356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelet

1. §² A földhasználati nyilvántartás számítógépes adatbázisban rögzített, az azt kezelő számítástechnikai eszközzel olvasható és kinyomtatható formában is megjeleníthető földhasználati lapból, továbbá okirattárból, és a törölt adatok állományából áll.

2. § (1)³ E rendelet alkalmazásában földhasználó: olyan természetes személy, vagy gazdálkodó szervezet, akinek, vagy amelynek a földhasználata

(1a)⁶ Az (1) bekezdésben foglaltaktól eltérően, ha a települési önkormányzat, a fővárosban a fővárosi kerületi önkormányzat (a továbbiakban együtt: önkormányzat) szociális földprogramot, illetve mezőgazdasági tevékenység végzése céljából közfoglalkoztatási programot (a továbbiakban együtt: földprogram) működtet, a földprogram működtetése céljából, a termőföld védelméről szóló 2007. évi CXXIX. törvény 5/A. §-ában meghatározott földön földhasználónak az önkormányzat minősül. Ez esetben a Fétv.-ben és az e rendeletben meghatározott, a földhasználót terhelő jogok gyakorlása, és kötelezettségek teljesítése tekintetében az önkormányzat nevében a jegyző jár el.

(1b)⁷ Ahol e rendelet adatlapra utal, ott a Fétv. 95. § (2) bekezdése szerinti bejelentési adatlapot, a Fétv. 95. § (5) bekezdése szerinti változás-bejelentési adatlapot, valamint az e rendeletben meghatározott törlés-bejelentési adatlapot is érteni kell. Az e rendelet szerinti adatlapokat a földügyért felelős miniszter rendszeresíti, és azokat közzé kell tenni az általa vezetett minisztérium, valamint a földügyi szakigazgatás hivatalos honlapján, továbbá elektronikus űrlapként elérhetőek a nyilvántartás vezetését támogató informatikai rendszerben (a továbbiakban: elektronikus űrlap). A bejelentési adatlap adattartalmát az 1. melléklet, a földhasználati lap II. részében szereplő adatok változás-bejelentésére szolgáló adatlap adattartalmát a 2. melléklet, a földhasználati lap I. részében szerepelő adatok változás-bejelentésére szolgáló adatlap adattartalmát a 3. melléklet, a törlés-bejelentési adatlap adattartalmát a 4. melléklet határozza meg.

(2)⁸ A földhasználati lapon kell nyilvántartani a földhasználó használatában álló, valamennyi a Földforgalmi tv.-ben meghatározott mező-, erdőgazdasági hasznosítású földet (a továbbiakban: föld) – ide nem értve az erdő művelési ágban nyilvántartott földrészleteket – településenként, a helyrajzi számok emelkedő sorrendjében, belterület, külterület csoportosításban.

(3)⁹ A földhasználati lap a földhasználóra és az általa használt földterületre vonatkozó – a 4. §-ban és az 5. §-ban meghatározott – adatokat, továbbá a nyilvántartásba történő bejegyzés, a nyilvántartásból való törlés és a nyilvántartásban végzett módosítás iránti bejelentés iktatásának időpontját, a nyilvántartásba történő bejegyzésről, a nyilvántartásból való törlésről és a nyilvántartásban végzett módosításról szóló határozat számát, meghozatalának időpontját és a határozatot hozó, ingatlanügyi hatósági hatáskörében eljáró fővárosi és vármegyei kormányhivatal (a továbbiakban: ingatlanügyi hatóság) megnevezését, valamint a használt földterületre vonatkozó jegyzet rovatot tartalmazza.

(4)¹⁰ Az okirattár a földhasználati adatlapokat, a földhasználati szerződéseket, továbbá a nyilvántartásba vétellel és az adatszolgáltatással kapcsolatos más okiratokat tartalmazza.

3. §¹¹ A nyilvántartásba vétel során minden földhasználó számára országosan egy földhasználati lapot kell nyitni.

4. §¹² A földhasználati lap I. része a földhasználónak a Fétv. 94. § (1) bekezdés b) és c) pontjában meghatározott adatait tartalmazza.

5. §¹³ (1)¹⁴ A földhasználati lap II. része – földrészletenkénti bontásban – a használt földterületre vonatkozó, a Fétv. 94. § (1) bekezdés a), d) és e) pontjában meghatározott adatokat tartalmazza. A Fétv. 94. § (1) bekezdés a) pontja szerinti adatok és a használt földterület adatai tekintetében a földhasználati lap II. része a következő adatokat tartalmazza:

(1a)¹⁵ A Fétv. 94. § (1) bekezdés d) pontja szerinti használat jogcímeként a következő jogcímek jegyezhetők be a nyilvántartásba:

(2) Az (1) bekezdésben foglaltakon túl a földhasználati lap II. része tartalmazza a földhasználó által használt valamennyi földterület összterületét területi mértékben (hektárban, tízezred pontossággal) és aranykoronában (két tizedes pontossággal) kifejezve.

