577/2023. (XII. 18.) Korm. rendelet
577/2023. (XII. 18.) Korm. rendelet
a Károli Gáspár Református Egyetem beruházásával összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról
A Kormány a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházások megvalósításának gyorsításáról és egyszerűsítéséről szóló 2006. évi LIII. törvény 12. § (4) bekezdés a)–e) és g) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 15. cikk (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § (1)1 A Kormány nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházássá nyilvánítja a Károli Gáspár Református Egyetem részére új, átfogó egyetemi campus létrehozásához szükséges, a Budapest IX. kerület belterület 36840/7, 36840/8 és a 36847 helyrajzi számú ingatlanokon megvalósuló beruházást (a továbbiakban: Beruházás), és kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánítja a Beruházással összefüggő, 1. mellékletben felsorolt hatósági ügyeket.
(2) Az (1) bekezdés alkalmazásában a Beruházással összefüggőnek kell tekinteni mindazokat a közigazgatási hatósági ügyeket, amelyek
a) a Beruházás előkészítéséhez, megvalósításához, használatbavételéhez és üzemeltetésének beindításához szükségesek,
b) a Beruházás előkészítéséhez, megvalósításához, használatbavételéhez, üzemeltetésének beindításához közvetlenül kapcsolódó tömegközlekedéssel kapcsolatos védvonalakra, infrastruktúrára, útépítési, létesítmény megközelítését, működését és városképi illeszkedését segítő – közterület- és zöldfelület-rendezési, közlekedésfejlesztési, közműcsatlakozási és -fejlesztési – munkákra vonatkoznak,
c) az (1) bekezdésben a Beruházás megvalósításának helyszíneként megjelölt ingatlanokból telekalakítási eljárásban hozott, véglegessé vált döntés alapján kialakított ingatlanokat érintik.
2. § A Beruházás során
a)2 az építési tevékenységgel érintett telek közvetlen környezetébe tartozik a Budapest IX. kerület 36850/1, 36807/1, 36839 helyrajzi számú ingatlan,
b) az építési tevékenység költséghatékony elvégzéséhez szükséges közterület használatának feltétlenül szükséges időtartama 2024. január 1. – 2028. december 31.
3. § (1) A Kormány az 1. § (1) bekezdése szerinti kiemelt jelentőségű ügyekben koordinációs feladatokat ellátó főispánként a Budapest Főváros Kormányhivatalát vezető főispánt jelöli ki.
(2)3 A Kormány az 1. melléklet 3. pontja szerinti közigazgatási hatósági ügyben eljáró hatóságként a Pest Vármegyei Kormányhivatalt jelöli ki.
4. § (1) A Beruházással összefüggésben előzetes régészeti dokumentáció készítése nem szükséges, ha a kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV. törvény 23/C. § (2) bekezdésében foglalt feltételeknek megfelelő örökségvédelmi hatástanulmány az adott beruházáshoz köthetően már rendelkezésre áll.
(2) Ha az (1) bekezdés szerinti dokumentum nem áll rendelkezésre, egyszerűsített előzetes régészeti dokumentációt kell készíteni.
5. § A Beruházással összefüggésben
a) településképi véleményezési eljárást nem kell lefolytatni,
b) településképi bejelentési eljárásnak nincs helye,
c) településkép-védelmi tájékoztatást és szakmai konzultációt nem kell lefolytatni,
d) a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 55. §-a szerinti közterület-alakítási terv készítésének és alkalmazásának nincs helye.
6. § A Beruházás esetében az egységes elektronikus közműnyilvántartásról szóló kormányrendeletet azzal kell alkalmazni, hogy a közműegyeztetés során a közművezeték-üzemeltetőnek öt napon belül nyilatkoznia kell az érintettségéről. Amennyiben a közművezeték-üzemeltető úgy nyilatkozik, hogy érintett, a további kérdésekről további tizenöt napon belül kell nyilatkoznia, az adott szakágra vonatkozó előírások szerint.
