111/2013. (IV. 11.) Korm. rendelet
a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. működésével kapcsolatos egyes szabályokról szóló 128/2012. (VI. 26.) Korm. rendeletnek az Ócsán megvalósuló Szociális Családiház-építési Programmal összefüggő módosításáról1
2013.04.12.
(E rendelet alkalmazásában)
„1. adós: az a természetes személy, aki
a) a pályázati ütemre meghatározott benyújtási határidőt megelőző 60. napon, vagy ha a lakóingatlan feletti tulajdonjogot ő maga vagy a jelzáloghitel-szerződés zálogkötelezettje ezt megelőzően elveszítette, a tulajdonjog elvesztése napját megelőző napon jelzáloghitel-szerződésből eredő fizetési kötelezettségének teljesítése tekintetében 90 napot meghaladó, vagy
b) – a pályázati ütemre meghatározott benyújtási határidőt követően, de a pályázati tartalékkeret képzésére meghatározott határidőben benyújtott pályázat esetén – a pályázat benyújtását megelőző időpontban jelzáloghitel-szerződésből eredő fizetési kötelezettségének teljesítése tekintetében 90 napot meghaladó
meg nem fizetett késedelmes tartozással rendelkezik;”
2. § Az R. 4/A. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„4/A. § (1) Az Ócsán megvalósuló Szociális Családiház-építési Program (a továbbiakban: Program) keretében felépülő lakhatási célú ingatlanokban történő elhelyezésére pályázatot nyújthat be az adós vagy a zálogkötelezett (a továbbiakban együtt: pályázó), ha a) lakóingatlanának tulajdonjogát
aa) a lakóingatlannak a devizakölcsönök törlesztési árfolyamának rögzítéséről és a lakóingatlanok kényszerértékesítésének rendjéről szóló 2011. évi LXXV. törvény 4. alcíme alapján a pályázat benyújtását megelőzően megvalósult kényszerértékesítésre történő kijelölést követően, vagy elveszítette vagy a pályázati döntés meghozataláig várhatóan el fogja veszíteni,
b) a lakóingatlannak a jelzáloghitel-szerződés megkötésekor megállapított forgalmi értéke a huszonöt millió forintot nem haladta meg,
c) bejelentett lakóhelye a lakóingatlan tulajdonjoga elveszítését megelőző napon, vagy ha erre még nem került sor, a pályázat benyújtását megelőző napon a lakóingatlan,
d) más lakhatást biztosító használati joga a pályázat benyújtásának időpontjában nincs, vagy az adott ingatlanban a pályázó háztartásának lakhatása csak a lakáscélú állami támogatásokról szóló kormányrendelet alapján az egy lakásban lakó személyekre számítandó méltányolható lakásigényre vonatkozó szabályozás megsértésével valósulhatna meg, és
e) a háztartásában a pályázat benyújtásának időpontjában legalább egy
ea) családi pótlékra jogosító, vagy
eb) családi pótlékra nem jogosító, de nevelési-oktatási vagy felsőoktatási intézményben tanulmányokat folytató és a 25. életévét még be nem töltött
gyermek (személy) van.
(2) Ha a pályázó a pályázati döntés meghozatalának időpontjáig a lakóingatlan tulajdonjogát nem veszíti el, de az e rendeletben meghatározott egyéb feltételeknek megfelel, és a Program Bírálati Bizottság a pályázatkezelő döntési javaslata alapján a pályázatát támogatja, vele a bérleti szerződés megköthető. Ebben az esetben a bérleti szerződésben rögzíteni kell, hogy ha a szerződés hatálybalépésének napjától számított egy éven belül a tulajdonjog nem szűnik meg, a lakásbérleti szerződés a hatálybalépésének napjától számított egy év elteltével megszűnik, kivéve, ha a kényszerértékesítés folyamatban van.”
„(1a) Ha a 3. melléklet az adott pályázati ütem tekintetében a benyújtási határidő mellett pályázati tartalékkeret képzésére irányadó határidőt is meghatároz, a pályázat eddig az időpontig érvényesen benyújtható. A benyújtási határidőt követően, de a tartalékkeret képzésére irányadó határidőben benyújtott pályázatok mellett a tartalékkeretbe kerülnek az adott pályázati ütem tekintetében meghatározott benyújtási határidő lejártát megelőzően benyújtott érvényes olyan pályázatok is, amelyeket a Program Bírálati Bizottság a 4/E. § (3) bekezdésében meghatározott feltétel miatt nem választott ki.”