6. §¹⁸ (1)¹⁹ A földhasználati nyilvántartásba-vétel iránti eljárás (a továbbiakban: eljárás) a Fétv.-ben előírt bejelentéssel indul, kivéve a (2) bekezdésben és a Fétv. 95/A. § (1) bekezdésében meghatározott esetet, amikor az eljárást az ügyintéző a nyilvántartás vezetését támogató informatikai rendszerben erre szolgáló felületen hivatalból indítja meg. A bejelentést az eljárás megindítására irányuló kérelemnek kell tekinteni.

(1a)²⁰ Ha a bejelentés benyújtására a kormányablaknál kerül sor, akkor a kormányablak-ügyintéző a nyilvántartás vezetését támogató informatikai rendszerbe felrögzíti a kérelmet és mellékleteit, és az iratok eredeti példányát is továbbítja az ingatlanügyi hatósághoz.

(2)²¹ Ha az ingatlanügyi hatóság önálló eljárás keretében a föld kényszerhasznosításba adásáról véglegesen határozott, a föld kényszerhasznosításának elvégzésére kijelölt földművesnek vagy mezőgazdasági termelőszervezetnek (a továbbiakban együtt: kényszerhasznosító) a határozaton alapuló földhasználatát a határozat véglegessé válásától számított 8 napon belül hivatalból jegyzi be a nyilvántartásba.

(2a)²² A hivatalból induló földhasználati nyilvántartásba vételi eljárásokra e rendeletnek a bejelentésre induló földhasználati nyilvántartásbavételi eljárásra vonatkozó szabályait az e rendeletben foglalt eltérésekkel kell alkalmazni.

(3)²³ A kérelemre induló eljárás megindításához az adatlap, és az ahhoz csatolt, a Fétv. 95. § (3) és (4a) bekezdésében meghatározott okiratok benyújtásán túl, a 6/A–6/D. §-ban és a 6/F. és 6/G. §-ban meghatározott okiratokat is csatolni kell, kivéve a (4) bekezdésben meghatározott esetet.

(4)²⁴ Az adatlaphoz nem kell csatolni a (3) bekezdésben meghatározott okiratokat, ha a bejelentő földhasználó a Fétv. 95. § (2) bekezdése szerinti jogosult, és a föld használatának a bejelentése az 5. § (1a) bekezdés a) pont aa) alpontja, vagy az 5. § (1a) bekezdés b) vagy c) pontja szerinti jogcímeken alapul, feltéve, hogy a bejelentőnek e jogcímeken fennálló jogosultságát az ingatlan-nyilvántartás tartalmazza és az adatlapon bejelentett földhasználat a teljes földrészleten vagy annak az ingatlan-nyilvántartási térképen azonosítható alrészletén áll fenn. Ez esetben az ingatlanügyi hatóság a fennálló jogosultságot az ingatlan-nyilvántartásból ellenőrzi.

(5)²⁵ A föld használatát az adatlap, illetve az adatlap és az ahhoz csatolt okirat, hivatalból indult eljárás esetén a jóváhagyó záradékkal ellátott szerződés, az ingatlan-nyilvántartás tartalma, az eljárás során tett nyilatkozat és csatolt okirat alapján kell nyilvántartásba venni a 9/A. §-ban meghatározott eltéréssel.

(6)²⁶ A földhasználó nyilvántartásba vétele iránti kérelmében nyilatkozik arról, hogy

(7)²⁷ Ha a használat átengedésére szívességi földhasználat jogcímén történt, a földhasználó nyilvántartásba vétele iránti kérelmében nyilatkozik a közeli hozzátartozói jogviszony fennállásáról, megjelölve annak jellegét.

(8)²⁸ Ha a kérelmet nem a földhasználó, hanem nevében meghatalmazott képviselője nyújtja be, a meghatalmazásnak ki kell terjednie a (6) bekezdés szerinti nyilatkozatok megtételére is.

6/A. §²⁹ Ha a bejelentő földhasználó a Fétv. 95. § (2) bekezdése szerinti jogosult, és a föld használatának a bejelentése az 5. § (1a) bekezdés a) pont aa) alpontja, vagy az 5. § (1a) bekezdés b) vagy c) pontja szerinti jogcímeken alapul, azonban e jogcímeken fennálló jogosultsága az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzés nélkül létrejött, és e jogosultságát az ingatlan-nyilvántartás még nem tartalmazza,

6/B. §³¹ (1)³² Ha a föld használatának a bejelentése hatósági jóváhagyáshoz nem kötött haszonbérleti szerződésen alapul, és harmadik személynek előhaszonbérleti joga áll fenn, a Fétv. 95. § (3) bekezdés b) pontjának alkalmazása során az adatlaphoz – az elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlása érdekében az adás-vételi és a haszonbérleti szerződés hirdetményi úton történő közlésére vonatkozó eljárási szabályokról szóló 474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Előkr.) szerint – a jegyző részére megküldött, és a jegyző által a haszonbérbeadó részére visszaküldött olyan haszonbérleti szerződés másolatát kell csatolni, ami a Földforgalmi tv. és az Előkr. szerint közzétett szerződésnek minősül.

(2)³³ Ha a föld használatának a bejelentése hatósági jóváhagyáshoz nem kötött haszonbérleti szerződésen alapul, és harmadik személynek előhaszonbérleti joga áll fenn, az (1) bekezdésben meghatározottakon túl az adatlaphoz csatolni kell a jegyző által a haszonbérbeadó részére megküldött iratjegyzéknek és az előhaszonbérletre jogosultak jognyilatkozatainak másolatát is.