7. § (1)4 A Beruházással összefüggő közigazgatási hatósági ügyekre vonatkozó ügyintézési határidő – az előzetes vizsgálati eljárás és a környezeti hatásvizsgálati eljárás, a természetvédelmi hatósági eljárás, a vízügyi és vízvédelmi, valamint a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény szerinti veszélyes anyagokkal kapcsolatos súlyos balesetek elleni védekezésre vonatkozó iparbiztonsági engedélyezési eljárások kivételével, vagy ha jogszabály rövidebbet nem állapít meg – tizenöt nap.
(2) A Beruházással összefüggő közigazgatási hatósági ügyekben a szakhatósági eljárásra vonatkozó ügyintézési határidő – a környezetvédelmi és természetvédelmi szakhatóság eljárása, a vízügyi és vízvédelmi, valamint iparbiztonsági szakhatósági eljárások kivételével, vagy ha jogszabály rövidebbet nem állapít meg – nyolc nap.
8. § A Beruházás megvalósításának helyszíne és annak közvetlen környezete tekintetében a környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. törvény 48. § (2) bekezdése szerinti, a fás szárú növények védelmére vonatkozó önkormányzati előírások helyett a magántulajdonban álló ingatlanokon lévő fás szárú növények vonatkozásában is a fás szárú növények védelméről szóló 346/2008. (XII. 30.) Korm. rendelet 6–8. §-át kell megfelelően alkalmazni, azzal, hogy amennyiben a fás szárú növény pótlása a földrészlet adottsága miatt nem vagy csak részben teljesíthető, a pótlást a Budapest Főváros Kormányhivatala által kijelölt, kivágással érintett ingatlan vagyonkezelője vagyonkezelésében álló, Budapest ugyanazon kerületében elhelyezkedő másik ingatlanon kell teljesíteni.
9. § (1) A Beruházással érintett ingatlanon hitéleti, oktatási célú épületek és azok kiszolgáló építményei helyezhetők el, a (2) bekezdés szerinti sajátos beépítési szabályok és egyedi építési követelmények alkalmazásával, azzal, hogy
a) a hatályos településrendezési terv vagy az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK) előírásait a (2) bekezdésben foglalt eltérésekkel kell alkalmazni, továbbá
b) ha a hatályos településrendezési terv vagy az OTÉK a beépítés (2) bekezdésben meghatározott sajátos szabályaival ellentétes vagy azzal össze nem egyeztethető előírást tartalmaz, akkor a településrendezési tervet és az OTÉK-ot nem lehet alkalmazni.
(2)5 A Beruházással érintett, Budapest IX. kerület belterület 36840/8 helyrajzi számú ingatlanra vonatkozó sajátos építés szabályok és egyedi építési követelmények:
a) a parkolóhelyek kialakításánál az építmények és önálló rendeltetési egységek rendeltetésszerű használatához előírt, az OTÉK 4. számú melléklete szerint meghatározott számú személygépkocsi-várakozóhely legalább 50%-ának elhelyezését kell biztosítani,
b) a zöldfelület a Beruházással érintett telkeken belül korlátozás nélkül bárhol kialakítható,
c) a Beruházással érintett telkeken a zöldfelület megengedett legkisebb mértéke 3%,
d) a Beruházással érintett telkeken az egybefüggő, legalább 10 m2-t elérő tetőkerteknél, 21–40 cm termőréteg, egyszintes növényállományú, félintenzív zöldtető kialakítása esetén a tetőkert összterületéből 100% beszámítható zöldfelületként,
e) a Beruházással érintett telkeken a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke terepszint felett 100%.
9/A. §6 (1) A Beruházás esetében az 1. § (1) bekezdésében megjelölt ingatlanokra és az azokból telekalakítással kialakításra kerülő ingatlanokra a beépítés és a telekalakítás egyedi szabályait, valamint az egyedi építési követelményeket a (2)–(5) bekezdés állapítja meg, azzal, hogy
a) a hatályos településrendezési terv és az OTÉK, illetve a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet (a továbbiakban: TÉKA) előírásait a (2)–(5) bekezdésben foglalt eltéréssel kell alkalmazni, és
b) ha a hatályos településrendezési terv vagy az OTÉK, illetve a TÉKA a beépítés (2)–(5) bekezdésben meghatározott sajátos szabályával ellentétes vagy azzal nem összeegyeztethető előírást tartalmaz, akkor a településrendezési tervet és az OTÉK-ot, illetve a TÉKA-t nem lehet alkalmazni.
