.26.168/2002. sz.)
- Hatályos
- Már nem hatályos
- Még nem hatályos
- Módosulni fog
- Időállapotok
- Adott napon hatályos
- Közlönyállapot
- Indokolás