(3)³⁴ Ha az osztatlan közös tulajdonban álló föld használatának a bejelentése olyan hatósági jóváhagyáshoz nem kötött haszonbérleti szerződésen alapul, amelyet a felek a Fétv. 74. § (4) bekezdése szerint kötöttek meg, az adatlaphoz az (1) és (2) bekezdésben foglaltakon túl csatolni kell a jegyző által a közzétételi kérelmet benyújtó haszonbérbeadó részére megküldött, az Előkr. szerint közzétett közzétételi közlemény másolatát is.

6/C. §³⁵ A 2. § (1a) bekezdésében meghatározott esetben a jegyzőnek az adatlaphoz csatolnia kell a földprogram megvalósítását igazoló okiratokat.

6/D. §³⁶ (1) Ha a bejelentő gazdálkodó szervezet – kivéve a (3) bekezdés szerinti feltételek fennállása esetén a cégnyilvántartásban nyilvántartott céget –, az adatlaphoz csatolni kell

(2)³⁹ Ha a gazdálkodó szervezet nem csatolja az (1) bekezdés a) pontja szerinti iratokat, az ingatlanügyi hatóság megkereséssel fordul az adatot nyilvántartó szervhez.

(3)⁴⁰ Ha a bejelentő cégjegyzékben nyilvántartott cég és a képviselőjének a közjegyzői aláírás-hitelesítéssel ellátott címpéldányát vagy az ügyvéd vagy kamarai jogtanácsos által ellenjegyzett aláírás-mintáját a cégbírósághoz benyújtotta és ezt a tényt a cégjegyzék tartalmazza, az ingatlanügyi hatóság az iratot, valamint a cég cégkivonatát a cégnyilvántartásból elektronikus úton, közvetlen lekérdezéssel szerzi be.

6/E. §⁴¹ Ha a 6/C. § vagy a 6/D. § (1) bekezdése szerinti iratok valamelyike az ingatlanügyi hatósághoz már korábbi ügyben benyújtásra került, vagy a cégnyilvántartásban nyilvántartott cégre vonatkozó adatokat az ingatlanügyi hatóság a 6/D. § (3) bekezdése alapján korábban már beszerezte, az újabb bejelentés során elegendő – az iktatószámra való hivatkozással – a korábbi benyújtásra, beszerzésre és arra utalni, hogy az ingatlanügyi hatóságnál lévő okiratokban szereplő adatok a bejelentés időpontjáig nem változtak meg.

6/F. §⁴² (1) Ha a földrészletnek egyetlen tulajdonosa van, és a bejelentő által benyújtott adatlap, illetve az ahhoz csatolt okiratok szerint a föld használata nem a teljes földrészleten vagy nem a földrészletnek az ingatlan-nyilvántartási térképen azonosítható alrészletén áll fenn, az adatlaphoz csatolni kell a (2) bekezdésben meghatározott térképi kimutatást.

(2) A térképi kimutatást az állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázisból szolgáltatott – 30 napnál nem régebbi – hiteles szemle másolaton kell elkészíteni, amely a használt terület egyértelmű beazonosíthatóságát szolgálja. A térképi kimutatáson a használattal érintett terület nagyságát és a földrészleten belüli elhelyezkedését egyértelmű jelzéssel, az adatlapnak, illetve a benyújtott okiratnak megfelelően, azzal azonosítható módon kell megjelölni. A térképi kimutatást a földhasználónak és a használatba adónak is alá kell írni.

(3)⁴³ Ha a föld használata a teljes földrészleten vagy a földrészletnek az ingatlan-nyilvántartási térképen azonosítható alrészletén áll fenn, a (2) bekezdés szerinti térképi kimutatás csatolása helyett nyilatkozni kell arról, hogy a földhasználó használata a teljes földrészletre vagy alrészletre kiterjed.

6/G. §⁴⁴ (1) Ha a földrészlet közös tulajdonban áll és a tulajdonostársak a földrészlet teljes területét egyetlen tulajdonostárs használatába adták, úgy a földhasználó tulajdonostársnak az adatlaphoz a Fétv. 95. § (3) bekezdés c) pontjában felsorolt okiratok közül a többlethasználati megállapodást és – szükség esetén – az ennek mellékletét képező térképi kimutatást kell csatolnia.

(2) Ha földrészlet közös tulajdonban áll, és a Fétv. 72. §-a szerinti harmadik személy földhasználati szerződés alapján kéri a használat nyilvántartásba vételét, az adatlaphoz csatolni kell – a többlethasználati megállapodás kivételével – a Fétv. 95. § (3) bekezdés c) pontja szerinti iratokat is.

(3)⁴⁵ Ha a (2) bekezdés szerinti iratok valamelyike az adott földrészlet használatának a nyilvántartásba vételével összefüggő korábbi ügyben más földhasználó által az ingatlanügyi hatósághoz benyújtásra került, a bejelentés során elegendő – az iktatószámra történő hivatkozással – a korábbi benyújtásra és arra utalni, hogy az ingatlanügyi hatóságnál lévő okiratokban szereplő adatok a bejelentés időpontjáig nem változtak meg.

