10/2025. (VIII. 28.) IM rendelet
10/2025. (VIII. 28.) IM rendelet
a közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet módosításáról
[1] A módosítás célja a Kormány otthonteremtési és családpolitikai törekvéseinek támogatása a megfizethető lakhatás érdekében azáltal, hogy a vidéki otthonfejlesztési program keretében biztosított kölcsönfelvétel során közjegyzői díjkedvezményben részesítse azokat a magánszemélyeket, akik a Vidéki Otthonfelújítási Programról szóló 389/2024. (XII. 11.) Korm. rendelet, az Otthon Start program keretében biztosított FIX 3%-os lakáshitelről szóló 227/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet, az Otthonfelújítási Program Lakossági energiahatékonysági beruházások megvalósításához (azonosító jel: RRF-REP-10.13.1-24) és az Otthonfelújítási Program Lakossági energiahatékonysági beruházások megvalósításához (azonosító jel: KEHOP_Plusz-4.1.7-24, illetve KEHOP_Plusz-4.1.8-24) című pályázat szerinti állami kamattámogatott kölcsönt vesznek igénybe.
[2] Az utóbbi években az ár-érték viszonyokban beállt jelentős változások a közjegyzői irodák rendszerének üzemeltetéséhez szükséges erőforrások beszerzésének és működtetésének költségeit is jelentősen megnövelték. Nagymértékben emelkedtek mind a villamos energiáért, mind a papírért, mind a postai szolgáltatásokért fizetendő költségek, illetve a munkaerő finanszírozása is drágábbá vált.
[3] Ez a változás tette szükségessé a közjegyzői irodák működési költségeinek finanszírozása érdekében a közjegyzői eljárások díjainak módosítását is.
[4] A közjegyzőkről szóló 1991. évi XLI. törvény 183. § e) és m) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Kormány tagjainak feladat- és hatásköréről szóló 182/2022. (V. 24.) Korm. rendelet 119. § 1. pontjában meghatározott feladatkörömben eljárva a következőket rendelem el:
1. § A közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet 10. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„10. § Két- vagy többoldalú jogügylet esetén az ügyértékhez igazodó munkadíj összege:
a) 500 000 Ft-ot meg nem haladó ügyérték esetén 20 000 Ft
b) 500 000 Ft feletti, de 5 000 000 Ft-ot meg nem haladó ügyérték esetén 20 000 Ft
és az 500 000 Ft feletti ügyértékrész 1%-a;
c) 5 000 000 Ft feletti, de 10 000 000 Ft-ot meg nem haladó ügyérték esetén 65 000 Ft
és az 5 000 000 Ft feletti ügyértékrész 0,5%-a;
d) 10 000 000 Ft feletti, de 200 000 000 Ft-ot meg nem haladó ügyérték esetén 90 000 Ft
és a 10 000 000 Ft feletti ügyértékrész 0,25%-a;
e) 200 000 000 Ft feletti, de 500 000 000 Ft-ot meg nem haladó ügyérték esetén 565 000 Ft
és a 200 000 000 Ft feletti ügyértékrész 0,2%-a;
f) 500 000 000 Ft feletti ügyérték esetén 1 165 000 Ft
és az 500 000 000 Ft feletti ügyértékrész 0,1%-a;
de legfeljebb 1 000 000 000 Ft ügyérték alapján járó munkadíjat kell felszámítani.”
2. § A közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet 37. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„37. § (1) A (2) bekezdés szerinti munkadíjat kell fizetni a közjegyző részére
a) a kamattámogatással érintett kölcsönszerződés és az azt biztosító jelzálogszerződés alapján tett egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatnak
aa) az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló kormányrendelet,
ab) a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló kormányrendelet,
ac) az otthonteremtési kamattámogatásról szóló kormányrendelet,
ad) a fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról szóló kormányrendelet,
ae) a kistelepüléseken nyújtható otthonteremtési támogatásokról szóló kormányrendelet,
af) a családok otthonteremtését támogató kedvezményes CSOK Plusz hitelprogramról szóló kormányrendelet,
ag) a Vidéki Otthonfelújítási Programról szóló kormányrendelet és
ah) az Otthon Start program keretében biztosított FIX 3%-os lakáshitelről szóló 227/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet,
b) a vissza nem térítendő támogatással érintett kölcsönszerződés alapján tett egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatnak
ba) az Otthonfelújítási Program Lakossági energiahatékonysági beruházások megvalósításához (azonosító jel: RRF-REP-10.13.1-24) és
bb) az Otthonfelújítási Program Lakossági energiahatékonysági beruházások megvalósításához (azonosító jel: KEHOP_Plusz-4.1.7-24, illetve KEHOP_Plusz-4.1.8-24)
című pályázat
3. § A közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet 42. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) A közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet módosításáról szóló 10/2025. (VIII. 28.) IM rendelettel [a továbbiakban: 10/2025. (VIII. 28.) IM rendelet] módosított 10. §-át, 13. § (1) bekezdését, 17. § (1) és (2) bekezdését, 27. § (1) bekezdés c) pontját, 29. § (1)–(3) bekezdését, 30. §-át, 34. §-át, valamint 36. § (2) bekezdését, 37. §-át, 39. § (3) bekezdését, 37/A. § (1)–(3) bekezdését, 37/B. § (1) bekezdését, 38/B. § (1) és (2) bekezdését, 1. melléklet I. pont 3. alpontját, 5. alpont 5.1. és 5.2. pontját, 7. alpontját és 11. alpont 11.3–11.5. pontját, 1. melléklet II. pont 1. alpontját a 10/2025. (VIII. 28.) IM rendelet hatálybalépésének napján és az azt követően megkezdett eljárásokra kell alkalmazni.”
