24/2009. (IX. 30.) NFGM rendelet
24/2009. (IX. 30.) NFGM rendelet
a telekalakítási és építési tilalom elrendeléséről
Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (2) bekezdés a) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a nemzeti fejlesztési és gazdasági miniszter feladat- és hatásköréről szóló 134/2008. (V. 14.) Korm. rendelet 1. § f) pontjában meghatározott feladatkörömben eljárva a következőket rendelem el:
A telekalakítási és építési tilalom elrendelése
1. § (1) Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 20. § (1) bekezdés b) pontjában meghatározott célból telekalakítási és építési tilalom (a továbbiakban együtt: tilalom) rendelhető el.
(2) A tilalom elrendelése történhet:
a) a települési önkormányzat rendeletében,
b) a külön jogszabály alapján arra jogosult hatóság határozatában.
(3) A (2) bekezdés a) pontja szerinti esetben a tilalomról, korlátozásról vagy ezek megszűnéséről szóló – az Étv. 20. § (3) bekezdése szerinti – tájékoztatót az önkormányzati rendelet hatálybalépésétől számított harminc napon belül kell megküldeni az érintetteknek.
A tilalom időbeli hatálya
2. § (1) A tilalom időbeli hatálya szempontjából lehet:
a) határozott idejű,
b) határozatlan idejű, illetve
c) valamely meghatározott feltétel bekövetkeztéig tartó.
(2) Határozott idejű tilalmat kell elrendelni a helyi építési szabályzat végrehajtásának biztosítása érdekében, továbbá ha azt külön jogszabály előírja.
(3) Határozatlan idejű, illetve valamely meghatározott feltétel bekövetkeztéig tartó tilalom akkor rendelhető el, ha
a) a terület rendeltetésszerű felhasználását, az élet- és vagyonvédelmet veszélyeztető változás (talajmozgás, feltöltés, ülepedés, vízszintemelkedés, káros sugárzás vagy vegyi, biológiai hatás, valamint levegő-, zaj- vagy talajállapot-romlás stb.) következhet be vagy ennek veszélye áll fenn,
b) a régészet, a műemlékvédelem, a környezetvédelem vagy a természetvédelem érdeke azt megköveteli,
c)1 a terület bányatelek határain belül fekszik és a tilalom elrendelését a bányatelek jogosultja kéri, vagy ha a felszín alatt bányatelekkel még nem fedett ásványi nyersanyag települt, és a tilalom elrendelését a bányafelügyeleti hatáskörében eljáró megyei kormányhivatal javasolja, illetve
d) külön jogszabály azt előírja.
A tilalom elrendeléséről szóló tájékoztató, határozat tartalma
3. § (1) A tilalom elrendeléséről szóló tájékoztatónak, illetve határozatnak tartalmaznia kell:
a) a tilalommal érintett ingatlan címét (településnév, utcanév, házszám) és helyrajzi számát,
b) a tilalom fajtájának (telekalakítási, építési vagy mindkettő) megjelölését,
c) a tilalom elrendelésének okát, tartalmát, illetve annak megnevezését, akinek az érdekében tilalom elrendelése történik,
d) a tilalom időbeli hatályát (kezdetét minden esetben dátummal), továbbá határozott idejű tilalom esetén a tilalom lejártának végét (dátummal), illetve a meghatározott feltétel bekövetkeztéig tartó tilalom esetén a megszűnést indokoló feltételt,
e) a határozat azonnali végrehajtásának elrendelése esetén annak indokolását,
f) tájékoztatást arról, hogy a tilalom időbeli hatálya alatt milyen építési munka végezhető,
g) tájékoztatást a korlátozás miatt kérhető kártalanítás lehetőségéről.
(2) A tájékoztató, illetve a határozat tartalmazhatja szükség esetén a tilalom elrendelésének időpontjában az ingatlanon fennálló építmények és ültetvények állapotának felmérését.
A tilalomról szóló tájékoztató, illetőleg határozat közlése
4. § (1) A tilalomról szóló tájékoztatót, illetőleg határozatot közölni kell
a) a tilalommal érintett ingatlan tulajdonosával (vagyonkezelőjével, haszonélvezőjével, használójával), közös tulajdonban lévő telek esetében a tulajdonostársakkal,
b) azzal, akinek az érdekében a tilalmat elrendelték,
c) az Étv. 20. § (4) bekezdése szerint az érintett települési önkormányzattal és az építésügyi hatósággal.
(2) A tilalomról szóló tájékoztatót, illetőleg határozatot meg kell küldeni továbbá
a) az Étv. 20. § (6) bekezdése alapján az illetékes ingatlanügyi hatóságnak a tilalomnak az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzése céljából,
b)2 a Lechner Tudásközpont Területi, Építészeti és Informatikai Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság által működtetett országos illetékességű Dokumentációs Központnak (a továbbiakban: Dokumentációs Központ) nyilvántartásba vétele
céljából.
A tilalom megszüntetése
5. § (1)3 Ha a tilalom időbeli hatálya lejár vagy az elrendelésének alapjául szolgáló okok már nem állnak fenn, illetve a tilalom megszüntetését indokoló meghatározott feltétel bekövetkezett, a települési önkormányzatnak, illetőleg az érintett hatóságnak az 1. § (2) bekezdés b) pontja szerinti esetben harminc napon belül intézkednie kell a tilalom megszüntetéséről.
(2) A tilalom megszüntetéséről szóló tájékoztatónak, illetőleg határozatnak a 3. § (1) bekezdésében előírtakat kell értelemszerűen tartalmaznia.
(3) A tilalom megszüntetéséről szóló tájékoztatót, illetőleg határozatot a 4. § (1) bekezdésében meghatározottakkal kell közölni.
(4) A tilalom megszüntetéséről szóló tájékoztatót, illetőleg határozatot meg kell küldeni továbbá
a) az Étv. 20. § (6) bekezdése alapján az illetékes ingatlanügyi hatóságnak a telekre vonatkozóan bejegyzett,
b) a Dokumentációs Központnak a nyilvántartott
tilalom törlése céljából.
Záró rendelkezések
6. § (1) Ez a rendelet 2009. október 1-jén lép hatályba.
(2) E rendelet rendelkezéseit a hatálybalépését követően induló ügyekben kell alkalmazni.
(3) A telekalakítási és építési tilalom elrendeléséről szóló 3/1998. (II. 11.) KTM rendelet hatályát veszti.
A 2. § (3) bekezdés c) pontja a 18/2015. (III. 31.) MvM rendelet 1. § a) pontja szerint módosított szöveg.
A 4. § (2) bekezdés b) pontja a 18/2015. (III. 31.) MvM rendelet 1. § b) pontja szerint módosított szöveg.
Az 5. § (1) bekezdése a 13/2010. (XII. 28.) BM rendelet 2. § (12) bekezdése szerint módosított szöveg.
- Hatályos
- Már nem hatályos
- Még nem hatályos
- Módosulni fog
- Időállapotok
- Adott napon hatályos
- Közlönyállapot
- Indokolás