5/2026. (III. 31.) IM rendelet

[1] A rendelet célja egyrészt az elektronikus ingatlan-nyilvántartási rendszer bevezetéséhez kapcsolódó szabályok megalkotása. A módosítás alapján a végrehajtó a tulajdonjog bejegyzés érdekében elektronikus úton küldi meg az ingatlanügyi hatóság részére az árverési jegyzőkönyv másolatát.

[2] A rendelet célja másrészt biztosítani a büntetőeljárás során gyanúsított vagy vádlott gyermekek részére nyújtandó eljárási biztosítékokról szóló, 2016. május 11-i (EU) 2016/800 európai parlamenti és tanácsi irányelvnek való teljes megfelelést.

[3] További cél a közjegyzőkre vonatkozó szabályok pontosítása és kiegészítése, valamint a jogrendszerben bekövetkezett változások követése.

[4] A közjegyzőkről szóló 1991. évi XLI. törvény szabályai 2026. január 1-jével kiegészültek a közjegyző áthelyezési kérelmével, valamint a közjegyzői szolgálat meghosszabbítása iránti kérelemmel kapcsolatos szabályokkal. A két új kérelem előterjesztésével induló eljárásra vonatkozóan a közjegyzőkről szóló 1991. évi XLI. törvény tartalmazza az alapvető szabályokat, ugyanakkor a joggyakorlat egységesítése, a jogszabály megfelelő értelmezése és a jogalkotó szándékának megfelelő végrehajtása indokolttá teszi, hogy a miniszter rendeleti szinten egyértelműsítse a vonatkozó rendelkezéseket.

[5] A rendelet célja a közjegyzőkről szóló 1991. évi XLI. törvény végrehajtásához szükséges szabályok pontosítása, kiegészítése és ezáltal a jogalkalmazók segítése. A rendelet tartalmazza a módosult szabályok végrehajtásához szükséges rendelkezéseket, amelyek egyértelművé teszik a területi és az országos kamara feladatait. A két új jogintézmény kapcsán mind a területi, mind az országos kamara kizárólag véleményének megformálására és a miniszter döntésének előkészítésére jogosult, külön eljárást nem folytathat le.

[6] A rendelet célja meghatározni az e feladatok végrehajtásához szükséges szabályokat. Egyértelművé teszi az áthelyezési kérelem és a közjegyzői szolgálat meghosszabbítása iránti kérelem előterjesztésével induló eljárásokban, hogy a kérelmekkel kapcsolatban külön irodavizsgálat lefolytatása nem írható elő, arra a törvény nem ad felhatalmazást.

[7] A rendelet célja kimondani a törvényből is egyértelműen következő szabályt, hogy a kérelmet előterjesztő kérelmezőt – a pályázati eljárással és a korábbi szabályok szerinti áthelyezéssel egyező módon – fizetési kötelezettség semmilyen jogcímen nem terheli sem a területi, sem az országos kamara felé, így a területi, továbbá az országos kamara részéről a kérelmező felé bármilyen fizetési kötelezettség előírása jogellenes.

[8] A rendelet szabályokat állapít meg annak érdekében, hogy az adósok egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozata kedvezményes díjszabással legyen közjegyzői okiratba foglalható, abban az esetben is, amikor az állami kamattámogatással érintett lakáscélú fogyasztói hitel-, illetve kölcsönszerződéssel megvásárolni kívánt lakásingatlan vonatkozásában a felek társasházi építményi jogot alapítanak, és e társasházi építményi jogot zálogjog terheli.

[9] Az igazságügyi szakértőkről szóló 2016. évi XXIX. törvény 139. § (2) bekezdés d) pontjában kapott felhatalmazás alapján – a Kormány tagjainak feladat- és hatásköréről szóló 182/2022. (V. 24.) Korm. rendelet 103. § (1) bekezdés 22. pontjában meghatározott feladatkörében eljáró nemzetgazdasági miniszterrel egyetértésben –,

a 2. alcím tekintetében a közjegyzőkről szóló 1991. évi XLI. törvény 183. § f) pontjában kapott felhatalmazás alapján,

a 3. alcím tekintetében a bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi LIII. törvény 307. § (2) bekezdés g) pontjában kapott felhatalmazás alapján,

a 4. alcím tekintetében a büntetések, az intézkedések, egyes kényszerintézkedések és a szabálysértési elzárás végrehajtásáról szóló 2013. évi CCXL. törvény 434. § (2) bekezdés i) pontjában kapott felhatalmazás alapján – a Kormány tagjainak feladat- és hatásköréről szóló 182/2022. (V. 24.) Korm. rendelet 66. § (1) bekezdés 2. pontjában meghatározott feladatkörében eljáró belügyminiszterrel egyetértésben –,

az 5. alcím és az 1–3. melléklet tekintetében a közjegyzőkről szóló 1991. évi XLI. törvény 183. § e) és m) pontjában kapott felhatalmazás alapján,

a 6. alcím tekintetében a közjegyzőkről szóló 1991. évi XLI. törvény 183. § d) pontjában, a fizetési meghagyásos eljárásról szóló 2009. évi L. törvény 60. § c) pontjában, valamint a köziratokról, a közlevéltárakról és a magánlevéltári anyag védelméről szóló 1995. évi LXVI. törvény 35. § (4) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján – a Kormány tagjainak feladat- és hatásköréről szóló 182/2022. (V. 24.) Korm. rendelet 66. § (1) bekezdés 11. pontjában meghatározott feladatkörében eljáró belügyminiszterrel és 128. § 7. pontjában meghatározott feladatkörében eljáró kultúráért és innovációért felelős miniszterrel egyetértésben –,

a Kormány tagjainak feladat- és hatásköréről szóló 182/2022. (V. 24.) Korm. rendelet 119. § 1. pontjában meghatározott feladatkörömben eljárva a következőket rendelem el: