14/2021. (VI. 3.) ORFK utasítás
14/2021. (VI. 3.) ORFK utasítás
a lakáscélú munkáltatói kölcsön folyósításának szabályairól
2021.06.04.
A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 23. § (4) bekezdés c) pontjában és a Rendőrségről szóló 1994. évi XXXIV. törvény 6. § (1) bekezdés b) pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a lakáscélú munkáltatói kölcsönről szóló 44/2012. (VIII. 29.) BM rendeletben foglaltakra figyelemmel a lakáscélú munkáltatói kölcsön folyósítása szabályainak meghatározása érdekében kiadom az alábbi utasítást:
I. FEJEZET
ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
1. Az utasítás hatálya kiterjed az általános rendőrségi feladatok ellátására létrehozott szerv hivatásos szolgálati, valamint rendvédelmi igazgatási szolgálati jogviszonyban álló személyi állományára.
II. FEJEZET
RÉSZLETES RENDELKEZÉSEK
1. A lakáscélú munkáltatói kölcsön folyósításával összefüggő közös szabályok
2. A munkáltatói kölcsön iránti kérelemhez (a továbbiakban: kérelem) az alábbi dokumentumok csatolása szükséges:
a) a lakáscélú munkáltatói kölcsönről szóló 44/2012. (VIII. 29.) BM rendelet (a továbbiakban: BM rendelet) 2. § 8. pontja alapján a melléklet szerinti nyilatkozat az önerő rendelkezésre állásáról, illetve az önerő igazolására szolgáló irat, így különösen
aa) az öt éven belül értékesített lakás eladásáról szóló adásvételi szerződés vagy csereszerződés, illetve a lakásbérleti jogviszony megszüntetéséről szóló irat másolata,
ab) a kérelem benyújtását megelőző öt éven belül visszafizetett vagy benyújtásakor fennálló, az eladott lakás tehermentesítésével kapcsolatos költségek, a lakást terhelő pénzintézeti hitel, vagy munkáltató/önkormányzat által biztosított kölcsön visszafizetéséről készült igazolás,
ac) az eladott lakás értékesítésével kapcsolatosan megfizetett, a kérelmező nevére kiállított számlával vagy számviteli bizonylattal igazolt költségekről (pl. ügyvédi díj, ingatlanközvetítő díja, eladóként készíttetett energetikai tanúsítvány díja, értékbecslés díja) szóló igazolás;
b) valamennyi hitelcél esetén olyan dokumentum – így különösen az adásvételi szerződés vagy a tulajdoni lap –, amelyből megállapítható, hogy a kérelemmel érintett ingatlan megfelel, vagy a hitelcél elérését követően meg fog felelni a kérelmező BM rendelet 2. § 9. pontjában meghatározott méltányolható lakásigényének;
c) az ingatlan nem hiteles, – vásárlás esetén széljegyzett – teljes tulajdoni lapja;
d) a kérelmező foglalkoztatási jogviszonyának igazolása, melyet az illetékes személyügyi szerv állít ki;
e) a kérelmező munkáltatója által kiadott jövedelemigazolás.
3. A BM rendelet 4. § (3) bekezdés g) pontjára, (4) bekezdés f) pontjára, (5) bekezdés g) pontjára, valamint (7) bekezdés e) pontjára figyelemmel a kérelmező a kölcsön folyósítását követő fél éven belül, ezt követően lakcímváltozás esetén haladéktalanul eljuttatja a helyi lakásügyi szervhez a lakcímét igazoló hatósági igazolványának másolatát.
4. A lakásügyi szerv a BM rendelet 11. § b)–c) pontjában meghatározott esetben csak eredeti számlát fogadhat be. A lakásügyi szerv dolgozója a befogadott számla hátoldalán feltünteti a kölcsön iktatószámát, az „Elszámolva” jelzést, valamint a dátumot, a számlát aláírja, és a szerv körbélyegzőjével látja el. A számla másolatát az iratanyag tartalmazza, míg az eredeti példányt a kérelmezőnek vissza kell adni, aki köteles azt 5 évig megőrizni.
