72/2012. (IV. 12.) Korm. rendelet
72/2012. (IV. 12.) Korm. rendelet
a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. és a bérlő között létrejött lakásbérleti szerződés szerinti lakbér mértékéről és a lakáscseréhez történő hozzájárulás feltételeiről1
A Kormány a hitelszerződésből eredő kötelezettségeiknek eleget tenni nem tudó természetes személyek lakhatásának biztosításáról szóló 2011. évi CLXX. törvény 25. § (1) bekezdés a) és c) pontjában foglalt felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 15. cikk (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva; a 6. § és az 1. melléklet tekintetében az Alaptörvény 15. cikk (3) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 15. cikk (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § E rendelet hatálya a hitelszerződésből eredő kötelezettségeiknek eleget tenni nem tudó természetes személyek lakhatásának biztosításáról szóló 2011. évi CLXX. törvény (a továbbiakban: Törvény) 8. §-a alapján a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. (a továbbiakban: Nemzeti Eszközkezelő) által megvásárolt lakóingatlanra (a továbbiakban: lakás) terjed ki.
2. § E rendelet alkalmazásában
a) bérbeadó: a Nemzeti Eszközkezelő, valamint a lakás önkormányzati tulajdonba kerülése esetén a tulajdonos települési önkormányzat (a továbbiakban: önkormányzat),
b) bérleti szerződés: a Nemzeti Eszközkezelő és a bérlő között a lakás tekintetében megkötött határozatlan idejű lakásbérleti szerződés,
c) bérlő: a hiteladós vagy zálogkötelezett, akivel a Nemzeti Eszközkezelő a Törvény 22. § (1) bekezdése alapján bérleti szerződést köt,
d) lakbér: a bérlő által a lakás használatáért, valamint a bérleti szerződésben rögzített egyéb – a bérbeadó által biztosított – szolgáltatásért a bérbeadónak havi rendszerességgel fizetendő díj.
3. § (1) A lakbér összegét a bérleti szerződésben kell megállapítani. A lakbér egy naptári hónapra számított mértéke a bérleti szerződés megkötésének évében a jelzáloghitel-szerződés megkötésekor megállapított forgalmi érték 1,5%-ának az egytizenketted része.
(2) A bérbeadó a bérleti szerződésben megállapított lakbér összegét tárgyév március 1-jétől évente a Központi Statisztikai Hivatal által a honlapján közzétett előző évi éves fogyasztói árindex mértékével megegyező mértékben növeli meg. A lakbér összegének változását a bérbeadó évente február 28-áig írásban közli a bérlővel.
4. § A lakások bérleti jogának a bérlők közötti cseréje esetén a Nemzeti Eszközkezelő a cseréhez való bérbeadói hozzájárulást akkor adhatja meg, ha egyik bérlőnek sem áll fenn lakbérfizetési hátraléka.
5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
6. §2
1. melléklet a 72/2012. (IV. 12.) Korm. rendelethez3
A rendeletet a 12862012. (VI. 26.) Korm. rendelet 13. §-a hatályon kívül helyezte 2012. június 27. napjával.
A 6. § a 2010: CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.
Az 1. melléklet a 2010: CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.
- Hatályos
- Már nem hatályos
- Még nem hatályos
- Módosulni fog
- Időállapotok
- Adott napon hatályos
- Közlönyállapot
- Indokolás