18/2020. (VII. 10.) KKM utasítás

a) helyiség és hozzá tartozó berendezés/eszköz bérbe-, illetve használatba adása.

a) költség: a tevékenység vagy feladat ellátása érdekében felmerült valamennyi felhasznált erőforrás pénzeszközben kifejezett értéke. A tevékenység termék előállítása vagy szolgáltatás teljesítése. Kizárólag olyan erőforrás felhasználása minősül költségnek, amely pénzeszközben kifejezhető:

aa) a tevékenység elvégzéséhez felhasznált munkateljesítmény (személyi juttatások költsége),

ab) eszközfelhasználás (anyag-, energiaköltség);

b) kiadás: pénzeszközök felhasználása, pénzeszközcsökkenés;

c) önköltség: a termék vagy szolgáltatás meghatározott mennyiségi egységére jutó eszköz- és élőmunka-felhasználás pénzben kifejezett értéke;

d) önköltség-számítás: olyan műszaki-gazdasági tevékenység, amely a termékegység vagy a szolgáltatásegység önköltségének kiszámítását jelenti előzetesen a termelés folyamatában, illetve annak befejezése után utólagosan;

e) kalkuláció: olyan gazdasági számítás, amely valamely tevékenység végzésének, termék vagy szolgáltatás tervezett vagy tényleges erőforrásigényét számba veszi, összegezi, esetlegesen eredményességét méri. Kalkuláció fajtái időpont alapján:

ea) előkalkuláció: az a gazdasági-műszaki tevékenység, amellyel a tevékenység megkezdése előtt meghatározható a várható önköltség,

eb) közbenső kalkuláció: az egyes folyamatok befejezését és a tényleges önköltség meghatározását megelőzően elvégzett tevékenység,

ec) utókalkuláció: az a gazdasági-műszaki tevékenység, amellyel a termék, szolgáltatás befejezése után a ténylegesen felhasznált élő- és holtmunka mennyisége és értéke alapján meghatározható az eszköz vagy szolgáltatás, illetőleg tevékenység közvetlen önköltsége, előállítási költsége;

f) közvetlen költség: azok a költségek, amelyekről általában a felmerülés időpontjában megállapítható, illetve megfelelően bizonyítható, hogy milyen tevékenység elvégzésével vagy feladat ellátásával kapcsolatban merülnek fel. A közvetlen önköltség kizárólag az adott termék vagy szolgáltatás egy egységére bizonyítható módon közvetlenül felmerült ráfordításokat és egyéb közvetlen költségeket tartalmazhatja;

g) vetítési alap: olyan, a termékhez kapcsolódó műszaki vagy költségparaméter, amelynek segítségével a különböző termékekben vagy szolgáltatásokban megjelenő aránya elfogadhatóan tükrözi az egyes termékeknek a közvetett költség keletkezésében betöltött szerepét;

h) rezsiköltség: az épület fenntartási költsége, kiadásainak összege, különösen víz, elektromos áram, gáz, fűtés költségei.

a) helyiségek bérbeadása; HUF/négyzetméter/nap.

a) irodahelyiségek bérbeadása: a közüzemi szolgáltatói számlák alapján 1 napra megállapított, bérbe, használatba adott területtel arányos fogyasztás díjának és 1 napra megállapított, bérbe, használatba adott területtel arányos közös költség díjának, 1 napra megállapított, bérbe, használatba adott területtel arányos értékcsökkenés, valamint a bérbe, használatba adott területtel arányos takarítás és egyéb szolgáltatás, így különösen őrző-védő szolgálat, portaszolgálat, gondnok, takarító, hivatalsegéd díjának 1 napra, a helyiséget magába foglaló épület előző évi könyvelt költségeinek alapján megállapított összege, szorozva a bérbeadás napjainak számával;

b) szolgálati lakásként funkcionáló helyiségek bérbeadása: a közüzemi szolgáltatói számlák alapján 1 napra megállapított, bérbe, használatba adott területtel arányos fogyasztás díjának és 1 napra megállapított, bérbe, használatba adott területtel arányos közös költség díjának, 1 napra megállapított, bérbe, használatba adott területtel arányos értékcsökkenés, valamint a bérbe, használatba adott területtel arányos takarítás és egyéb szolgáltatás, így különösen őrző-védő szolgálat, portaszolgálat, gondnok, takarító, hivatalsegéd díjának 1 napra, a lakást magába foglaló épület előző évi könyvelt költségeinek alapján megállapított összege, szorozva a bérbeadás napjainak számával.

a) bérelt helyiségek tartós bérbeadása: a közüzemi szolgáltatói számlák alapján 1 napra megállapított, bérbe adott területtel arányos fogyasztás díjának és 1 napra megállapított, bérbe adott területtel arányos közös költség díjának, valamint a bérbe adott területtel arányos takarítás és egyéb szolgáltatás, így különösen őrző-védő szolgálat, portaszolgálat, gondnok, takarító, hivatalsegéd díjának és a bérbe adott területtel arányos helyiségbérleti díjnak 1 napra, a helyiséget magába foglaló épület előző évi könyvelt költségeinek alapján megállapított összege, szorozva a bérbeadás napjainak számával;

b) speciális szolgálati lakásként funkcionáló helyiségek bérbeadása: a közüzemi szolgáltatói számlák alapján 1 napra megállapított, bérbe adott területtel arányos fogyasztás díjának és 1 napra megállapított, bérbe adott területtel arányos közös költség díjának és a bérbe adott területtel arányos helyiségbérleti díjnak 1 napra, a lakást magába foglaló épület előző évi könyvelt költségeinek alapján megállapított összege, szorozva a bérbeadás napjainak számával.

a) rezsi: a kalkulációban a közvetlen rezsiköltségek között kell figyelembe venni minden olyan költséget, amelyről egyértelműen meghatározható, hogy a bérbe adott területtel kapcsolatban merült fel;

b) szolgáltatások költsége: a kalkulációban a szolgáltatások közvetlen költsége között kell figyelembe venni a helyiség bérbeadásával kapcsolatban felmerült, a bérbe adott helyiséggel kapcsolatban egyértelműen meghatározható költségeket.

a) kinevezési okirat, megbízási szerződés, munkavégzést elrendelő intézkedések, munkautalványok, bérjegyzék, különféle személyi juttatások kifizetési jegyzékei, munkaadói járulékok számítását igazoló dokumentumok;

b) anyagigénylési bizonylat, anyagutalványok, raktári kivételezési bizonylat;

c) számla (másolat);

d) személyi jövedelemadó és általános forgalmi adó kiszámítását igazoló dokumentumok;

e) értékcsökkenés kiszámítását igazoló dokumentumok;

f) állományba vételre (készletre, vételre) vonatkozó bizonylatok.