4. § A közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet 1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
5. § A közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet
a) 13. § (1) bekezdésében az „5500 Ft” szövegrész helyébe a „megegyezik a központi költségvetésről szóló törvényben meghatározott kirendelt ügyvédi óradíj összegével, amely összeg az előző évi összegnél nem lehet alacsonyabb” szöveg,
b) 17. § (1) és (2) bekezdésében a „150” szövegrész helyébe a „230” szöveg,
c) 17. § (2) bekezdésében a „750” szövegrész helyébe az „1200” szöveg,
d) 27. § (1) bekezdés c) pontjában a „20 000” szövegrész helyébe a „30 000” szöveg,
e) 29. § (1)–(3) bekezdésében, 34. § (4) bekezdésében, valamint 36. § (2) bekezdés a) pontjában a „3000” szövegrész helyébe a „4000” szöveg,
f) 30. §-ában a „30 000” szövegrész helyébe az „50 000” szöveg,
g) 34. § (1)–(3) bekezdésében a „7500” szövegrész helyébe a „12 000” szöveg,
h) 36. § (2) bekezdés b) pontjában a „7500” szövegrész helyébe a „10 000” szöveg,
i) 37/A. § (1) és (3) bekezdésében az „a)–f) pontja” szövegrész helyébe az „a) és b) pontja” szöveg,
j) 37/A. § (2) bekezdésében a „37. § (2) bekezdés a)–f) pontja” szövegrész helyébe a „37. § (2) bekezdése” szöveg,
k) 37/B. § (1) bekezdésében a „feltétele” szövegrész helyébe a „feltétele a 37. § (1) bekezdés a) pontja esetén” szöveg,
l) 38/B. § (1) bekezdésében az „A 38/A. §-ban” szövegrész helyébe az „A 37. §-ban foglaltak alkalmazásának együttes feltétele a 37. § (1) bekezdés b) pontja esetében és a 38/A. §-ban” szöveg,
m) 38/B. § (2) bekezdésében a „38/A. §” szövegrész helyébe a „37. § és a 38/A. §” szöveg,
n) 39. § (3) bekezdésében a „400” szövegrész helyébe a „600” szöveg,
o) 1. melléklet Egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat minta a 37/B. §-hoz cím, EGYOLDALÚ KÖTELEZETTSÉGVÁLLALÓ NYILATKOZAT alcím, II. A Jelzálogszerződésből eredő kötelezettségek pont 1. alpontjában a „cégjegyzékszám: …………” szövegrész helyébe az „a nyilvántartást vezető szerv: …………, nyilvántartási szám: …………” szöveg
lép.
6. § Ez a rendelet 2025. szeptember 1-jén lép hatályba.
Dr. Tuzson Bence s. k.,
igazságügyi miniszter
1. melléklet a 10/2025. (VIII. 28.) IM rendelethez
1. A közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet 1. melléklet Egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat minta a 37/B. §-hoz cím, EGYOLDALÚ KÖTELEZETTSÉGVÁLLALÓ NYILATKOZAT alcím, I. A Kölcsönszerződésből eredő kötelezettségek pont 3. alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A Kölcsönszerződésből eredő kötelezettségek)
„3. A Kamattámogatás jogalapja: az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet / a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet / az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet / a fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról szóló 134/2009. (VI. 23.) Korm. rendelet / a kistelepüléseken nyújtható otthonteremtési támogatásokról szóló 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet / a családok otthonteremtését támogató kedvezményes CSOK Plusz hitelprogramról szóló 518/2023. (XI. 30.) Korm. rendelet / a Vidéki Otthonfelújítási Programról szóló 389/2024. (XII. 11.) Korm. rendelet / az Otthon Start program keretében biztosított FIX 3%-os lakáshitelről szóló 227/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet.”