2. Lakásépítés vagy bővítés hitelcél esetén alkalmazandó egyéb szabályok
5. Lakásépítés vagy bővítés hitelcél esetén a kérelemhez a 2. pontban meghatározottak mellett csatolni szükséges:
a) az egyszerű bejelentési dokumentációt vagy a kinyomtatott elektronikus építési naplót;
b) a megépíteni kívánt lakás tervrajzát, illetve bővítés esetén a meglévő állapotot tükröző, valamint a bővítést követően kialakításra kerülő állapot tervrajzát;
c) részletes, három hónapnál nem régebbi, a kérelmező nevére kiállított, a kivitelező által aláírt, lepecsételt költségvetést, amely külön tartalmazza a beépítendő anyag díját és a munkadíjat, továbbá a fizetendő ÁFA-t.
3. Lakásvásárlás esetén alkalmazandó egyéb szabályok
6. A kérelemhez a 2. pontban meghatározottak mellett csatolni kell az ingatlan kérelmező általi megvásárlásáról szóló adásvételi vagy vállalkozási szerződés földhivatal által érkeztetett eredeti példányát.
4. Korszerűsítés és akadálymentesítés esetén alkalmazandó egyéb szabályok
7. A kérelemhez a 2. pontban meghatározottak mellett annak benyújtásakor csatolni kell a részletes, három hónapnál nem régebbi, a kérelmező nevére kiállított, a kivitelező által aláírt, lepecsételt költségvetést, amely külön tartalmazza a beépítendő anyag- és munkadíjat, továbbá a fizetendő ÁFA-t.
5. Lakáscélú pénzintézeti kölcsön alapján fennálló tartozás összegének csökkentése, illetve kiegyenlítése esetén alkalmazandó egyéb szabályok
8. A kérelmező a hitelbiztosítéki érték megállapítása érdekében a kérelemhez független értékbecslő által készített 6 hónapnál nem régebbi ingatlanforgalmi értékbecslést is benyújthat.
9. A fennálló tartozás összegének csökkentése, illetve kiegyenlítése érdekében benyújtott kérelem esetén a kérelmező köteles olyan pénzintézeti igazolást csatolni, amely tartalmazza a benyújtást követő második hónapra várható teljes tartozás visszafizetendő összegét. A nyújtott kölcsön összege nem lehet magasabb az így kiállított igazolásban meghatározott összegnél.
III. FEJEZET
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
10. Ez az utasítás a közzétételét követő napon lép hatályba.
Melléklet a 14/2021. (VI. 3.) ORFK utasításhoz
NYILATKOZAT lakásépítés/lakásbővítés, lakásvásárlás/-csere, fennálló tulajdonközösség megszüntetése, korszerűsítés/akadálymentesítés esetén önerő rendelkezésre állásáról
Alulírott .................................................................................................................................................................................
Anyja neve: ...........................................................................................................................................................................
Születési hely, idő: ................................................................................................................................................................
kijelentem, hogy a ................................................................................................................................................................
cím alatt megvalósítandó
– lakásépítéshez;
– lakás vásárlásához/cseréjéhez;
– fennálló tulajdonközösség megszüntetéséhez;
– lakásbővítéshez;
– korszerűsítéshez;
– akadálymentesítéshez
(Megfelelő rész aláhúzandó!)
igényelt lakáscélú munkáltatói kölcsön iránti kérelmemben rögzített, a lakáscélú munkáltatói kölcsönről szóló 44/2012. (VIII. 29.) BM rendeletben meghatározott önerővel rendelkezem, és azt a kérelemben megjelölt, az abban szereplő ingatlannal kapcsolatos célra fordítom.
Az önerő összege: ................................................... forint.
Kelt: ...................................................
...................................................
kérelmező aláírása
kérelmező aláírása
- Hatályos
- Már nem hatályos
- Még nem hatályos
- Módosulni fog
- Időállapotok
- Adott napon hatályos
- Közlönyállapot
- Indokolás