62/2025. (XII. 30.) NGM rendelet
az illetékekkel kapcsolatos ügyiratok kezeléséről, valamint az illeték kiszabásáról, elszámolásáról és könyveléséről szóló 40/2006. (XII. 25.) PM rendelet módosításáról
2026.01.01.
[1] Annak érdekében, hogy az állami adóhatóság az ingatlanátruházások esetén minél inkább az aktuális – és rendkívül gyorsan változó – építési módok, technológiák, az építéshez, felújításhoz felhasznált anyagok, továbbá az ingatlanok felszereltsége figyelembevételével állapíthassa meg a visszterhes vagyonátruházási illeték alapját képező forgalmi értéket, indokolt a forgalmi értékmegállapítás szempontrendszerének rugalmasabb, keretjellegű rendeleti szabályozása a merev struktúra helyett.
2. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.
Nagy Márton István s. k.,
nemzetgazdasági miniszter
1. melléklet a 62/2025. (XII. 30.) NGM rendelethez
I. Az ingatlan adatai
1. Vagyonszerzés jellege
2. Okirat (nyilatkozat) szerinti érték forintban
3. Forgalmi érték forintban
4. Ingatlan elhelyezkedése (település, közterület, házszám, helyrajzi szám)
5. Ingatlan-nyilvántartás szerinti megnevezés
6. Megközelíthetőség (földútkapcsolat esetében: aszfalt- vagy szilárdburkolatú úttól való távolság méterben)
7. Övezet jellege
8. Fekvés
9. Településen belüli elhelyezkedés
10. Külterületi ingatlan esetében település belterületétől való távolság
11. Közművesítettség
12. Közmű-helyettesítést, közmű-kiegészítést szolgáló létesítmények
13. Egyéb építmények, műtárgyak
14. Extrák
15. Lakottság mértéke százalékos arányban
II. Földterület, telek adatai
1. Helyrajzi szám
2. Alapterület négyzetméterben
3. Okirat (nyilatkozat) szerinti érték forintban
4. Forgalmi érték forintban
5. Beépítettség
6. Felszín
7. Állapot
8. Talajminőség
9. Bekerítettség
10. Kerítés anyaga
11. Külterület esetén művelés típusa (amennyiben művelés alól kivett, akkor az) minőségi osztály (kataszteri tiszta jövedelem)
III. Felépítmény adatai
1. Helyrajzi szám
2. Okirat (nyilatkozat) szerinti érték forintban
3. Forgalmi érték forintban
4. Építési éve
5. Bővítés, felújítás éve
6. 3 éven belüli felújítás típusa (teljes/részleges)
7. Műszaki állapot (külső/belső)
8. Épületszerkezet állapota
9. Hasznos alapterület négyzetméterben emeleti szintű megoszlásban
10. Redukált alapterület négyzetméterben
11. Belmagasság
12. Terasz (erkély, balkon) területe
13. Lakóépülethez, lakáshoz tartozó, attól elválaszthatatlan ingatlanrészek (pl. padlástér, pince, kazánház, mosókonyha, egyéb tároló, szauna, medence, uszoda, edzőterem) alapterülete négyzetméterben
14. Szobák száma
15. Félszobák száma
16. Fürdőszobák száma
17. Külön bejáratú WC-k száma
18. Konyhák száma
19. Közlekedők száma
20. Lépcsőházak száma
21. Épület típusa
22. Kihasználtsága
23. Épület kialakítása
24. Épület homlokzata
25. Alapozás
26. Lábazat borítása
27. Homlokzati hőszigetelés
28. Talajnedvesség elleni szigetelés
29. Energetikai besorolás
30. Komfortfokozat
31. Fűtés típusa
32. Többlakásos és lakótelepi épület esetében az épület lakásainak száma
33. Falazat
34. Födém anyaga
35. Tetőszerkezet anyaga
36. Tetőszerkezet típusa
37. Tetőszerkezet borítása
38. Ereszcsatorna
39. Többlakásos épületben elhelyezkedő lakás megközelíthetősége, elhelyezkedése, lakószobáinak tájolása
40. Külső nyílászárók anyaga, állapota, szigetelése
41. Bejárati ajtó állapota
42. Belső ajtók állapota
43. Ablakok árnyékolása
44. Padlóburkolat
45. Kényelmi felszereltség
46. Irodaház kategóriai besorolása
47. Irodaház minősítése”
