11/2005. (I. 26.) Korm. rendelet
11/2005. (I. 26.) Korm. rendelet
egyes lakáscélú kölcsönökből eredő adósságok rendezéséről
A Kormány a szociálisan hátrányos helyzetű családok lakhatási feltételeinek megőrzése érdekében, egyes lakáshitel-adósságok rendezése céljából az alábbi rendeletet alkotja:
1. §1 Az állam az e rendeletben meghatározott feltételekkel az Országos Takarékpénztár és Kereskedelmi Bank Részvénytársaságnak (a továbbiakban: OTP) az 1988. december 31-e előtt hatályban volt jogszabályok alapján megkötött lakáscélú hitelszerződésből (a továbbiakban: hitelszerződés) eredő egyes követeléseit – a törlesztési kötelezettség felfüggesztése mellett – a központi költségvetés terhére megvásárolja.
2. § E rendelet alkalmazásában
a) adós: a hitelszerződés kötelezettje;
b) hátralék: az esedékessé vált, de meg nem fizetett törlesztőrészleteknek az OTP által megállapított, 2004. december 31-én a havi törlesztőrészlet hatszorosát meghaladó összege;
c) család: egy lakásban együtt élő, ott bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkező, a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény (a továbbiakban: Szt.) 4. §-a (1) bekezdésének d) pontjában meghatározott közeli hozzátartozók közössége;
d) jövedelem: az Szt. 4. §-a (1) bekezdésének a) pontjában meghatározottak;
e) adósság: a tőketartozásnak, a kamattartozásoknak és a hitellel kapcsolatosan felmerült költségeknek az OTP által megállapított, és a 4. § (3) bekezdése szerinti igénylőlapon közölt együttes összege.
3. § (1) A hitelszerződésből eredő követelés megvásárlására és a törlesztési kötelezettség felfüggesztésére – kérelemre – a fedezet nélküli adóssággal rendelkező és fizetésképtelen adós esetében kerülhet sor, ha az OTP által nyilvántartott adatok alapján 2004. december 31-én
a) hátraléka van, vagy
b) a hitelszerződés az OTP részéről felmondásra került.
(2)2 Fedezet nélküli adóssággal rendelkezik az adós, ha
a) a tőketartozásának összege nem haladja meg a 200 ezer forintot,
b) 200 ezer forintot meghaladó összegű tőketartozással rendelkezik és az adósság összege meghaladja a hitelszerződéssel érintett ingatlan (a továbbiakban: ingatlan) becsült forgalmi értékének 50%-át,
c) az ingatlant a hitelszerződéssel összefüggésben elárverezték, de az OTP-nek a havi törlesztőrészlet hatszorosát meghaladó összegű követelése maradt fenn,
d) az ingatlan önkormányzati bérlakás,
e) az ingatlan elemi kár következtében lakhatatlanná vált vagy megsemmisült.
(3) Fizetésképtelen az adós, ha a család
a)3 egy főre jutó havi jövedelme nem haladja meg a szociális vetítési alap összegének 150%-át, és
b) nem rendelkezik olyan egyéb értékesíthető ingatlannal, járművel – ide nem értve a mozgáskorlátozottságra tekintettel fenntartott gépjárművet –, gépi meghajtású termelő- és munkaeszközzel, továbbá vagyoni értékű joggal, amelynek külön-külön számított forgalmi értéke meghaladja az adósság összegét.
(4)4 A (2) bekezdés b) pontja szerinti becsült értéket a helyben kialakult forgalmi értékek figyelembevételével az ingatlan fekvése szerinti települési, fővárosi kerületi önkormányzat jegyzője, a fővárosi önkormányzat által közvetlenül igazgatott terület tekintetében a fővárosi önkormányzat főjegyzője (a továbbiakban: jegyző) állapítja meg.
(5)5
(6)6 A törlesztési kötelezettség felfüggesztésének feltételeként az ingatlanra e rendelet alapján az ingatlan fekvése szerinti települési, fővárosban a kerületi önkormányzat javára az ingatlan-nyilvántartásba elidegenítési és terhelési tilalom kerül feljegyzésre.
(7)7 A (6) bekezdés rendelkezéseit nem kell alkalmazni a (2) bekezdés c)–e) pontjaiban meghatározott ingatlanra.
