29/2026. (II. 19.) Korm. rendelet

a) a hatályos településrendezési terv és az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK), illetve a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet (a továbbiakban: TÉKA) előírásait a (2)–(12a) és a (14)–(27) bekezdésben foglalt eltérésekkel kell alkalmazni, és

b) ha a hatályos településrendezési terv vagy az OTÉK, illetve a TÉKA a beépítés (2)–(12a) és (14)–(27) bekezdésben meghatározott sajátos szabályaival ellentétes vagy azzal össze nem egyeztethető előírást tartalmaz, akkor a településrendezési tervet és az OTÉK-ot, illetve a TÉKA-t nem lehet alkalmazni.”

a) a Debrecen megyei jogú város külterületén fekvő, az ingatlan-nyilvántartás szerinti 0489/31, 0495/250, 0495/267 és 0237/405 helyrajzi számú ingatlanok területén az ott megvalósuló beruházások,

b) a Debrecen megyei jogú város külterületén fekvő, az ingatlan-nyilvántartás szerinti 0503/42 ingatlan területén a Debrecen megyei jogú város külterületén fekvő, az ingatlan-nyilvántartás szerinti 0489/31, 0495/250, 0495/267 és 0237/405 helyrajzi számú ingatlanokon, valamint a 3. melléklet 1. pontjában foglalt táblázatban felsorolt EOV koordináták által határolt területen megvalósuló beruházások,

c) a Debrecen megyei jogú város külterületén fekvő, az ingatlan-nyilvántartás szerinti 0489/31 helyrajzi számú ingatlan területén

a) személygépkocsi-várakozóhelyeket és kerékpártárolót nem kötelező biztosítani,

b) gondoskodni kell az ideiglenes szállás jellegű épülettel igénybe vett terület fizikai lehatárolásáról.

a) a telek beépítési módja szabadon álló,

b) a kialakítható telek legkisebb területe 10 000 m²,

c) a beépítettség legnagyobb megengedett mértéke 60%,

d) az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke legfeljebb 25 méter,

e) a zöldfelület legkisebb mértéke 20%,

f) a terepszint felett szintterületi mutató megengedett legnagyobb értéke 2,0 m²/m².

a) a telek beépítési módja szabadon álló,

b) a kialakítható telek legkisebb területe 720 000 m²,

c) a beépítettség legnagyobb megengedett mértéke 60%,

d) az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke legfeljebb 25 méter, azzal, hogy az építmények legmagasabb pontja nem haladhatja meg a Debreceni Nemzetközi Repülőtér üzemeltetése során alkalmazandó mindenkori akadálykorlátozási felületrendszerben foglalt maximális magassági értéket,

e) a zöldfelület legkisebb mértéke 20%,

f) a terepszint felett szintterületi mutató megengedett legnagyobb értéke 2,0 m²/m²,

g) a parkolóhelyek kialakításánál az építmények és önálló rendeltetési egységek rendeltetésszerű használatához előírt, az OTÉK 4. számú melléklete, illetve a TÉKA 4. melléklete szerint meghatározott számú személygépkocsi-várakozóhely legalább 50%-ának elhelyezését kell biztosítani, azzal, hogy az OTÉK 42. § (11) bekezdése, illetve a TÉKA 59. § (4) bekezdése ezen követelmények érvényesítése esetében is alkalmazható, és autóbusz-várakozóhelyet nem kell biztosítani,

h) a telken és az azon megvalósuló építményeken megújuló villamos energiát termelő erőmű és megújuló energiaforrás műtárgyai – kivéve szélerőmű, szélerőműpark – teljesítménykorlátozás nélkül, területnagyságtól függetlenül elhelyezhetőek, azzal, hogy az e) pont szerinti feltétel teljesíthető oly módon, hogy a megújuló energiaforrás műtárgyai alatt teljes értékű zöldfelület kerül kialakításra, mely esetben az 100%-ban beszámítható a telek zöldfelületébe, továbbá az építési telkek beépítettségével, beépítettségének növelésével egyidejűleg a telepített lombos fák számának el kell érnie az építési övezeti előírások szerint számított zöldfelület minden 150 m²-e után legalább 1 db-ot,

i) ha a hatályos területrendezési tervek az a)–h) pont szerinti sajátos beépítési szabályok, egyedi építési követelmények és építési övezetek alkalmazása tekintetében ellentétes vagy azzal össze nem egyeztethető előírást tartalmaznak, akkor a területrendezési tervet nem lehet alkalmazni.”