„(4) A pályázat elektronikus úton kitöltött példányához – szkennelt formában – csatolni kell
a) a lakóingatlanról kiállított, 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolatát,
b) a 4/A. § (1) bekezdés a) pont aa) alpontja szerinti esetben a kényszerértékesítésre kijelölt lakóingatlan kényszerértékesítésre történő kijelöléséről szóló értesítést, vagy ennek hiányában a hitelező igazolását arról, hogy a pályázó lakóingatlanát kényszerértékesítésre kijelölte; c) a 4/A. § (1) bekezdés a) pont ab) alpontja szerinti esetben a hitelező arra vonatkozó igazolását, hogy a pályázó a jelzáloghitel-szerződésből eredő fizetési kötelezettségének teljesítése tekintetében ca) a pályázati ütemre meghatározott benyújtási határidőt megelőző 60. napon, vagy ha a lakóingatlan feletti tulajdonjogot ezt megelőzően elveszítette, a tulajdonjog elvesztése napját megelőző napon, vagy
cb) a pályázati ütemre meghatározott benyújtási határidőt követően, de a pályázati tartalékkeret képzésére meghatározott határidőben benyújtott pályázat esetén a pályázat benyújtását megelőző időpontban
90 napot meghaladó meg nem fizetett késedelmes tartozással rendelkezett;
d) a hitelező arra vonatkozó igazolását, hogy a lakóingatlannak a jelzáloghitel-szerződés megkötésekor megállapított forgalmi értéke a 4/A. § (1) bekezdés b) pontjában meghatározott mértéket nem haladta meg. (5) A hitelező a (4) bekezdés b)–d) pontja szerinti igazolásokat a pályázó kérelmére a kérelem kézhezvételétől számított 8 napon belül, a 4. melléklet szerinti formában állítja ki. Ha a lakóingatlanra az ingatlan-nyilvántartás adatai szerint több hitelező javára is bejegyeztek jelzálogjogot, a hitelező számára e rendeletben meghatározott kötelezettségeket az a hitelező teljesíti, a) amelyik a kényszerértékesítést kezdeményezte, vagy
b) – a kényszerértékesítésre kijelölés hiányában – amelyik javára a jelzálogjogot az ingatlan-nyilvántartásba korábban jegyezték be.”
„(1) Érvénytelen a pályázat, ha
a) azt az adott pályázati ütem tekintetében meghatározott benyújtási határidő leteltét, vagy ha a 3. melléklet az adott pályázati ütem tekintetében a benyújtási határidő mellett pályázati tartalékkeret képzésére irányadó határidőt is meghatároz, a tartalékkeret képzésére meghatározott határidő leteltét követően nyújtották be, vagy
„(3) A rangsorolás tekintetében előnyben kell részesíteni a pályázót, ha a pályázó vagy együttköltöző háztartásának valamely tagja keresőtevékenységet folytat vagy állását 2008. szeptember 30-át követően veszítette el, továbbá – rangsoregyenlőség esetén, a tartalékkeretbe tartozó pályázatok tekintetében – azt a pályázatot, amelyet korábbi időpontban nyújtottak be.”
„(1) A pályázatkezelő a benyújtott pályázati adatlapok, valamint az elvégzett környezettanulmány alapján a 3. mellékletben meghatározott időpontig döntési javaslatot készít a Program Bírálati Bizottság számára.”
„(3) A Program Bírálati Bizottság a 3. mellékletben meghatározott időpontig legfeljebb nyolcvan pályázat kiválasztásáról dönt.”
„(5) Ha
a) az adott pályázati ütem tekintetében meghatározott benyújtási határidőn belül benyújtott nyertes pályázatok száma a (3) bekezdés szerint kiválasztható pályázatok számát nem éri el, b) a lakhatási célú ingatlanba a nyertes pályázó nem költözik be, vagy
c) a lakhatási célú ingatlan megüresedik,
a Program Bírálati Bizottság a tartalékkeretből újabb pályázat kiválasztásáról dönt.”
„(1a) A Program keretében felépülő lakhatási célú ingatlanok esetében a lakbér egy naptári hónapra számított mértéke a bérleti szerződés megkötésének évében
a) az 50 négyzetméter alapterületű ingatlan esetén nettó 16 800,0 forint,
b) az 58,7 és a 60 négyzetméter alapterületű ingatlanok esetén nettó 19 500,0 forint,
c) a 70 négyzetméter alapterületű ingatlan esetén nettó 21 100,0 forint.”