4. § (1) A 3. § (1) bekezdése szerinti feltételeknek megfelelő adóst a törlesztési kötelezettség felfüggesztésének lehetőségéről, valamint az e rendeletben meghatározott további jogosultsági feltételekről – figyelemmel a (2) bekezdésben meghatározott összeghatárokra és határidőkre – az OTP tértivevényes levélpostai küldeményben tájékoztatja.
(2) Az OTP az (1) bekezdésben meghatározottakról a tájékoztató levél kiküldését megelőző év december 31-én nyilvántartott adatok alapján
a) 2005. február 15-ig a 100 ezer forintot meg nem haladó összegű tőketartozással,
b)8 2006. március 31-éig a 100 ezer forintot meghaladó, de a 200 ezer forintot meg nem haladó összegű tőketartozással,
c)9 2007. március 31-éig a 200 ezer forintot meghaladó összegű tőketartozással
rendelkező adóst tájékoztatja.
(3) A tájékoztató levélhez az OTP a rá vonatkozó rész kitöltésével mellékeli az 1. számú melléklet szerinti, a kérelem benyújtására szolgáló igénylőlapot.
(4)10 Az át nem vett küldemény címzettjének elérhetőségéről a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló 1992. évi LXVI. törvény 20. § (1) bekezdés b) pontja alapján az OTP megkeresésére a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartását kezelő központi szerv adatszolgáltatást teljesít.
5. § (1) Az adós a törlesztési kötelezettség felfüggesztése iránti kérelmét – a (3) bekezdésben meghatározott határidőre figyelemmel – az igénylőlap rá vonatkozó részeinek kitöltésével a jegyzőhöz nyújtja be. A jegyző a törlesztési kötelezettség felfüggesztésével kapcsolatos eljárásában az államigazgatási eljárás általános szabályairól szóló 1957. évi IV. törvény, valamint az e rendeletben foglaltak szerint jár el.
(2) Az igénylőlaphoz az adósnak mellékelnie kell a maga és családja jövedelmi helyzetére, valamint az ingatlanra vonatkozó iratokat.
(3) A 4. § (2) bekezdésének
a) a) pontjában meghatározott adósnak 2005. június 30-ig,
b)11 b) pontjában meghatározott adósnak 2006. július 31-éig,
c)12 c) pontjában meghatározott adósnak 2007. július 31-éig
kell az (1) bekezdés szerinti kérelmét benyújtani.
(4) A (3) bekezdésben foglalt határidők elmulasztása jogvesztő.
(5) Amennyiben ugyanazon hitelszerződéssel kapcsolatban több adós nyújt be kérelmet, a jegyző elsősorban az ingatlanban lakó adós jogosultsági feltételeit vizsgálja. Amennyiben egyik kérelmet benyújtó adós sem lakik az ingatlanban, az adósok megállapodása, ennek hiányában a jegyző dönt.
(6) A jegyző az adós által bemutatott okiratok és a megtett nyilatkozatok, valamint a rendelkezésére álló nyilvántartások alapján kitölti az igénylőlap megfelelő részeit.
6. § (1) A kérelemről a jegyző határozatban dönt. A határozat rendelkezik a 3. § (6) bekezdése szerinti elidegenítési és terhelési tilalom feljegyzésének tényéről.
(2) A törlesztési kötelezettség felfüggesztésének időtartama 10 év.
(3) A jegyző az (1) bekezdés szerinti határozatot tárgyév augusztus 31-éig megküldi az OTP-nek.
7. § (1) Az OTP a beérkezett határozatok alapján a törlesztési kötelezettség alól felfüggesztett hitelszámlákat a 2. számú melléklet szerinti listán összesíti.
(2)13 Az összesített adatokat az OTP tárgyév október 31-éig megküldi szociál- és nyugdíjpolitikáért felelős miniszternek (a továbbiakban: miniszter). A listán közölt adatok alapján az állam az OTP követeléseit a tárgyévet követő év február 28-áig, a 2. számú melléklet 10. oszlopában meghatározott végösszegnek megfelelő összegben megvásárolja.