(2) A Beruházás esetében az 1. § (1) bekezdésében megjelölt ingatlanokra és az azokból telekalakítással kialakításra kerülő ingatlanokra vonatkozóan a beépítés és a telekalakítás egyedi szabályai, valamint az egyedi építési követelmények a következők:
1. új épület építése esetén a meglévő szomszédos épület, illetve épületek párkánymagasságához ± 3,0 méteres eltéréssel kell csatlakozni,
2. a meglévő épületek szintmagasságaihoz igazított tanterem vagy foglalkoztató belmagassága kevesebb is lehet, mint 3,0 méter, abban az esetben, ha a helyiség mesterséges szellőzéssel ellátott, de a belmagasságnak ebben az esetben is el kell érnie a 2,7 métert,
3. a TÉKA 5. melléklete szerint meghatározott kerékpár és motorkerékpár várakozóhelyek legalább 50%-ának elhelyezését kell biztosítani,
4. a TÉKA 85. § (8) bekezdése szerint kell az ajtó beépítését tervezni és megvalósítani, azzal, hogy az ajtó nyitásirányába eső használati szabad terület mérete minimum 1,60 × 1,60 méter,
5. a TÉKA 87. § (6) bekezdését úgy kell alkalmazni, hogy a kiürítési útvonalba eső lépcsők közül összesen egy darab lépcsőnek kell alkalmasnak lennie akadálymentes használatra 1,50 méter szabad karszélességgel.
(3) A Budapest IX. kerület, belterület 36840/7 és 36840/8 helyrajzi számú ingatlanokból telekösszevonással kialakult, 36840/8 helyrajzi számú ingatlan legnagyobb általános szintterülete, illetve legnagyobb parkolóterülete nem lépheti túl az e rendelkezés hatálybalépésekor hatályos szabályok szerint biztosított – a meglévő épület átépítése, emeletráépítés, bővítés és az új épület létesítése esetén alkalmazandó tényleges értékek összevonásával kialakított, egységes – mértéket, mely
a) a legnagyobb általános szintterület esetében 5,0 m2 / telek m2,
b) a legnagyobb parkolóterület esetében 3,0 m2 / telek m2.
(4) A Beruházás esetében a közterület alá történő benyúlás mértéke maximum 3,0 méter lehet, ha a tervdokumentációval igazolható, hogy az nem veszélyezteti a közműszolgáltatók közműveinek műszaki állapotát, biztonságát, üzemeltetését, rendeltetésszerű használatát és karbantarthatóságát, valamint lehetővé teszi esetleges áthelyezésüket, és biztosítja a közútkezelő érvényes előírásait, érdekeit.
(5) A 36847 helyrajzi számon elhelyezkedő Markusovszky tér
a) területének zöldfelületi minimumértéke nem lehet alacsonyabb az e rendelkezés hatálybalépésekor fennálló, tényleges állapot értékénél, amely alapján a területet minimum 50%-os zöldfelülettel szükséges kialakítani és fenntartani,
b) fejlesztése során a számított zöldtérfogat egyenértékűségnek a Beruházás megvalósulása után a műszaki átadás-átvétel időpontjától számított tizedik évben kell megfelelnie a védendő és a telepített növényzet telepítéstől továbbfejlődött zöldtérfogatának.
10. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
11. § E rendelet rendelkezéseit a hatálybalépésekor folyamatban lévő közigazgatási hatósági ügyekben is alkalmazni kell.