(4) Ha a földrészlet közös tulajdonban áll és a tulajdonostárs olyan haszonbérleti szerződés alapján kéri földhasználatának bejegyzését, amelybe előhaszonbérleti joga gyakorlásával került haszonbérlőként, úgy a földhasználatát a Fétv. 70. § (5) bekezdése alapján az 5. § a) pont ac) alpontjában meghatározott jogcímen kell bejegyezni.

7. §⁴⁶ (1) Ha a földhasználó több ingatlanügyi hatóság illetékességi területén fekvő földet használ, a bejelentést megteheti

(2) Személyesen vagy postai úton benyújtott kérelem esetén az az ingatlanügyi hatóság folytatja le az eljárást, amelyiknél a kérelmet benyújtották, míg elektronikus űrlapon benyújtott kérelem esetén az eljárást az az ingatlanügyi hatóság folytatja le, amelyik a kérelemben elsőként szereplő ingatlan fekvése szerint illetékes.

(3) Ha a jóváhagyási záradékkal ellátott szerződésben érintett földterület több ingatlanügyi hatóság illetékességi területét érinti, akkor az az ingatlanügyi hatóság jár el, amely a földhasználati szerződés hatósági jóváhagyása során mezőgazdasági igazgatási szervként járt el.

8. §⁴⁷ Ha a szerződő felek a földhasználat kezdetét a jóváhagyó záradékkal ellátott szerződésnek az ingatlanügyi hatósághoz történő megérkezését követő időpontban határozták meg, akkor az ingatlanügyi hatóság az időpont bekövetkezését követő munkanapon hivatalból megindítja a földhasználati nyilvántartásbavételi eljárást.

9. §⁴⁸ (1)⁴⁹ A nyilvántartásbavétel iránti kérelmet hiánypótlási felhívás kibocsátása nélkül vissza kell utasítani, ha a nyilvántartásbavétel alapjául szolgáló adatlaphoz csatolt szerződés nyilvánvalóan érvénytelen. A nyilvánvaló érvénytelenség esete akkor áll fenn, ha az érvénytelenség kétségkívül megállapítható a szerződésből.

(2)⁵⁰ A Fétv. 98. §-a szerinti ügyészi értesítéssel egyidejűleg a nyilvántartásbavétel iránti kérelmet hiánypótlási felhívás kibocsátása nélkül vissza kell utasítani.

(3)⁵¹ A (2) bekezdésben foglaltakon túl hiánypótlási felhívás kibocsátása nélkül kell visszautasítani a bejelentést akkor is, ha

(3a)⁵⁵ Nem utasítható vissza a bejelentés a (2) bekezdés h) pont ha) alpontja alapján, ha a földhasználati szerződés alapján a használat átengedésére a Földforgalmi tv. 13. § (2) bekezdésében meghatározott természetes személy vagy gazdálkodó szervezet javára, illetve az ott meghatározott célból, valamint a Fétv. 5. §-ában meghatározott célból került sor.

(3b)⁵⁶ Nem utasítható vissza a bejelentés a (2) bekezdés h) pont hb) alpontja alapján, ha

(4)⁵⁷ Azokban az esetekben, amikor a bejelentésre induló földhasználati nyilvántartásbavételi eljárás során a bejelentést hiánypótlási felhívás kibocsátása nélkül vissza kell utasítani, a hivatalból induló eljárást meg kell szüntetni.

9/A. §⁵⁸ (1) Ha a földhasználati szerződésben a felek a használat kezdő időpontját a szerződés létrejöttének napját megelőző időpontban állapították meg, ez esetben a szerződésre a nyilvánvaló érvénytelenség esetére irányadó szabályokat kell alkalmazni.

(2) Ha a hatósági jóváhagyáshoz kötött haszonbérleti szerződést a mezőgazdasági igazgatási szerv az előhaszonbérletre jogosulttal hagyja jóvá, és ezáltal a szerződés a jóváhagyás napján válik hatályossá, a nyilvántartásba a használat kezdő időpontjaként a haszonbérleti szerződés hatósági jóváhagyásának napját kell bejegyezni, ha a felek a szerződésben a használat kezdő időpontjaként ennél korábbi időpontot jelöltek meg.

10. §⁵⁹ Ha a földhasználat nyilvántartásba vételét követően kerül sor a Fétv. 98. §-ában meghatározott ügyészi értesítésre, az ingatlanügyi hatóság az ügyész értesítésének tényét a földhasználati lap jegyzet rovatába feljegyzi. Az ingatlanügyi hatóság a feljegyzést az ügyész további intézkedésétől függően törli a földhasználati lapról.

11. §⁶⁰ (1)⁶¹

(2)⁶²

(3)⁶³ Ha a hatósági jóváhagyással ellátott szerződés a földhasználat megkezdését feltételhez köti, az ingatlanügyi hatóság vizsgálja a feltétel teljesülését.

(4)⁶⁴ A feltétel teljesülésének hiányában a Fétv. 95/A. § (1) bekezdése alapján indult eljárást meg kell szüntetni.

12. § (1)⁶⁵ Az ingatlanügyi hatóság a nyilvántartásba vétel megtörténtéről és időpontjáról egyszerűsített határozatot hoz.