(3)14 Az OTP a követelésének megvásárlását követően haladéktalanul kezdeményezi az ingatlanhoz kapcsolódó bejegyzett jogainak, feljegyzett tényeinek ingatlan-nyilvántartásból való törlését. Ezzel egyidejűleg a határozatot a 3. § (6) bekezdése szerinti elidegenítési és terhelési tilalom tényének ingatlan-nyilvántartásba való feljegyzése érdekében megküldi az ingatlan fekvése szerint illetékes ingatlanügyi hatóságnak.
8. § (1) A törlesztési kötelezettség felfüggesztését a jegyző megszünteti és az adóst teljesítésre kötelezi, ha a felfüggesztés időtartama alatt
a)15 a jogosult családjában az egy főre jutó havi jövedelem meghaladja a szociális vetítési alap összegének háromszorosát, vagy
b) a jogosult a 3. § (3) bekezdésének b) pontjában megjelölt vagyona az adósság összegének háromszorosát meghaladó mértékben gyarapodik.
(2) A jogosult a jövedelmi, vagyoni helyzetében bekövetkezett, az (1) bekezdés szerinti változást köteles a jegyzőnél bejelenteni.
(3) A jegyző a törlesztési kötelezettség felfüggesztésének időtartama alatt
a) legalább kétévenként, illetőleg
b) hivatalos tudomásszerzés esetén haladéktalanul
ellenőrzi, hogy a törlesztési kötelezettség teljesítésének (1) bekezdésben meghatározott feltételei fennállnak-e.
(4) Az (1) bekezdés b) pontja szerinti vagyongyarapodás bejelentésére és ellenőrzésére a (2) és (3) bekezdés rendelkezéseit csak a 2007. évben megállapított jogosultság esetén kell alkalmazni.
9. § (1)16 A törlesztési kötelezettség teljesítésének fennállása esetén az adós a tartozásával összefüggésben az ingatlan fekvése szerinti települési, fővárosi kerületi önkormányzathoz, a fővárosi önkormányzat által közvetlenül igazgatott terület tekintetében a fővárosi önkormányzathoz történő befizetéssel teljesít. A befizetett összeg a települési önkormányzat saját bevételének minősül.
(2)17 Az adósságot teljesítési kötelezettség esetén az adós havi részletekben fizeti meg oly módon, hogy a törlesztőrészlet egy hónapra jutó összege azonos a szociális vetítési alap összegének 50%-ával, kivéve, ha az adós vállalja az ennél magasabb összegű törlesztőrészlet vagy az adósság egyösszegű megfizetését.
10. § (1) A jegyző a törlesztési kötelezettség megszűnéséről és az elidegenítési és terhelési tilalom tényének ingatlan-nyilvántartásból való törléséről
a) a törlesztési kötelezettség felfüggesztési időtartamának elteltével, vagy
b) az adós halála esetén, továbbá
c) az adósság kiegyenlítése esetén
határozatot hoz.
(2) A jegyző az (1) bekezdésben foglaltakon túlmenően határozatot hoz az elidegenítési és terhelési tilalom tényének ingatlan-nyilvántartásból való törléséről, ha az ingatlan lakhatatlanná vált vagy megsemmisült.
10/A. §18 A jegyző döntései elleni fellebbezés elbírálására jogosult hatóságként az e rendelet szerinti hatósági eljárásban a szociális feladatkörében eljáró fővárosi és vármegyei kormányhivatal jár el.
11. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 3. napon lép hatályba.