12. §7 (1) E rendeletnek a Károli Gáspár Református Egyetem beruházásával összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról szóló 577/2023. (XII. 18.) Korm. rendelet módosításáról szóló 381/2025. (XII. 5.) Korm. rendelettel (a továbbiakban: Módr1.) megállapított 9/A. §-át, továbbá módosított 1. § (1) bekezdését, 3. § (2) bekezdését és 9. § (2) bekezdését a Módr1. hatálybalépésekor8 folyamatban lévő közigazgatási hatósági ügyekben is alkalmazni kell.
(2) A Beruházás esetében a 2025. július 1. napját megelőzően indult építési engedélyezési eljárások (e § alkalmazásában a továbbiakban: alapeljárások) alapján 2025. június 30. napját követően kiadott és véglegessé vált építési engedély módosítására irányuló építésügyi hatósági engedélyezési eljárásokban az alapeljárásokra vonatkozó, azokban alkalmazandó településrendezési és építési követelmények – a 9/A. §-ban foglalt eltérésekkel – az irányadóak.
1. melléklet az 577/2023. (XII. 18.) Korm. rendelethez
1. építésügyi hatósági engedélyezési és tudomásulvételi eljárások,
2. örökségvédelmi hatósági engedélyezési és bejelentési eljárások,
3. a közterületen és belterületen lévő fás szárú növények kivágásával és pótlásával kapcsolatos hatósági engedélyezési eljárások,
4. építményeken kívüli és belüli felvonó, mozgólépcső, emelők, gépi működtetési közlekedési berendezések engedélyezésére irányuló hatósági eljárások,
5. a műszaki biztonsági hatóság hatáskörébe tartozó sajátos építményfajtákra vonatkozó építésügyi hatósági engedélyezési eljárások,
6. mérésügyi és műszaki biztonsági hatósági engedélyezési eljárások,
7. tűzvédelmi hatósági eljárások,
8. vízügyi és vízvédelmi hatósági engedélyezési eljárások,
9. hírközlési hatósági eljárások,
10. környezetvédelmi hatósági eljárások,
11. természetvédelmi hatósági eljárások,
12. útügyi hatósági eljárások,
13. ingatlan-nyilvántartással összefüggő hatósági eljárások,
14. telekalakításra irányuló hatósági eljárások,
15. földmérési hatósági eljárások,
16. közegészségügyi hatósági eljárások,
17. területrendezési hatósági eljárások,
18.9 veszélyes anyagokkal kapcsolatos súlyos balesetek elleni védekezésre vonatkozó iparbiztonsági engedélyezési eljárások,
19. erdészeti hatósági eljárások,
20. azok az 1–19. pontban nem szereplő közigazgatási hatósági engedélyezési eljárások, amelyek a Beruházás megvalósításához, használatbavételéhez és üzemeltetésének beindításához szükségesek,
21. az 1–20. pontban felsorolt ügyfajtákban kiadott hatósági döntések módosítására irányuló hatósági eljárások.
Az 1. § (1) bekezdése a 381/2025. (XII. 5.) Korm. rendelet 3. § a) pontja szerint módosított szöveg.
A 2. § a) pontja a 381/2025. (XII. 5.) Korm. rendelet 4. §-a szerint módosított szöveg.
A 3. § (2) bekezdése a 381/2025. (XII. 5.) Korm. rendelet 3. § b) pontja szerint módosított szöveg.
A 7. § (1) bekezdése a 257/2024. (VIII. 29.) Korm. rendelet 361. §-a szerint módosított szöveg.
A 9. § (2) bekezdés nyitó szövegrésze a 381/2025. (XII. 5.) Korm. rendelet 3. § c) pontja szerint módosított szöveg.
A 9/A. §-t a 381/2025. (XII. 5.) Korm. rendelet 1. §-a iktatta be.
A 12. §-t a 381/2025. (XII. 5.) Korm. rendelet 2. §-a iktatta be.
A hatálybalépés időpontja 2025. december 6.
Az 1. melléklet 18. pontja a 257/2024. (VIII. 29.) Korm. rendelet 361. §-a szerint módosított szöveg.
- Hatályos
- Már nem hatályos
- Még nem hatályos
- Módosulni fog
- Időállapotok
- Adott napon hatályos
- Közlönyállapot
- Indokolás