(1a)⁶⁶ Ha a bejelentés tárgyát képező földrészletek közül a nyilvántartásba vétel nem történhet meg az összes ingatlanra, az ingatlanügyi hatóság egybefoglalt döntést hoz a nyilvántartásba vételről és a kérelem visszautasításáról, az eljárás megszüntetéséről vagy a kérelem elutasításáról.

(2)⁶⁷ A nyilvántartásbavételt az ingatlanügyi hatóság a határozat megküldésével közli a földhasználóval és a használatba adóval.

13. §⁶⁸ (1)⁶⁹ Az ingatlanügyi hatóság a személyiadat- és lakcímnyilvántartásban szereplő személyhez tartozó vagy a cégnyilvántartásban szereplő céghez tartozó, a földhasználati lap I. részében meghatározott adatokat közigazgatási hatósági döntés meghozatala nélkül átveszi a személyiadat- és lakcímnyilvántartásból, illetve a cégnyilvántartásból.

(1a)⁷⁰ Az (1) bekezdésre figyelemmel kizárólag a személyiadat- és lakcímnyilvántartásban, illetve a cégnyilvántartásban nem szereplő földhasználó köteles a földhasználati lap I. részében meghatározott adatainak megváltozását – a Fétv. 95. § (5) bekezdésében meghatározott határidőn belül – a 3. melléklet szerinti változás-bejelentési adatlap benyújtásával bejelenteni az ingatlanügyi hatóságnak.

(1b)⁷¹ Az (1a) bekezdés szerinti bejelentési kötelezettség a Fétv. 95. § (5a) bekezdésében meghatározott módon is teljesíthető.

(2)⁷² Az (1) bekezdés szerinti adatátvétel kiterjed a cégnyilvántartásban szereplő cég végelszámolása, csődeljárása, felszámolása és kényszertörlése esetén a cégnyilvánosságról, a bírósági cégeljárásról és a végelszámolásról szóló törvény szerint a cég nevében kötelezően használandó toldat miatt a cég megnevezésében bekövetkezett változás átvezetésére is.

(3)⁷³ A használat időtartamában, valamint az 5. § (1) bekezdés c)–g) pontja szerinti adatokban bekövetkezett változásokat a földhasználó – a Fétv. 95. § (5) bekezdésében meghatározott határidőn belül – köteles a változás-bejelentési adatlap vagy a változás-bejelentési adatlap és a hozzá csatolt okiratok benyújtásával bejelenteni az ingatlanügyi hatóságnak

(3a)⁷⁴ A földhasználó az (1a) és a (3) bekezdés szerinti, változás átvezetése iránti kérelmében nyilatkozik a 6. § (6) bekezdés a) és b) pontjában foglaltakról.

(4)⁷⁵ Ha a használt területnek a – 6/F. § szerinti – földrészleten belüli elhelyezkedésében következett be változás, a földhasználó a (3) bekezdésben foglaltaknak megfelelően köteles a változást bejelenteni, azzal, hogy a változás-bejelentési adatlaphoz mellékelni kell a 6/F. §-ban meghatározott térképi kimutatást.

(5)⁷⁶ Az ingatlanügyi hatóság a (3) bekezdés szerinti bejelentés hiányában a földhasználati nyilvántartásban hivatalból átvezeti a földrészletnek az 5. § (1) bekezdés c) és e)–g) pontja szerinti adataiban bekövetkezett és az ingatlan-nyilvántartásban már átvezetett változásokat (a továbbiakban: adatváltozás), ha a földrészletnek az adatváltozást megelőzően bejegyzett földhasználója és az általa használt terület elhelyezkedése és mértéke az adatváltozást követően nem változik.

(5a)⁷⁷ Az ingatlanügyi hatóság hivatalból indított eljárás keretében a földhasználati nyilvántartásban átvezeti a részleges kisajátítással érintett földrészletnek az 5. § (1) bekezdés c)–g) pontja szerinti adataiban bekövetkezett és az ingatlan-nyilvántartásban már átvezetett változásokat, ha

(6)⁷⁸ Az ingatlanügyi hatóság a változások átvezetését az erről hozott egyszerűsített határozat megküldésével közli a földhasználóval és a használatba adóval, valamint családi gazdálkodó esetében a családi gazdálkodók nyilvántartását vezető hatósággal.

(7)⁷⁹ Ha az (1a) bekezdés szerinti változásbejelentésre nem került sor, és a földhasználó földhasználati lap I. részében meghatározott adataiban bekövetkezett változásról az ingatlanügyi hatóság tudomást szerez, az adatváltozást az ingatlanügyi hatóság hivatalból átvezeti.

13/A. §⁸⁰ (1) A földhasználati nyilvántartásban szereplő olyan

(2) Ha az (1) bekezdés szerinti összevetés alapján a földhasználó egyértelműen beazonosítható, az ingatlanügyi hatóság a földhasználati lapon a hiányzó vagy tévesen feltüntetett adatot hivatalból pótolja vagy kijavítja.

(3) Ha az (1) bekezdés szerinti összevetés alapján a földhasználó egyértelműen nem azonosítható be, akkor az ingatlanügyi hatóság

(4) Ha a (3) bekezdés szerinti adategyeztetés alapján a földhasználó egyértelműen beazonosítható, az ingatlanügyi hatóság a földhasználati lapon a hiányzó vagy tévesen feltüntetett adatot hivatalból pótolja vagy kijavítja.