2. A közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet 1. melléklet Egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat minta a 37/B. §-hoz cím, EGYOLDALÚ KÖTELEZETTSÉGVÁLLALÓ NYILATKOZAT alcím, I. A Kölcsönszerződésből eredő kötelezettségek pont 5. alpont 5.1. és 5.2. pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(A Kölcsönszerződésből eredő kötelezettségek
A Kölcsön kamata:)
„5.1. A szerződéses ügyleti kamatnak a Kölcsönszerződés létrejöttekor érvényes mértéke tájékoztató jelleggel ……
5.2. A Kamattámogatás mértéke: a Kölcsönszerződés létrejöttekor hatályos jogszabályok szerint évi ……”
3. A közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet 1. melléklet Egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat minta a 37/B. §-hoz cím, EGYOLDALÚ KÖTELEZETTSÉGVÁLLALÓ NYILATKOZAT alcím, I. A Kölcsönszerződésből eredő kötelezettségek pont 7. alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A Kölcsönszerződésből eredő kötelezettségek)
„7. Kedvezmények: Kedvezmény keretében feltételesen elengedett díjak / költségek / jutalékok: …… Ft, azaz …… forint1.
4. A közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet 1. melléklet Egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat minta a 37/B. §-hoz cím, EGYOLDALÚ KÖTELEZETTSÉGVÁLLALÓ NYILATKOZAT alcím, I. A Kölcsönszerződésből eredő kötelezettségek pont 11. alpont 11.3–11.5. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A Kölcsönszerződésből eredő kötelezettségek
A Kamattámogatásra való jogosultság megszűnése, a Kamattámogatás visszafizetése:)
„11.3. Ha az Adós/Adósok bármelyike a Kölcsönszerződés saját magára vonatkozóan történő megszüntetését kezdeményezi, és a kölcsönkérelem benyújtásakor a 3. pontban meghatározott kormányrendeletben foglalt feltétel személyére vonatkozóan teljesült, az Adóst/Adósokat Kamattámogatás-visszafizetési kötelezettség nem terheli, azonban a kötelemben maradó Adós/Adósok a Kamattámogatásra a Kölcsönszerződés módosítását követően − a Kölcsönszerződésben megjelölt kivétellel − nem jogosult/jogosultak.2
11.4. Ha a Kamattámogatással érintett ingatlan vonatkozásában a támogatott személy/személyek valamelyike a Kölcsönszerződés módosításának időpontjáig a 3. pontban meghatározott kormányrendeletben írt kötelezettségét nem teljesíti, az Adóst/Adósokat a Kamattámogatás igénybevételétől esedékes – a 3. pontban meghatározott kormányrendelet szerinti kamatfizetési kötelezettséggel növelt – visszafizetési kötelezettség terheli, és a kötelemben maradó Adós/Adósok a Kamattámogatásra nem jogosult/jogosultak.3
11.5. Ha az Adós/Adósok a Kölcsönszerződés szerinti kamattámogatás összegét a gyermekvállalási határidő lejártát megelőzően önként visszafizeti/visszafizetik, akkor azt az igénybevételétől számított – a 3. pontban meghatározott kormányrendelet szerinti mértékben növelt – kamattal együtt köteles/kötelesek visszafizetni.4”
Kedvezmény alkalmazása hiányában a rendelkezés további szövege törlendő.
Kizárólag az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet, a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet, az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet, a kistelepüléseken nyújtható otthonteremtési támogatásokról szóló 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet, a családok otthonteremtését támogató kedvezményes CSOK Plusz hitelprogramról szóló 518/2023. (XI. 30.) Korm. rendelet, az Otthon Start program keretében biztosított FIX 3%-os lakáshitelről szóló 227/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet vonatkozásában létrejött Kölcsönszerződés esetén alkalmazandó.
Kizárólag az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet, a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet, az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet, a kistelepüléseken nyújtható otthonteremtési támogatásokról szóló 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet, a családok otthonteremtését támogató kedvezményes CSOK Plusz hitelprogramról szóló 518/2023. (XI. 30.) Korm. rendelet, az Otthon Start program keretében biztosított FIX 3%-os lakáshitelről szóló 227/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet vonatkozásában létrejött Kölcsönszerződés esetén alkalmazandó.
Kizárólag az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016. (II.10.) Korm. rendelet, valamint a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet, a kistelepüléseken nyújtható otthonteremtési támogatásokról szóló 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet, valamint a családok otthonteremtését támogató kedvezményes CSOK Plusz hitelprogramról szóló 518/2023. (XI. 30.) Korm. rendelet vonatkozásában létrejött Kölcsönszerződés esetén alkalmazandó.
- Hatályos
- Már nem hatályos
- Még nem hatályos
- Módosulni fog
- Időállapotok
- Adott napon hatályos
- Közlönyállapot
- Indokolás