„13. § (1) A Nemzeti Eszközkezelő Zrt. működésével kapcsolatos egyes szabályokról szóló 128/2012. (VI. 26.) Korm. rendeletnek az Ócsán megvalósuló Szociális Családiház-építési Programmal összefüggő módosításáról szóló 111/2013. (IV. 11.) Korm. rendelettel (a továbbiakban: Módr1.) megállapított II. pályázati ütem tekintetében – ha a pályázó eltérően nem nyilatkozik – határidőben benyújtott és érvényes pályázatnak kell tekinteni azt az I. ütemben benyújtott pályázatot is, amely a Módr1. hatálybalépését megelőző napon hatályos a) 4/A. § (1) bekezdés a) pontjában a kényszerértékesítésre történő kijelölésre, a kijelölés időpontjára vagy a jelzáloghitel-szerződés megkötésének időpontjára vonatkozóan, vagy meghatározott feltételnek nem felelt meg, ha a pályázat az e rendeletnek a Módr1.-gyel megállapított rendelkezései alapján egyébként támogatható.
(2) Az (1) bekezdés szerinti pályázatot benyújtó pályázó a pályázatkezelő felhívására a Módr1. hatálybalépését követő 15 napon belül nyilatkozik arról, hogy a korábban benyújtott pályázatát a II. ütem tekintetében is fenntartja-e. (3) Az (1) bekezdés szerinti pályázatot a II. ütem tekintetében fenntartó pályázó esetében a 4/D. § (4) bekezdése szerinti környezettanulmányt nem kell ismételten elvégezni.”
a) 1. § 5. pontjában az „az e rendelet szerinti pályázati eljárásban nyertes adósnak elhelyezést biztosító lakhatási” szövegrész helyébe a „lakhatási” szöveg,
b) III. Fejezetének címében a „PROGRAM” szövegrész helyébe a „SZOCIÁLIS CSALÁDIHÁZ-ÉPÍTÉSI PROGRAM” szöveg,
11. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 111/2013. (IV. 11.) Korm. rendelethez
(1 |
Ütem megjelölése |
A pályázat benyújtása |
A Program Bírálati Bizottsága tagjai nevének közzététele |
A döntési javaslat megtétele |
A döntés meghozatala) |
„3 |
II. |
2013. május 10.;
a tartalékkeretre:
2013. december 31. |
– |
2013. június 15.,
ezt követően
szükség szerint |
2013. június 21.,
ezt követően
szükség szerint |
2. melléklet a 111/2013. (IV. 11.) Korm. rendelethez
IGAZOLÁS |
a lakóingatlan kényszerértékesítésre kijelöléséről, a lejárt és nem teljesített fizetési kötelezettségből
eredő késedelmes tartozásról és a lakóingatlan hitelfelvételkor megállapított forgalmi értékéről |
|
1. |
Adós vagy zálogkötelezett adatai: |
1.1. neve: |
1.2. születési neve: |
1.3. születési helye, ideje: |
1.4. személyi igazolvány vagy a személyazonosság igazolására alkalmas más hatósági igazolvány száma:
|
|
2. |
Hitelező adatai: |
2.1. megnevezése: |
2.2. címe: |
2.3. cégjegyzékszáma: |
|
3. |
Azon lakóingatlan adatai, amelyen a hitelező javára jelzálogjogot alapítottak: |
3.1. természetbeni címe: |
3.2. helyrajzi száma: |
|
4. |
Nyilatkozatok: |
4.1. Nyilatkozunk, hogy a 3. pont szerinti lakóingatlant pénzügyi intézményünk a devizakölcsönök törlesztési árfolyamának rögzítéséről és a lakóingatlanok kényszerértékesítésének rendjéről szóló 2011. LXXV. törvény szerint kényszerértékesítésre |
|
kijelölte |
nem jelölte ki. |
|
4.2. Nyilatkozunk, hogy az 1. pont szerinti adósnak vagy zálogkötelezettnek a jelzáloghitel-szerződésből eredő lejárt és nem teljesített fizetési kötelezettségéből a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. működésével kapcsolatos egyes szabályokról szóló 128/2012. (VI. 26.) Korm. rendelet (a továbbiakban: R.) 1. § 1. pont a) alpontja szerinti időpontban vagy – a tartalékkeretre benyújtott pályázat esetén – az R. 1. § 1. pont b) alpontja szerinti időpontban 90 napot meghaladó késedelmes tartozása |
|
fennállt |
nem állt fenn. |
|
|
4.3. Nyilatkozunk, hogy a 3. pont szerinti lakóingatlan forgalmi értéke a jelzáloghitel-szerződés megkötésekor a 25 millió Ft-ot |
|
nem haladta meg |
meghaladta. |
|
|
Kelt: ..................................................., ...................................... |
|
|
......................................................................
a hitelező képviselőjének aláírása |
|
|
......................................................................
a hitelező megnevezése |
”