14. §⁸³ (1)⁸⁴ A föld használatának nyilvántartásból való törlésére

(1a)⁸⁶ Az (1) bekezdés b) pontja szerinti kérelemben a földhasználó vagy a használatba adó nyilatkozik a 6. § (6) bekezdés a) és b) pontjában foglaltakról.

(2)⁸⁷ Az (1) bekezdés a) pontja alapján az ingatlanügyi hatóság akkor törölheti hivatalból a föld használatának nyilvántartását, ha a használat megszűnése kétségtelenül megállapítható. A használat megszűnése akkor állapítható meg kétségtelenül, ha

(3)⁹⁹ A (2) bekezdés b) pont bb) alpontjában és c) pontjában foglalt esetekben a tulajdonos (tulajdonosi joggyakorló), haszonélvező, vagy vagyonkezelő földhasználónak a nyilvántartásból való törlését az általa kötött földhasználati szerződés, illetve a tulajdonostárs által kötött használati megosztásról szóló megállapodás vagy többlethasználati megállapodás szerinti földhasználó bejegyzésével egyidejűleg kell elvégezni.

(3a)¹⁰⁰ A (2) bekezdés l) pont lc) alpontja szerinti esetben a megbízási szerződés szerinti földhasználó nyilvántartásból való törlését a Nemzeti Földalapról szóló törvény szerinti egyéb használati szerződés szerinti földhasználó bejegyzésével egyidejűleg kell elvégezni.

(4)¹⁰¹ Ha a használat felmondással vagy a felek közös megegyezésével szűnik meg, a földhasználó vagy a használatba adó által benyújtott törlés-bejelentési adatlaphoz a kérelem benyújtását legalább 30 nappal megelőzően igazoltan közölt írásbeli felmondást vagy a közös megegyezést tartalmazó okiratot is csatolni kell.

(4a)¹⁰² Ha a (4) bekezdés szerinti felmondás kézbesítése azért volt sikertelen, mert a címzett az iratot nem vette át – postai szolgáltató útján történő kézbesítés esetén az a feladóhoz „nem kereste” jelzéssel érkezett vissza – a felmondást a kézbesítés második megkísérlésének napját követő ötödik munkanapon kézbesítettnek kell tekinteni.

(5)¹⁰³ Ha a nyilvántartásba bejegyzett szívességi földhasználat a Fétv. 68. § (3) bekezdés e) pontja alapján szűnik meg, a földhasználó vagy a használatba adó által benyújtott törlés-bejelentési adatlaphoz csatolni kell a közeli hozzátartozói viszony megszűnését igazoló okiratot.

(5a)¹⁰⁴ Ha a nyilvántartásba bejegyzett szívességi földhasználat a Fétv. 68. § (3) bekezdés f) pontja alapján szűnik meg, és a tagsági viszony megszűnése a cégjegyzékben szereplő adatokból nem állapítható meg, a földhasználó vagy a használatba adó által benyújtott törlés-bejelentési adatlaphoz csatolni kell a tagsági viszony megszűnését igazoló okiratot.

(6)¹⁰⁵ A (2) bekezdés g)–j) pontjában foglalt esetben a bejegyzett földhasználónak a nyilvántartásból való törlését a bejelentés szerinti földhasználó bejegyzésével egyidejűleg kell elvégezni. A bejelentési adatlaphoz mellékelni kell azt a végleges hatósági döntést, jogerős bírósági ítéletet, érvényes földhasználati szerződést, amely a földhasználó személyében bekövetkezett változást igazolja.

(7)¹⁰⁶ Az ingatlanügyi hatóság hivatalból törli a nyilvántartásból az erdő művelési ágban nyilvántartott földrészlet vonatkozásában bejegyzett használatot.

14/A. §¹⁰⁷ (1)¹⁰⁸ Az ingatlanügyi hatóság az alhaszonbérleti szerződés alapján történő földhasználat bejegyzésével egyidejűleg a haszonbérlő földhasználati lapján hivatalból törli annak a földterületnek a használatát, amelyre az alhaszonbérleti szerződés alapján más földhasználó alhaszonbérlet jogcímén a földhasználatát bejelentette.

(2)¹⁰⁹ Az alhaszonbérlet jogcímén alapuló földhasználat megszűnése esetén – feltéve, hogy a törlés időpontjában a haszonbérleti jogviszony még fennáll –, az alhaszonbérlet jogcímén alapuló földhasználat törlésével egyidejűleg a földterület használatát a haszonbérlő földhasználati lapjára hivatalból jegyzi vissza az ingatlanügyi hatóság.

14/B. §¹¹⁰ (1)¹¹¹ Az ingatlanügyi hatóság a kényszerhasznosító földhasználatának bejegyzésével egyidejűleg a földhasználó földhasználati lapján hivatalból törli annak a földterületnek a használatát, amelyre a föld kényszerhasznosításának elrendeléséről szóló végleges határozat alapján a kényszerhasznosító földhasználatát nyilvántartásba vette.

(2) A kényszerhasznosítás megszűnését követően új földhasználat nyilvántartásba vételére a 6. §-ban foglaltakat kell alkalmazni.

