56/2026. (III. 12.) Korm. rendelet indokolás

Jelen indokolás a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 18. § (6) bekezdése és a Magyar Közlöny kiadásáról, valamint a jogszabály kihirdetése során történő és a közjogi szervezetszabályozó eszköz közzététele során történő megjelöléséről szóló 5/2019. (III. 13.) IM rendelet 20. § (2) bekezdés b) pontja alapján kerül közzétételre.

A módosítás célja az egyes gazdaságfejlesztési célú és munkahelyteremtő beruházásokkal összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról, valamint egyes nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításról szóló kormányrendeletek módosításáról szóló 141/2018. (VII. 27.) Korm. rendelet módosításával a Kisvárda külterületén megvalósuló déli iparterület kialakításával összefüggő kiemelt beruházás támogatása. A kiemelő kormányrendelet módosítására a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (a továbbiakban: Méptv.) 193. § (5) bekezdése biztosít jogalapot.

A rozsdaövezeti akcióterületek kijelöléséről és egyes akcióterületeken megvalósuló beruházásokra irányadó sajátos követelményekről szóló 619/2021. (XI. 8.) Korm. rendelet módosításával tíz akcióterület tekintetében kerül sor a beruházásokkal érintett ingatlanok rozsdaövezeti akcióterületté történő kijelölésére. A Kormány mind a tíz akcióterület esetében kikérte az érintett önkormányzatok véleményét, a Méptv. 18. § (3) bekezdésével összhangban.

A rendelet célja az Otthon Start program keretében megvalósuló építési beruházások kiemelt beruházássá nyilvánítása. A kormányrendeletben foglalt intézkedéssel teljesülnek azon, Alaptörvényben foglalt, az emberhez méltó lakhatás feltételeinek megteremtésére irányuló célkitűzések, amelyek elérése érdekében gyorsabban rendelkezésre fognak állni a FIX 3%-os hitelprogrammal megvásárolható lakások, és a jelentkező lakhatási igényeket kielégítik. A kormányrendeletben megállapított speciális szabályok nélkül a lakhatási igények kielégítésének feltételei nem biztosíthatóak. A Kormány mindezzel támogatja a fiatalok első lakáshoz jutását elősegítő kormányzati célkitűzés megvalósítását.

Az Otthon Start program keretében megvalósuló építési beruházások kiemelt beruházássá nyilvánításának jogalapját a Méptv. 193. § (3a) bekezdése teremti meg.

Az Otthon Start program keretében biztosított FIX 3%-os hitelprogram feltételeit teljesítő lakások építésére irányuló építési beruházások kiemelt beruházássá és a kiemelt beruházással összefüggő közigazgatási hatósági ügyek kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról szóló 335/2025. (X. 30.) Korm. rendelet módosításának célja, hogy elősegítse a kormányrendelet-tervezetben szereplő kilenc projekt megvalósítását, amelyek teljesítik az Otthon Start program célkitűzéseit, illetve megfelelnek az elvárható településrendezési és építésügyi szakmai elvárásoknak, sajátos beépítési szabályok és egyedi építési követelmények meghatározásával.