1. számú melléklet a 11/2005. (I. 26.) Korm. rendelethez19
I. rész
Az OTP Bank Rt. a postára adást megelőzően tölti ki! A lakáshitellel kapcsolatos adatok |
||
|
||
Kötelezett neve: |
|
|
Kötelezett lakcíme: |
|
|
A lakáshitel számlaszáma: |
|
|
Hitelszámlát kezelő neve, címe: |
|
|
A hitelfelvétel időpontja (1988. december 31. előtti): |
|
|
A hitelszerződés felmondásra került: |
igen |
nem |
Az adósság (tárgyévet megelőző év december 31-én fennálló) összege: ebből – tőketartozás: – kamattartozások: – költségek: |
........................................................ Ft ........................................................ Ft ........................................................ Ft |
|
| Kelt: ............................................ ..................................... ügyintéző P. H. |
||
II. rész
A hitelszerződés kötelezettje tölti ki! A kötelezett adatai |
|
Név: |
|
Születési hely, idő: |
|
Anyja neve: |
|
Lakcím (település, utca, házszám): |
|
Családtagok: – házastárs, élettárs neve: – kiskorú gyermekek neve: – nagykorú eltartott gyermekek neve: |
......................................................................................... 1. ..................................................................................... 2 ...................................................................................... 3. ..................................................................................... 4. ..................................................................................... 5. ..................................................................................... 6. ..................................................................................... 1. ..................................................................................... 2. ..................................................................................... 3. ..................................................................................... |
Vagyoni helyzet: |
|
A hitellel terhelt ingatlan címe (település, utca, házszám, helyrajzi szám): |
|
A család tulajdonában lévő – nem a hitellel terhelt ingatlan forgalmi értéke: – gépjármű forgalmi értéke: – gépi meghajtású termelő- és munkaeszköz forgalmi értéke: – vagyoni értékű jog (takarékszámla, lakossági számla, értékpapír, életbiztosítás stb.) értéke: |
.................................................................... ezer Ft .................................................................... ezer Ft .................................................................... ezer Ft .................................................................... ezer Ft |
A hitelszerződés kötelezettje tölti ki! Alulírott ............................................. kérem az igénylőlapon feltüntetett, az OTP Bank Rt.-nél vezetett hitelszerződés alapján fennálló adósságom felfüggesztését. A törlesztési kötelezettségem felfüggesztése esetén hozzájárulok, hogy a hitelhátralékkal terhelt ingatlanra a felfüggesztés időtartamára, jogszabály erejénél fogva elidegenítési és terhelési tilalom kerüljön bejegyzésre. Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy az igénylőlapon általam feltüntetett adatok a valóságnak megfelelnek. A kérelem elbírálásához szükséges körben az OTP Bank Rt.-t a titoktartási kötelezettség alól felmentem, továbbá hozzájárulok ahhoz, hogy az egyes lakáscélú kölcsönökből eredő adósságok rendezéséről szóló 11/2005. (I. 26.) Korm. rendelet 2. számú mellékletében foglalt személyes adataimat a törlesztési kötelezettségem felfüggesztésének időtartama alatt a szociál- és nyugdíjpolitikáért felelős miniszter által vezetett minisztérium kezelje. Kelt: ..................................... ................................................ adós (Aláírás nélkül a kérelem érvénytelen!) |
|
III. rész
A települési önkormányzat jegyzője tölti ki! A jogosultság elbírálásához szükséges adatok |
||
1. Az adós jövedelmi helyzete* |
||
Jövedelem típusa |
Adós |
Házastárs/élettárs/családtagok |
– tárgyévet megelőző év összes adókö- teles jövedelmének jövedelemadóval és járulékkal csökkentett része osztva 12-vel – tárgyévet megelőző év decemberében: = nyugdíj vagy nyugdíjszerű ellátás = gyermekgondozási segély = gyermeknevelési támogatás = önkormányzattól kapott rendszeres szociális támogatás |
........................................ Ft ........................................ Ft ........................................ Ft ........................................ Ft ........................................ Ft |
........................................ Ft ........................................ Ft ........................................ Ft ........................................ Ft ........................................ Ft |
Egyéb rendszeres jövedelem |
........................................ Ft |
........................................ Ft |
Összesen |
........................................ Ft |
........................................ Ft |
Család 1 főre jutó jövedelme |
.................................................. F |
|
2. A hitellel terhelt ingatlanra vonatkozó adatok |
||
– ingatlan becsült forgalmi értéke – az adósság összegének aránya az ingatlan forgalmi értékéhez viszonyítva – az ingatlant elárverezték – az ingatlan önkormányzati bérlakás – az ingatlan megsemmisült vagy lakhatatlanná vált |
........................................ Ft ........................................ % igen nem igen nem igen nem |
|
3. A törlesztési kötelezettség felfüggesztésének az egyes lakáscélú kölcsönökből eredő adósságok rendezéséről szóló 11/2005. (I. 26.) Korm. rendeletben meghatározott jogosultsági feltételei fennállnak. igen nem Kelt: ............................................ ..................................... jegyző P. H. |
||
2. számú melléklet a 11/2005. (I. 26.) Korm. rendelethez
a törlesztési kötelezettség alól felfüggesztett hitelszámlákról
Hitelszámla száma |
A törlesztési kötelezettség |
A határozatot hozó jegyző székhelye |
Határozat száma |
A tárgyévet megelőző év |
A tárgyévet megelőző év |
A hitelszámlát |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
neve |
lakcíme |
tőketartozás |
kamattartozás |
kamattartozás |
egyéb |
||||
1. |
2. |
3. |
4. |
5. |
6. |
7. |
8. |
9. |
10. = 6. + 7. + 8. + 9. |
Felmondott |
|||||||||
Összesen |
|||||||||
Fel nem mon- |
|||||||||
Összesen |
|||||||||
Az 1. § a 221/2014. (IX. 4.) Korm. rendelet 298. § a) pontja szerint módosított szöveg.