14/C. §¹¹² (1) Ha a bejegyzett földhasználó földhasználati jogosultságát a Földforgalmi tv. 42. § (2) bekezdés a)–c) pontjában leírt esetek szerint – földhasználati szerződéssel – engedte át, az ingatlanügyi hatóság e szerződés szerinti földhasználat bejegyzésével egyidejűleg a bejegyzett földhasználó földhasználati lapján hivatalból törli annak a földterületnek a használatát, amelyre az átengedést megvalósító földhasználati szerződés alapján más földhasználó a földhasználatát bejelentette.

(2) Az átengedést megvalósító földhasználati szerződés szerinti földhasználat megszűnése esetén – ha a törlés időpontjában az eredeti földhasználati jogviszony még fennáll –, az ingatlanügyi hatóság a földhasználat törlésével egyidejűleg a földterület használatát az eredeti földhasználó földhasználati lapjára hivatalból jegyzi vissza.

15. § (1) A földhasználati lapot törölni kell, ha az azon nyilvántartott valamennyi használat megszűnt.

(2) Ha a földhasználó újabb használat nyilvántartását kéri, a földhasználati lapot helyre kell állítani.

(3)¹¹³ Ha az ingatlanügyi hatóság ellenőrzése során vagy bejelentés alapján észleli, hogy a földhasználati lap törlés tévesen történt, a földhasználati lapot helyre kell állítani.

16/C. §¹¹⁸ A földhasználati nyilvántartási eljárásokban az eljárás szünetelésének nincs helye.

17. §¹²⁰ (1)¹²¹ A földhasználati nyilvántartás számítógépes adatbázisából – lekérdezés útján megjelenített – földhasználati lap másolatával, valamint a 17/A. §-ban meghatározott földhasználati összesítő kiadásával teljesíthető adatszolgáltatás.

(2) A földhasználati lap

(2a)¹²² A (2) bekezdés a) pontjában meghatározott földhasználati lap másolatot az ingatlanügyi hatóság, illetve az integrált ügyfélszolgálat (kormányablak) szolgáltatja.

(3)¹²³ A (2) bekezdés b) pontjában meghatározott földhasználati lap másolatot kizárólag az ingatlanügyi hatóság szolgáltathatja országos illetékességgel a nyilvántartás vezetését támogató informatikai rendszer útján.

(4) Adatszolgáltatás nem teljesíthető a földhasználati nyilvántartás számítógépes adatbázisába való helyszíni betekintéssel.

(5)¹²⁴ Iratbetekintéssel élni az okirattár részét képező bármely olyan magán- és közokiratba, amely a földhasználat bejegyzésének vagy törlésének alapjául szolgált, vagy szolgálhat, csak a földhasználati nyilvántartásban szereplő földhasználó, vagy a földhasználó által használt földet használatba adó teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közjegyzői okiratba foglalt hozzájárulásával lehet, kivéve, ha a kérelmező írásban igazolja, hogy az irat megismerése joga érvényesítéséhez, vagy jogszabályon, hatósági határozaton alapuló kötelezettsége teljesítéséhez szükséges, és az iratban foglaltak megismerésének egyéb törvényi feltételei fennállnak.

17/A. §¹²⁵ (1)¹²⁶ A Fétv.-ben meghatározott földhasználati összesítőt – papír alapon vagy elektronikusan – az ingatlanügyi hatóság a földmérési és térinformatikai államigazgatási szerv által üzemeltetett, a nyilvántartás vezetését támogató informatikai rendszerből való lekérdezés útján szolgáltatja.

(2) Földhasználati összesítő a Fétv. 99. § (2) bekezdésében meghatározott azonosító adatok alapján kérdezhető le.

(3)¹²⁷ A földhasználati összesítőt a Fétv. 99. § (4) bekezdés a) pontjában meghatározott személy papír alapon vagy elektronikusan az ingatlanügyi hatóságnál igényelheti. A földhasználati összesítő kiadása iránti kérelmet a földügyért felelős miniszter által rendszeresített, az általa vezetett minisztérium, valamint a földügyi szakigazgatás hivatalos honlapján közzétett formanyomtatványon vagy elektronikus űrlapon kell benyújtani. A kérelem adattartalmát az 5. melléklet határozza meg.

(4)¹²⁸ A földhasználati összesítő a Fétv. 99. § (4) bekezdés b)–f) pontjában meghatározott szervek részére kizárólag adatátviteli vonalon keresztül, elektronikus formában szolgáltatható.

(5)¹²⁹ A Fétv. 99. § (4) bekezdés b)–f) pontjában meghatározott szervnek a szolgáltatás igénybevételekor meg kell jelölnie a feladata ellátására vonatkozó pontos jogszabályhelyet és annak az ügyiratnak a számát, amely elintézéséhez az adatszolgáltatást kéri.

(6) A földhasználati összesítő tartalmazza:

(7) A földhasználati összesítőt a következő szöveget tartalmazó záradékkal kell ellátni: „A földhasználati összesítő a megadott azonosító adat alapján azonosított földhasználónak a kiadást megelőző napig a földhasználati nyilvántartásba bejegyzett használatainak országosan összesített adatait tartalmazza.”

(8)¹³⁴ Ha a földhasználati összesítő lekérdezése a lekérdező által megadott azonosító adat alapján eredménytelen volt, erről a lekérdezéshez felhasznált adatokat és a lekérdezés eredményét tartalmazó, „A megadott azonosító adat alapján földhasználati összesítő nem készíthető.” szövegű záradékkal ellátott igazolást kell kiadni. Ennek az igazolásnak tartalmaznia kell az azt kiállító ingatlanügyi hatóság megnevezését is.

17/B. §¹³⁵ Az ingatlanügyi hatóság a 17. §-ban meghatározott földhasználati lap másolatot és a 17/A. §-ban meghatározott földhasználati összesítőt kérelemre, automatikus döntéshozatal útján állítja ki.

18. §¹³⁶ (1) A papír alapú földhasználati lap másolat a földhasználati nyilvántartásba az érintett földrészlet használatára vonatkozóan bejegyzett adatokat hitelesen tanúsítja. A papír alapú földhasználati lap másolatot a következő szöveget tartalmazó hitelesítési záradékkal kell ellátni: „A másolat a kiadást megelőző napig az eredetivel megegyezik, és a használatra vonatkozóan bejegyzett fennálló adatokat hitelesen tanúsítja”.

(2)¹³⁷ Földhasználati lap másolat kérelemre, illetve a 19/A. § (2) bekezdés a) pontjában felsorolt szervek megkeresésére szolgáltatható. A földhasználati lap másolat kiadása iránti kérelmet a földügyért felelős miniszter által rendszeresített, az általa vezetett minisztérium, valamint a földügyi szakigazgatás hivatalos honlapján közzétett formanyomtatványon vagy elektronikus űrlapon kell benyújtani. A kérelem adattartalmát a 6. melléklet határozza meg.

19. §¹³⁸ (1)¹³⁹ Földhasználati lapot elektronikus másolatként az ingatlanügyi hatóság a nyilvántartás vezetését támogató informatikai rendszerben szolgáltat.

(2) Az elektronikus másolatot fokozott biztonságú elektronikus aláírással és a következő szöveget tartalmazó záradékkal kell ellátni: „A földhasználati lap tartalma a kiadás időpontjában megegyezik a földhasználati nyilvántartási adatbázisban található adatokkal. Ez az elektronikus dokumentum kinyomtatva nem minősül hiteles bizonyító erejű dokumentumnak”.

(3)¹⁴⁰

19/A. §¹⁴¹ (1) A 17. § szerinti adatszolgáltatás során az alábbi földhasználati lap másolat típusok szolgáltathatók:

(2) Az (1) bekezdés a) és b) pontja szerinti földhasználati lap másolat típusok (a továbbiakban együtt: teljes földhasználati lap másolat) kizárólag

(3) A (2) bekezdés alkalmazása esetén az ott felsorolt szerveknek az adatszolgáltatás iránti megkeresésükben meg kell jelölniük a feladatuk ellátására vonatkozó pontos jogszabályhelyet és annak az ügyiratnak a számát, amely elintézéséhez az adatszolgáltatást igénylik.

(4)¹⁴² Az (1) bekezdés szerinti földhasználati lap másolat az (1) bekezdés szerinti adatokon felül tartalmazza

20. § (1) E rendelet 2007. december 30-án lép hatályba.

(2) E rendelet szabályait a hatálybalépést követően indult földhasználati bejelentési, földhasználati nyilvántartásból történő adatszolgáltatási eljárásokra kell alkalmazni.

(3)¹⁴⁴

21. §¹⁴⁵ (1) E rendeletnek a földhasználati nyilvántartás részletes szabályairól szóló 356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelet módosításáról szóló 429/2012. (XII. 29.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Mr.)

(2) E rendeletnek az Mr. 6. §-ával megállapított 13. §-át az Mr. hatályba lépését¹⁴⁷ követően indult eljárásokban kell alkalmazni.

22. §¹⁴⁸ E rendeletnek a földhasználati nyilvántartás részletes szabályairól szóló 356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelet módosításáról szóló 54/2013. (II. 26.) Korm. rendelettel (a továbbiakban: Mr.2.)

23. §¹⁵¹ E rendeletnek a mezőgazdasági vagy erdészeti szakirányú képzettségekről szóló 504/2013. (XII. 29.) Korm. rendelettel (a továbbiakban: Mr.3.) megállapított rendelkezéseit az Mr.3. hatálybalépésekor¹⁵² folyamatban lévő, 2013. december 15-e után indított, valamint a megismételt eljárásokban is alkalmazni kell.

24. §¹⁵³ (1) E rendeletnek az egyes mezőgazdasági tárgyú kormányrendeletek módosításáról szóló 45/2016. (III. 10.) Korm. rendelettel (a továbbiakban: Mr.4.) megállapított

(2) E rendeletnek az Mr.4. által megállapított

25. §¹⁵⁶ E rendeletnek a földügyi tárgyú rendeletek módosításáról szóló 481/2024. (XII. 31.) Korm. rendelettel (a továbbiakban: Mr.5.) megállapított rendelkezéseit az Mr.5. hatálybalépésekor¹⁵⁷ folyamatban lévő ügyekben, valamint a megismételt eljárásokban is alkalmazni kell.