A 3. § (2) bekezdése a 83/2005. (IV. 28.) FVM rendelet 5. §-ával megállapított szöveg.
A 3. § (3) bekezdés a) pontja a 629/2022. (XII. 30.) Korm. rendelet 24. §-a szerint módosított szöveg.
A 3. § (4) bekezdése a 83/2005. (IV. 28.) FVM rendelet 6. § (3) bekezdésének a) pontja, a 255/2013. (VII. 5.) Korm. rendelet 16. § (1) bekezdése, a 221/2014. (IX. 4.) Korm. rendelet 298. § b) pontja szerint módosított szöveg.
A 3. § (5) bekezdését a 83/2005. (IV. 28.) FVM rendelet 6. § (2) bekezdésének b) pontja hatályon kívül helyezte.
A 3. § (6) bekezdése a 221/2014. (IX. 4.) Korm. rendelet 298. § c) pontja szerint módosított szöveg.
A 3. § (7) bekezdése a 83/2005. (IV. 28.) FVM rendelet 6. § (3) bekezdésének b) pontja szerint módosított szöveg.
A 4. § (2) bekezdésének b) pontja a 322/2005. (XII. 27.) Korm. rendelet 6. § (5) bekezdése b) pontjának ba) alpontja szerint módosított szöveg.
A 4. § (2) bekezdésének c) pontja a 322/2005. (XII. 27.) Korm. rendelet 6. § (5) bekezdése b) pontjának ba) alpontja szerint módosított szöveg.
A 4. § (4) bekezdése a 276/2006. (XII. 23.) Korm. rendelet 18. § (2) bekezdésének k) pontja szerint módosított szöveg.
Az 5. § (3) bekezdésének b) pontja a 322/2005. (XII. 27.) Korm. rendelet 6. § (5) bekezdése b) pontjának bb) alpontja szerint módosított szöveg.
Az 5. § (3) bekezdésének c) pontja a 322/2005. (XII. 27.) Korm. rendelet 6. § (5) bekezdése b) pontjának bb) alpontja szerint módosított szöveg.
A 7. § (2) bekezdése a 322/2005. (XII. 27.) Korm. rendelet 6. § (5) bekezdése b) pontjának bc) alpontja, a 221/2014. (IX. 4.) Korm. rendelet 298. § d) pontja szerint módosított szöveg.
A 7. § (3) bekezdése a 360/2019. (XII. 30.) Korm. rendelet 36. §-a szerint módosított szöveg. Alkalmazására lásd e módosító rendelet 203. §-át.
A 8. § (1) bekezdés a) pontja a 629/2022. (XII. 30.) Korm. rendelet 24. §-a szerint módosított szöveg.
A 9. § (1) bekezdése a 255/2013. (VII. 5.) Korm. rendelet 16. § (2) bekezdése, a 221/2014. (IX. 4.) Korm. rendelet 298. § e) pontja szerint módosított szöveg.
A 9. § (2) bekezdése a 629/2022. (XII. 30.) Korm. rendelet 24. §-a szerint módosított szöveg.
A 10/A. §-t a 141/2005. (VII. 27.) Korm. rendelet 8. §-a iktatta be, szövege a 70/2015. (III. 30.) Korm. rendelet 71. §-ával megállapított, a 616/2022. (XII. 29.) Korm. rendelet 59. §-a szerint módosított szöveg.
Az 1. számú melléklet a 221/2014. (IX. 4.) Korm. rendelet 298. § f) pontja szerint módosított szöveg.
- Hatályos
- Már nem hatályos
- Még nem hatályos
- Módosulni fog
- Időállapotok
- Adott napon hatályos
- Közlönyállapot
- Indokolás